A. 經濟適用房的投資價值有多大
經濟適用房抄的投資價值襲
經濟適用住房的低價格並不是以犧牲房屋本身的質量為代價。相反，當前市場上部分經濟適用住房的品質甚至優於普通商品房；
比如望京新城a4區就是一個高品質的現代化住宅區，它無論在規劃設計、工程質量上，還是在未來的物業管理上，都是以跨世紀小康住宅的高標准嚴格要求的；
小區實行的高標准戶型設計、高比例停車位數量、環保型的壁掛式採暖爐、智能化監控、無障礙設計、人文環境景觀設計等都是當前北京居住社區建設中全新的內容；
類似這樣一個經濟適用住房項目，在以後上市流通時，其房屋的市場競爭能力決不亞於周邊的普通商品房，所實現的價格和帶來的豐厚投資收益也自然有了保障。
B. 目前投資買經濟適用房合適嗎
你打聽下這價格高不高.如果是投資,你要考試下那地段的房子出租能租到多少錢專一月屬,你按當前的貸款利率每月還款多少,每月的租金能否還貸.
你要自己有房子的話,如果炒房的話,現在大的形勢不是太好,但你要資產充足,買個房子放那也可,但是你想在五年內賣掉的話,最好不要買,因為這種經濟適用房5年內出售要交很高的稅.
C. 目前經濟適用房糾紛主要是哪些
隨著近年來房價的急劇攀升，鑽法律、政策漏洞買賣經濟適用房的當事人不在少數，經濟適用房買賣糾紛案有增多之勢。違反政策進行經濟適用房買賣主要有以下兩種現象：一種是「借名買房」，另一種是「黑白合同」糾紛
■借名買房
「借名買房」即指不符合經濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經濟適用房。房產證上的所有權人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。
「借名買房」的當事人雙方在購房前都會私下簽訂一個協議，對「借名」行為做出約定：1.雙方明確約定一方將自己所有的購買經濟適用房的房號轉讓他方；2.雙方不明確約定買賣房號，僅簽訂協議約定，房屋購買後有關房屋的所有權利歸屬於實際出資人一方，名義買房人要無條件協助實際出資人辦理相關手續；3.名義買房人在購買經濟適用房之後即與實際出資人簽訂房屋買賣合同，約定將該套房屋出賣給實際出資人，待政策允許後再辦理產權過戶手續。
雙方產生糾紛一般有以下兩種類型：第一種是名義買房人想實際佔有房屋，起訴實際出資人騰房；第二種是實際出資人起訴名義買房人，要求將房屋過戶到自己名下。
法院判決傾向：實際出資人享有長期居住權
雙方簽訂的「借名買房」協議，使不具備購買經適房資格的人借用他人名義購買到了經濟適用房，按照《經濟適用房管理辦法》，應屬於無效協議，但是按照《合同法》的規定，也同樣出現了該《管理辦法》是否具有法律、行政法規的法律效力問題。對「借名買房」案件，法院一般以房屋所有權證上登記的名字認定房屋的所有權人。實際出資人想要回出資，首先必須提供充足的證據。即便能夠證明其是房屋的實際購買人，其要求退還的房款也不是按現在的市場價退還，而是按當初買房時的價錢退還。
法院同時考慮到，這樣判決對實際出資人會造成巨大的經濟損失，反之出借身份一方會獲取房屋漲價帶來的巨大經濟利益。鑒於此，若實際出資人能夠證明雙方存在「借名買房」的關系，法院一般認定實際出資人對該房屋享有長期居住權，不用騰房。但這種判決也讓法院頗為尷尬，因有房屋所有權的人不能居住該房屋，而實際居住該房屋的人卻不享有所有權。
■黑白合同
根據規定，購買經濟適用房的家庭未住滿五年，不允許按市場價格出售。確需出售的，可以不高於購買時的單價出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
經濟適用房的「黑白合同」則是指，在對購買時間不滿五年、不滿足上市交易條件的經濟適用房進行交易時，房屋買賣雙方在合同中約定以經濟適用房當時的購買原價進行交易，而在合同附件或另一份合同中將購房總價款分為兩個部分，即購房款和裝修裝飾設備補償款，前者是經濟適用房當時的購買價，後者是現時商品房價格與經濟適用房價格之差價。
該類合同表面上是按照原價轉讓經濟適用房，而實質上買賣雙方又同時約定過高的裝修裝飾設備補償款，確保賣方從中賺取差價。涉案合同表面上符合經濟適用房轉讓的形式，實質上為商品房買賣合同。因以商品房價格出賣經濟適用房存在著極大的利益驅動，「黑白合同」的現象便應運而生。賣家與買家在簽訂了「黑白合同」後，因為房屋升值而毀約的現象大量出現。
目前法院對經濟適用房「黑白合同」是否無效存在兩種觀點：
一種觀點認為該類合同無效。因「黑白合同」實質上違反了經濟適用房上市交易條件的政策規定，侵害了國家利益，符合合同無效的條件。
另一種觀點則認為合同並非無效。因《合同法》明確規定違反國家法律法規強制性規定的合同才屬無效，而關於經濟適用房上市交易的相關規定(即目前適用的《北京市經濟適用房管理辦法》) 不僅不屬於法律，亦不屬於法規，從維護市場交易秩序的角度出發，該類合同不應判歸無效，合同雙方如果能夠按照規定補繳稅收，合同仍應屬有效。因兩種觀點均具有一定的合理性，導致法院在裁判此類案件時陷入了困境。
■涉及經濟適用房「借名買房」和「黑白合同」案件存在法律盲點的問題，去年北京市一中院曾主持所轄基層法院確定了審理原則，即原則上按照《北京市經濟適用房管理辦法》認定合同無效。但要從根本上解決上述問題，建議立法部門或國務院頒布經濟適用房管理的相關法律或行政法規，將經濟適用房的相關政策以法律法規的形式加以體現。
D. 經濟適用房到底有多大投資價值
適用房價廉靠的是政策
經濟適用房因其強有力的價格優勢而為社會各方面版所關注。作為社會保權
障商品房的物質形態，經濟適用住房是國家解決中、低收入家庭居住問題的一項新舉措，為此政府給予了免收土地出讓金、減免各項稅費等多項優惠政策。這些優惠
政策的執行使得經濟適用住房的市場價格大大降低，同時也使得經濟適用住房的交易流通中蘊含了極大的潛在投資價值。特別是今年8月份以來，隨著國家關於經濟
E. 婚後，由男方父母全額出資購買經濟適用房，女方簽過離婚房產不作為夫妻共同財產的協議書，一個兒子三歲
房產登記在夫妻雙方名下，還是登記在男方個人名下？
該協議書是在什麼情況下簽訂的？
F. 兒子出資為父母買下經濟適用房，想寫份證明（由兒子出資以後歸兒子所有）該怎樣寫，在法律上有效么
效果不大，父母照樣可以把房子賣掉，或者作為遺產處分給除兒子以外的其他人。
G. 申請經濟適用房，投資的股票怎麼算
股票也是財產一樣照算，按目前市值
H. 經濟適用房能做為投資嗎
適用房價廉靠的是政策
經濟適用房因其強有力的價格優勢而為社會各方面所關注。作為社會保
障商品房的物質形態，經濟適用住房是國家解決中、低收入家庭居住問題的一項新舉措，為此政府給予了免收土地出讓金、減免各項稅費等多項優惠政策。這些優惠
政策的執行使得經濟適用住房的市場價格大大降低，同時也使得經濟適用住房的交易流通中蘊含了極大的潛在投資價值。特別是今年8月份以來，隨著國家關於經濟
I. 跪求！我出資以老人的名義資購買經濟適用房
我覺得你要保存好當初你付方款是開發商給你的收款憑證，或者銀行劃帳憑證，以備將來內打官司所用。如果老容人立有遺囑就好辦得多了，按照公證處的要求去公證，應該加在一起280元左右，當然每個公證處收費不一樣，就是多收也不會超過500元。
但是你要考慮一個問題：就是你是否具有享受經濟適用房的資格，如果沒有，在老人去世後政府會回購，所以立遺囑不要只是單獨對房子處置，因為按照新規定，你購買的經濟適用房只是購買了房子，而不是所謂的大產權，所以對房子如果政府回購要進行約定回購款歸你。呵呵，我也正為經適房發愁呢。。。郁悶中
J. 你好，那麼經濟適用房是不是屬於由政府投資的工程呢
經濟適用房是屬於由政府投資的工程。但投資方式可以不同。一般有回：政府劃撥土地答，政府負責建設；也可以在商品房建設項目中要求開發單位在商品房建設中配建部分保障房，但在土地出讓時政府作一定的讓步，也是一種政府的投資行為。