A. 西安長安區經濟適用房都要具備哪些條件
目前，西安市經濟適用房申請條件如下：
1.經濟適用住房的申請人應具有本市回城六區(新城區、蓮答湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口。
2.申請人家庭人均月收入符合市政府規定的最新標准。
經濟適用房標准：[單身人均月收入1818元/人;兩人家庭人均月收入1667元/人;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人]
3.申請人家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准。(家庭人均住房建築面積低於17平方米)
4.申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的(房屋建築面積超出市政府規定的相應標准)，不得申請。
5.申請人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房或營運車輛的，不得申請。
6.申請人及其家庭成員名下擁有購買價格超過15萬元的非營運車輛的，不得申請。
7.申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(參股)資金超過15萬元的，不得申請。
8.申請人或家庭成員離異、涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。
9.申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應在25周歲以上，且不得超過70周歲。在校學生及現役軍人不能作為申請人。
10、市政府規定的其他條件。
B. 《西安經濟適用房價格管理辦法》全解析
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房,那麼，西安經濟適用房價格管理都有哪些條例？我們一起來看看。
第一條為加強經濟適用住房價格管理，規范經濟適用住房價格行為，促進本市經濟適用住房的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》及國家經濟適用住房價格有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指納入政府經濟適用住房建設計劃，建設用地實行行政劃撥，享受政府提供的優惠政策，向城鎮中低收入住房困難家庭供應的普通居民住房。
第三條 本市的經濟適用住房價格管理適用本辦法。
第四條 市價格行政管理部門是本市經濟適用住房價格的主管部門，依法對本市行政區域范圍內的經濟適用住房價格實施管理。
建設、房屋管理部門按照各自職責做好經濟適用住房價格的監督和管理工作。
第五條 經濟適用住房價格實行政府指導價。
第六條 開發企業開發建設的經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。
第七條 開發成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理費、貸款利息、行政事業性收費和國家規定的基金項目。
第八條 征地和拆遷安置補償費是指按照法律、法規及有關政策規定用於徵用土地和拆遷補償所支付的費用。包括：
（一）土地補償費；
（二）安置補助費；
（三）地上附著物補償費；
（四）青苗補償費；
（五）房屋等建築物作價補償費；
（六）臨時安置過渡及搬家補助費；
（七）集體企業停產停業損失補償費；
（八）取得土地時發生的耕地佔用稅等相關稅費；
（九）征地、拆遷過程中按規定發生的其他費用。
第九條 勘察設計和前期工程費包括：
（一）工程勘察費。包括水文、文物、工程地質勘察費。
（二）建築規劃及設計費。包括建築工程設計費，建築規劃測繪費用等。
（三）標底編制費。
（四）前期工程費。包括施工通水、通電、通氣、通路及平整土地的費用。
（五）勘察設計和前期工程建設中發生的其他費用。
第十條 建築安裝工程費是指列入施工圖預（決）算項目的房屋建築安裝工程費。包括：
（一）房屋的土建（含樁基）工程費；
（二）水、暖、電、氣、熱、通訊、電視線路、消防、電梯等設備采購及安裝工程費；
（三）附屬工程費；
（四）建築安裝工程建設中發生的其他費用。
第十一條 住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性公共配套設施建設費）包括：
（一）小區紅線內基礎設施建設費。包括小區紅線內的道路、供水、供電、供氣、供熱、排污、排洪、通訊、照明、綠化、消防等公共基礎設施建設費用。
（二）小區紅線內非營業性公共配套設施建設費。包括小區居委會、物業管理用房，人防工程，公共停車棚、公廁、配電水泵消防房、垃圾轉運站等配套公建費用，不包括商店、銀行、醫院、會所、地下停車場等營業性公共建設費用。
（三）其他住宅區基礎設施建設費。
第十二條 管理費按照征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費之和的2%計算。
第十三條 貸款利息按照開發單位為經濟適用住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。
第十四條 行政事業性收費和國家規定的基金項目按國家有關規定計收。
第十五條 稅金依照國家規定的稅目和稅率計算。
利潤按照征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費之和的3%計算。
第十六條 下列費用不得計入經濟適用住房價格：
（一）住宅小區內經營性設施的建設費用；
（二）開發單位留用的辦公用房、經營用房的建築安裝費用及應分攤的其他費用；
（三）各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；
（四）各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；
（五）由於開發單位的原因造成超過土地出讓合同規定的動工開發日期而發生的土地閑置費等；
（六）按規定已經減免的及其他不應計入價格的費用。
第十七條 開發企業應在項目開工前，向市價格行政管理部門提出書面定價申請。
已開工建設的商品房項目經批准轉為經濟適用住房項目的，開發企業應當在經濟適用住房銷售前，向市價格行政管理部門提出書面定價申請。
第十八條 開發企業的書面定價申請應當包括以下內容：
（一）申請制定價格的具體項目名稱、四至、規模、總建築面積、項目建設基本情況、土地及城建手續辦理情況、是否符合規定的經濟適用住房建設標准等內容；
（二）擬制定的價格水平；
（三）擬定價格與同類型建設項目（含經濟適用住房項目和商品房項目）的價格水平比較；
（四）其他需要說明的情況。
第十九條 開發企業隨書面定價申請附以下材料：
（一）開發企業工商執照及資質證書復印件；
（二）經濟適用住房銷售價格申報表；
（三）經濟適用住房立項（核准）文件；
（四）《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》復印件；
（五）經規劃部門審核、批準的總平面圖和經濟適用住房主管部門審核的建築單體平面圖；
（六）征地、拆遷安置等有關資料的復印件；
（七）建築工程設計、勘察、監理、施工合同書復印件及相關付款憑證；
（八）建築安裝工程預（決）算書及工程預決算評估認證報告書；
（九）城建交費單、土地使用稅等費用付款憑證；
（十）其他應計入成本的費用付款憑證及市價格行政管理部門規定提交的其他材料。
第二十條 經濟適用住房價格實行價格認證制度。
開發企業在向市價格行政管理部門提交定價申請的同時，須到具有價格認證資質的機構進行價格認證。
（以上回答發布於2013-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 西安市西郊哪裡有廉租房、限價房或經濟適用房
廉租房全稱是城市低收入住房困難家庭住房保障面向城市和縣（市）人民政府所在地的鎮范圍內低保及低保邊緣住房困難家庭提供租賃類住房救濟。
公租房一般指所政府投資建設的（含收購）公共租賃住房。主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭，新就業無房職工和在城市穩定就業的外來務工人員。
二者面向人群來說，廉租住房生活更困難；二者保障方式來說都是租賃補貼和實物配租兩種；二者實物配租租金標准廉租房遠低於公租房（公租房略低於市場租金）；二者租賃補貼廉租房補貼標准要更高。
還有更多區別可以參見《廉租住房管理辦法》和《公共租賃住房管理辦法》，如果是地方的要參見地方的具體政策。但是各地政策都以國家政策為藍本，差別不大。
限價房又稱為限價商品房，是政府限定價格限定戶型的保障房，價格比市場低一些，房源名額有限。
經濟適用住房現在各地都比較少了，由兩種保障方式，一是給房子以低於市場的價格出售，另一種是貨幣補貼，購房者買房給予幾萬元的補貼。
D. 申請西安市經濟適用房的條件中車輛價格是裸車價還是稅後價
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E. 在西安申請經濟適用房需要哪些條件謝了
一.西安經濟適用房准入條件
1.戶口：西安市城六區、長安區非農業戶口
2.人均面積：家庭無住房或住房面積低於平方米
3.收入：家庭成員年收入情況說明（低於以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元
4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲
5.住房交易：經濟適用房的二次交易有5年之限。對於購買後已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定不允許按市場價出售。
6.西安經濟適用房供應標准
單身家庭：60平方米
二至三人家庭：80平方米
四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米
二.申請經濟適用房流程
第一步：在西安市房產交易大廈一層辦公大廳或經濟適用住房銷售部門領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》並如實填寫.。
第二步：申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字並蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字並蓋章。
第三步：申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現居住房屋的相關證明和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理手續。
第四步：經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通西安市房產資訊網公示，公示期10天。
第五步：公示期滿後，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋「西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章」，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示後兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格。
F. 西安市經濟適用房出讓，得交納多少土地出讓金
一、經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出3%的土地出讓金；另外一種就是經濟適用房立項的房子，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款。
二、經濟適用房交易分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
三、經濟適用房過戶流程
買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
登記過戶，取得房屋產權證明。
G. 西安經濟適用房審核需要多長時間
西安市經濟適用房申請現在是三級審核、三級公示，各級層工作銜接很好，且審核順利的話，大概需要四五個月的時間。
申請條件如下：
1、 本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；
2、 家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准；
3、 家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准；
4、 申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建築面積超出市政府規定的相應標准）；
5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；
6、 申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；
7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上。
附經濟適用房申請流程：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
H. 西安經濟適用房怎麼申請
西安市經濟適用房領導辦公室咨詢電話：029—87452146
1、購買經濟適用房必須符合四條件
（一）具有本市城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）；
（二）未享受政策性住房的無房戶或住房困難戶(單身購房年齡須在35周歲以上)；
（三）家庭收入符合市政府劃定的收入線標准；
（四）市政府規定的其他條件。
2、允許購買經濟適用房的家庭年收入標准
低於或等於在本市購買一套60平方米的普通商品房平均價格的六分之一。具體標准由有關部門調查確定，並每年向社會公布一次。按照目前西安市商品房平均價格2500~3000元／平方米計算，家庭年收入線標准應為年收入25000~30000元。
3、申請程序
西安市居民申請經濟適用房時首先要到西安市西大街234號的西安房產交易大廈或經濟適用房銷售部領取西安市經濟適用房資格申請審核表，申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字並蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字並蓋章。
《審核表》填寫完畢並蓋章之後，由申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現居住房屋的相關證明（房產證、公房租賃證等）和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續。經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網向社會公示，公示期10天。
公示期滿後，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋「西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章」（自批准之日起有效期一年），申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示後兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格。
4、可購房面積
西安市購買經濟適用住房，一人購買面積不得超過60平米，二人購買面積不得超過80平米，四人購買面積不得超過100平米，最大面積不得超過120平米。
I. 西安今年的經濟適用房都有哪些小區
目前西安市正在銷售的經濟適用房項目主要有（僅供參考）：楓韻藍灣：位於科技路與丈八路十字東北角，銷售中心電話：029-88511551
；珠江新城：位於太華路以東，北二環東段，一期三、四組團正在排號。銷售中心電話：029-84298888；長安易居：位於西安市北二環東段南側，銷售中心電話：029-86712222；鴻基新城：東臨丈八北路，南起西戶路，西臨三環路，北至科技三路，售樓電話：88589999；天賜苑：位於緯二街與永新路十字西南角，售樓電話：86268888；以下為西安市08年經濟適用房建設計劃項目，可以供您參考：珠江新城
西安珠江投資有限公司
北郊井上村
緯二十六街經濟適用房
西安市城市建設綜合開發中心，西安市蓮湖區城市建設重點項目綜合開發中心
北臨緯二十六街，東臨總管路玄武路小區
西安黎明房地產開發有限責任公司
玄武路以北省廣廈工程以南
楊家莊廉租住
房
西安市廉租房建設管理有限公司
未央區大明宮街辦楊家莊村
前進小區（長安易居）
西安市建築總公司房地產開發公司
北二環東段南側
奇星御園
西安奇星房地產開發有限公司
太華北路
西北二環住宅小區
西安西夏置業有限責任公司
蓮湖區紅廟坡街辦白家口村鴻基新城
西安新鴻業投資發展有限公司
丈八北路
教師新村
西安市灞橋區城鎮開發公司
灞橋區紡渭路胡家廟新村小區
西安西亞房地產開發有限責任公司
新城區長纓西路37號
長樂大廈
陝西興龍建設集團有限公司
長樂坊101號聖合家園
陝西聖合實業發展有限公司
長安區長安廣場西北側
J. 西安市經濟適用房公示名單的網站是什麼
西安市經濟適用房公示名單在西安市房管局網站上進行公示，西安市房管局網站由政務網—內—西安房產政務信容息網和服務網——房99服務網組成，您可到房99服務網 服務中心—-公示公告-西安市住房保障中心 欄目中查看公示的名單。
目前西安市經濟適用房申請實行三級審批、三級公示的流程，申請時限為70個工作日。