A. 蘭州市及九州開發區房價
蘭州市房價分區,以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考,所以暫不細說。
西固區、安寧區、七里河區相對便宜,蘭州城關區人口相對集中,房價也相對高些、
西固房價:離我太遠了,看的不多,不一定準,價格在3000~ 5000之間,大多數房產還是便宜的,但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過於集中,購買者多數是同區域居民購房。
七里河區:價格幅度很大,七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間(量少)。七里河西站段房產不管位置偏不偏,價格都在4500起,高能攀至7、8000餘元,其中一些高檔住房價格不按平米算,比如某小區的精英住宅,最小戶型都是幾百平米,最大戶型好像是上千多平,一套房子下來少則幾百萬,多則接近千萬。
安寧區原本價格很平,但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來,在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起,按樓層每層加20~80不等,算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡,交易量不大,購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者,上周晚開車路過時看了一下,所有樓盤黑壓壓一片,幾乎沒人住。。。
重點是城關區,價格幅度比較大,3800~近萬元不等,便宜的部分是政府廉租房,多數人搶不到,部分是人口極少的地區,比如九洲開發的多數為這類地區。
貴的多數是市區內高檔住宅,樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000(實際成交價)。
蘭州市房價並沒有回落,反而略有上浮,原因也很簡單,蘭州08年下半年起,幾乎所有新樓盤停止開發,只有部分收尾中的樓盤繼續施工,房源變少,需求還是有的,所以房價並未大浮動。不過也是遲早的事情,這場供求價格的拉鋸戰看誰能堅持到最後,購房者中大多數人的購買欲遠遠沒有開發商銀行還貸那麼迫切。
最後解釋九洲開發區,九洲開發區多數房產沿山或夾山而建,地皮購買費用相對低廉,很多地方本是山區,九洲低價購買後,推出一片空地後建房。房價構成其實主要是三塊:1地皮購買費、2建築成本、3開發商成本及利潤。那麼,有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本,奸商會通過1、2項來降低成本,當然,九洲屬於1、2、3都降低的這種。
蘭州地形特殊,不能用其他城市的房價方式來揣度,不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化,同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格,西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域,北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域,這幾個點的價格是很不老百姓的。其餘房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分,一方面是地段,一方面是物業環境,更主要的是炒作。樓房質量嘛,基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的,真的沒幾個,且價格都高高在上。反正「便宜肯定差,貴的未必好」來形容蘭州房產最恰當不過。
最近想買房,所以轉悠的多,本人沒啥社會關系,所說價格都是售樓人員說的市價,至於成交價比這高或低,那就說不上了。僅為個人觀點。
B. 蘭州市九州2020年還增加公交車嗎
路過路過祝你天天開心快快樂樂
C. 蘭州市九州開發區有多少人口
你要問什麼學校?
九州小學、九州中學、石化技校、警察學校、光輝政法學校
D. 從蘭州車站到九州開發區怎麼坐公交車,最快需要多久
最佳路線:
從蘭州車站到九州開發區大概路程9.25公里,全程約需37分鍾,途經11個站點,回共換乘1次,換乘車輛線路有答601路→144路。
具體怎麼走:
從蘭州車站 約步行43.0米到蘭州車站, 乘坐601路經過1站,在草場街下車; 約步行27.0米到草場街, 乘坐144路經過10站,在甘南干休所下車; 約步行167.0米便到達終點九州開發區。
E. 蘭州九州地區跟榆中和平買房那個地方發展前景好
個人覺得是在和平買房前景好,和平按規劃會發展成新城區。
F. 蘭州市發往九州開發區的公交路線
路線1
蘭州車站 約步行43.0米到蘭州車站, 乘坐601路經過1站,在草場街下車; 約步行專30.0米到草場街, 乘坐144路經過屬10站,在甘南干休所下車; 約步行170.0米便到達終點九州開發區。
路線2
從蘭州車站到九州開發區大概路程9.23公里,全程約需39分鍾,途經9個站點,共換乘1次,換乘車輛線路有601路→85路。
路線3
從蘭州車站到九州開發區大概路程7.85公里,全程約需40分鍾,途經19個站點,共換乘1次,換乘車輛線路有7路→144路。
路線4
從蘭州車站到九州開發區大概路程9.77公里,全程約需41分鍾,途經16個站點,共換乘1次,換乘車輛線路有131路→85路。
路線5
從蘭州車站到九州開發區大概路程8.98公里,全程約需42分鍾,途經18個站點,共換乘1次,換乘車輛線路有7路→85路。