① 經濟適用房房產證和土地證如何辦理
房產證一般都是一單元房一證,但是土地則不然,如果為經濟適用房,則土地證為一個大證即不能分內割的容大證,不再單獨分割為小證,因為經濟適用房土地沒有交納土地出證金,地產不是全部屬於業主!拆遷當然能給補償,因為房產與地產是分開的,房產是業主的!
② 經濟適用房為什麼沒有土地證，一般說來5年後能辦下來嗎
沒有土地證有幾個原因：
1、經濟適用房開發商沒有去國土局遞交分戶申請，開發商手上的土地證可能拿去抵押了，抵押了的證是沒辦法分戶。
2、要辦土地證要繳納土地出讓金，一般經適房土地性質是劃撥，非出讓，所以這筆錢沒繳，土地證辦不了。
五年後可以辦理下來。
土地證辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
③ 經濟適用房土地證過戶
經適房滿五年，繳納土地出讓金以及其他稅費，辦理下原房主名字商品房房產證。這時才可以再過戶給你。建議盡快辦理原房主房本，再滿五年你再過戶，省去個稅和營業稅。前提是原房主無其他房產。
④ 經濟適用房可以拿到房產證和土地證嗎
房產證一般都是一單元房一證,但是土地則不然,如果為經濟適用房,則土地證為一個大證即不能分割的大證,不再單獨分割為小證,因為經濟適用房土地沒有交納土地出證金,地產不是全部屬於業主!拆遷當然能給補償,因為房產與地產是分開的,房產是業主的!
⑤ 經濟適用房只有房產證如何辦理土地證
房產證一般都是一單元房一證,但是土地則不然,如果為經濟適用房,則土地證為一個回大證即不能分割的大證,不再單答獨分割為小證,因為經濟適用房土地沒有交納土地出證金,地產不是全部屬於業主!拆遷當然能給補償,因為房產與地產是分開的,房產是業主的!
⑥ 你好，我想請問一下，是經濟適用房的就沒有土地證嗎賣家說有土地使用證，也不能過戶嗎
經濟適用房也有土地證的，不過經濟適用房在購買後五年內是無法交易和過戶的。
⑦ 經濟適用房只有房產證，沒有土地證，已經滿了五年，能不能過戶
經濟適用房復屬於政制策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。經濟適用房不可以繼承，除非繼承人也滿足經濟適用房購買條件，如果要轉讓的話，必須把10年前享受的優惠補上 。
⑧ 經濟適用房有土地證嗎房產證是有的，但土地是劃撥地，能辦土地證嗎
土地證肯定是劃撥的啦。怎麼？想交易啊？發證日期滿5年了就可以交出讓金變成出讓的了。劃撥土地除了影響你的交易，其他的都沒什麼影響的。
專業房產顧問，小王。純手打。
⑨ 經濟適用房沒有土地證好不好貸款
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物回，且必須滿足以下答條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
⑩ 經濟適用房有土地證嗎土地證的產權是多少年的
有土地證。只是房屋產權屬於國家。一半土地證的產權是50年。