二類經濟適用房土地出讓金

A. 經濟適用房土地出讓金是多少

分為以下兩種情況：

1、經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。

2、另外一種就是經濟適用房立項的房子，回遷後不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的

B. 二類經濟適用房出售時3%土地出讓金誰出

具體需要協商，各地不一樣。
二類經適房的土地出讓金，計稅價格（網回簽價/最低過戶指導答價中的高值）×3%
賣方交納：
1、綜合地價款：銷售價 X10% ，如果銷售價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取；
2、印花稅。按照銷售價的 0.05% 繳納；
買方交納：
1、契稅：普通住宅按銷售價的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標准為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照銷售價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標准為 300000 元 X3% = 9000 元；
2、印花稅。按照銷售價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元；

C. 經濟適用房土地出讓金是多少

分為以下兩種情況：

1、經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，內一般就是集資建房或者容是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。

2、另外一種就是經濟適用房立項的房子，回遷後不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的。

拓展資料

不同情況地價內涵不一，繳納土地出讓金標准也應該有很大差異。

1、僅按不同用途基準地價的一定比例確定的協議出讓最低價標准，無法滿足不同土地情況出讓地價的需要，難於操作，致使有些地方公布的協議出讓最低價標准形同虛設。

2、具體出讓地塊地價內涵往往與協議出讓最低價地價內涵不一致，二者不具有可比性，若以此確定協議出讓土地出讓金，既有可能導致國有土地資產流失，也往往會出現侵犯原土地使用者權益的情況。

3、根據國土資源部《關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》，劃撥土地使用權價格可作為企業權益計入企業資產，劃撥土地需轉為有償使用土地的，按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金，這已不大適用於按上述文件規定確定的協議出讓最低價標准。

D. 經濟適用房過戶時可否要交納土地出讓金

ask1634918594 丨Lv 1
經濟適用房分兩種，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金.
另外一種就是經濟適用房立項的房子，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款。
如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金商品房是不用交土地出讓金的，回遷房裡面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷後也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。

E. 二類經濟適用房出售時3%土地出讓金誰出

具體需要協商，各地不一樣。
二類經適房的土地出讓金，計稅價格（網簽回價/最低過戶指導價中答的高值）×3%
賣方交納：
1、綜合地價款：銷售價
X10%
，如果銷售價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取；
2、印花稅。按照銷售價的
0.05%
繳納；
買方交納：
1、契稅：普通住宅按銷售價的
1.5%
繳納。如果房屋的買入價為
300000
元，則契稅標准為
300000
元
X1.5%
=
4500
元;非普通住宅按照銷售價的
3%
繳納，按照上面的例子，契稅標准為
300000
元
X3%
=
9000
元；
2、印花稅。按照銷售價的
0.05%
繳納。按照上面的舉例，印花稅為
500000
元
X0.05%
=
250
元；

F. 經濟適用房的土地出讓金怎麼計算

分為以來下兩種情況：

1、經濟適源用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。

2、另外一種就是經濟適用房立項的房子，回遷後不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的

G. 二類經濟適用房土地出讓金怎麼交

在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交版納，即交2%。城鎮職工按權規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
②買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。

H. 二類經濟適用房土地出讓金多少

在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半回交納，即交2%。城鎮答職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
②買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。

I. 二類經濟適用房土地出讓金如何計算

二類經濟適用房的3%是指的網簽價格的3%。
但是如果網簽價格低於地區指導價，就要按著地區指導價的3%計算。