2014天津經濟適用房價格

A. 天津經濟適用房華康食品廠地請問該地只是還遷房嗎可以按經濟適用房買嗎

查看天津市國土資源局下發的土地用途批文。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設專計劃屬安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

B. 買天津的經濟適用房（已滿五年，面積97，65w）

你說這房子97平米，65萬，你確定是天津的嗎？天津鄉下都比這個貴。即便是限價房也沒有這個價格。

C. 經濟適用房二手房跟普通的商品二手房有何區別，為啥經濟適用房的二手房價格要便宜 我准備再天津買劉園

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。
「普通標准住宅」，是指按所在地一般民用住宅標准建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標准住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套建築面積在120平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

商品房與經濟適用房的區別：
獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；

成本結構不同；

租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；

購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限

D. 天津經濟適用房申請條件

根據《天津市定向銷售經濟適用住房管理辦法》：

第四條購買經濟適用住房家庭須同時具備以下條件：

（一）具有本市中心城區非農業戶籍，所居住房屋於2004年1月1日以後拆遷的；

（二）家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍的（具體收入線標准由市房管局定期向社會發布）；

（三）拆遷戶實行貨幣安置，原則上平房拆遷補償安置費低於10萬元、樓房低於18萬元，且他處無住房的。

住房拆遷日期和拆遷補償安置費金額以《天津市房屋拆遷補償安置協議書》為依據。

(4)2014天津經濟適用房價格擴展閱讀：

根據《天津市定向銷售經濟適用住房管理辦法》：

第五條符合經濟適用住房購買條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經濟適用住房。

第六條經濟適用住房開發單位應根據經濟適用住房項目招投標時中標的平均銷售價格和最高銷售價格，安排樓層、朝向差價，按門棟制定平均銷售價格，並報市物價局審核。經審核符合規定的，由市物價局制發核准通知。

第七條經濟適用住房開發單位辦理經濟適用住房銷售許可證時，須提供市建委核發的經濟適用住房建設投資計劃、國有土地使用證或建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

建設工程施工許可證、經市物價局核準的按門棟制定的平均銷售價格及銷售方案、公用基礎設施配套證明和其他所規定要件。

要件齊全的，由市房管局為其核發經濟適用住房銷售許可證，並在市房地產綜合信息網上發布。房屋銷售價格一經公布，銷售單位不得提高售價。

第八條經濟適用住房坐落地址、 面積、房型等情況以及經濟適用住房銷售政策和銷售價格，由市房管局會同市建委、市規劃和國土資源局、市物價局通過媒體逐批向社會公布。

經濟適用住房銷售單位應嚴格按照本辦法規定的內容做好銷售宣傳工作。區房管局會同區拆遷辦組織拆遷單位，在拆遷現場或相關街道辦事處將經濟適用住房銷售政策及房源情況進行告示。

E. 的經濟適用房，可以落戶天津正式戶口么

經濟適用房是政策性住房，按照規定，入市滿5年之後才能再次上市交易。所以，如果購買的房子是經濟適用房，一定要核對好是否已經滿5年，要是未滿5年的話就辦不了房產證。

F. 天津什麼條件可以申請經濟適用房

標准可多了....
一． 什麼是定向銷售經濟適用房？
定向經濟適用房是市委、市政府為改善人民群眾住房條件，解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問題，按照「四帶」（帶規劃條件和戶型標准、帶開工和入住時間、帶銷售對象、帶銷售平均價格和最高價格）條件招標建設的，向符合條件的申請家庭定向銷售的保障型住房。
二．那些人可以申請購買定向銷售經濟適用房？
申請購買定向銷售經濟房的對象應該具備以下條件：
1）具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍，所居住房屋在2003年1月1日以後拆遷
2）家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍（定向購買定向銷售經濟適用房家庭上年收入線標准現按42000元核定）
3）定向貨幣安置的拆遷戶，拆遷補償安置費中的房地產評估價格低於25萬元，且他處無住房的。
另：2005年9月1日後簽訂《天津市遠年立戶住人違章拆遷安置補助協議》的家庭也可以申請購買定向銷售經濟適用房。遠年立戶住人違章指1990年4月1日前建的、長期住人並落有正式戶籍的房屋。
符合條件的拆遷家庭持相關證件到拆遷房屋所在區房管局辦理申請手續。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經濟適用房。
三．定向銷售經濟適用房能否上市交易？
購買人在取得定向銷售經濟適用房房屋所有權證5年後，才可上市出售，出售後不得再行購買定向經濟銷售經濟適用房

G. 剛落完集體戶口.我這樣的條件可以買經濟適用房嗎

集體戶口是不影響抄的，襲只要符合條件就可以的。
申請條件
申請購公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：[1](一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;
經濟適用房(四)未享受過以下購房優惠政策：1. 按房改成本價或標准價購買

H. 天津東麗渣子山經濟適用房在哪

查看來天津市河北區人源民政府住房保障主管部門會向社會公布經濟適用房的信息。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

I. 我買的天津快樂老家經濟適用房，屬於大產權嗎三樓，他說五年下房本，對嗎

1、能貸款就是大產權，不能貸款就是小產權。
2、五證齊全就是大產權，沒有五證或五證不齊就是小產權。
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，
3、如果是商品房那您簽商品房合同的時候是簽訂5本商品房合同，而購買還遷房的時候，簽的是附有公證書的購房協議，這樣的是大產權。（還遷房也包括定向安置房類經濟適用房，也就是您問題里的經濟適用房。）如果簽訂的是一張紙類或幾張紙，根本不用繳納契稅和維修基金，而且購房發票是收據的，200%小產權。
請您自行甄別。

J. 天津市限價房和經濟適用房有哪些區別

（1）性質不同
限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介於經濟適用房和商品房之間的混合體。
（2）審核的標准不同
經濟適用房和限價房都有不同的審核標准，針對這套標准，審核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬於審核范圍。
（3）房價不同
限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是政府規定的價格，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高於經濟適用房。通常，同地段的房子，限價房價格要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬於中檔人群。
（4）套型面積不同
限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家並沒有統一硬性標准，根據各地政府政策不同限制也不一樣。
（5）轉讓條件不同
經濟適用房要購買了五年後才可以上市交易，且上市後差價的70%收益歸政府所有，同時政府有優先回購權。
限價房也是五年後才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%其產權屬性也是商品房產權。