① 廣東韶關市二手房交易稅費有哪些
購買二手房需要繳來納的自費用有以下幾種:
(一)二手房銀行按揭所需費用:
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,一般情況下,不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費,一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。
(二)買方應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內
4、 測繪費:按各區具體規定
(三)賣方應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
② 韶關經濟適用房多少錢一平
直接抄去售樓處咨詢一下。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半徵收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
③ 韶關市經濟適用房上市交易需要多少個工作日審批下來
這個要看地方了,不找關系的話挺慢的.可能小半年左右.找個關系一半個月就下來了。有的地方政策都是不一樣的,要是政府力度大一點批的就快,政府力度小就慢一點的。