❶ 青島開發區晶城二手房出售
青島開發區晶城二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：內找房容網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❷ 我在天津經濟技術開發區上班，想在兩年後買房，請問如何用開發區的公積金貸款購買市內六區的二手房
我是塘沽的
回答你的問題：
1：你一定是在開發區的工廠里上的班吧？開發區的工廠給上公積金，但是都沒有發放公積金卡，無卡是無法辦理公積金貸款的（我買房的時候就想拿我對象的名字買，但是他的公積金卡就沒有，所以無法辦理）
2：B公司會繼續在你原來的公積金卡號里繳納公積金，但是你想以後用公積金貸款的話，第一部就是確定公積金卡；第二部就是自己繳納上你沒有工作的這段時間空白的公積金
3：公積金連續繳存一年以上就可以申請貸款，但是還是如上所說，你必須確認自己的公積金卡，最好公積金管理處問清楚。
因為你是開發區農行公積金，所以辦理的手續比較麻煩，最短的時間是3個月，長的話有可能是半年，至於手續不是一句兩句就可以說清楚的，建議你買房時最好找中介公司，他們會給你全權辦理。首次購房首付可以付20%
4：你交首付時，農行會給你首付發票，你拿首付發票給公積金管理處就行
5：天津市范圍內的公積金可以購買所有天津市范圍內的房子，沒有開發區市內六區之分，你的是農行公積金，所以只能在農行辦理，所以無法與別的銀行辦理
6：你同事是瞎說呢。按揭首次購房現在享受利率下浮30%的優惠，和公積金差不多，但是銀行的利率會調整，但是公積金不會，所以按揭肯定不如公積金劃算。
還有什麼不懂簡訊密我
❸ 開發區的房子，新房或者二手房，你們覺得哪裡好
您好。
新房與二手房，作為房地產市場上的兩個選擇，在交易的過程中，到底誰更勝一籌？現在來幫大家分析一下新房和二手房除了房價之外，還有哪些大大的不同。
1、購買風險
一手房交易涉及的對象有開發商、購房者、銀行、房管局。
二手房交易涉及的對象有業主、購房者、中介、銀行、評估機構、房管局。
第一，房屋交易經手的人或者程序越簡單，辦事效率也就越快，中間經過的風險，需要准備的防範措施也就越少。從這方面看，二手房交易的劣勢漸顯。
第二，新房大多為期房，期房存在的問題在於，先付首付款，再還貸款，然後等到交房的時候才能知道房子到底怎樣，可能會面臨維權，爛尾等風險。二手房在房屋問題上的優勢優於新房，因為購房者可以明確看到房屋的問題，有很大的挑選空間，購房的盲目性降低。
2、產權年限
行內人都知道，房地產這個行業不存在滿滿的70年產權的房子，最多也就六十多年。因為產權年限的計算時間是從開發商拿地的那一刻開始計算的，如果操盤能力差的話，土地在開發商手中待的時間長，相應的在業主手中的產權年限就少了許多。如果是二手房，所剩的產權年限會更少。
這個時間年限對於辛苦貸款買房的購房者來說，是非常重要的，時間的長短直接意味著購房成本的價值是否最大化地得到了實現。
3、生活成本
隨著城市的擴張，市中心的房源越來越稀缺，更多的購房者開始集中在城市邊緣地區，這些地區相對於城市中心來說，購房成本是降低了，但是後期的生活居住成本卻大大增加，或者說是短期內，生活成本增加。因為新房周邊大多開發緩慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，無形中增加了生活的難度。
對於二手房來說，多年的發展，讓房源周邊的生活區已經形成，生活氛圍基本完善，生活成本也就回歸正常。同時，因為二手房購買的較早，所處的地段位置與如今的新房相比，也要優越許多。
4、貸款成本
新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平，但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。
如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。而新房，只要銀行流水、收入、徵信等沒有太大的問題，基本可以貸款20年或者更長。
5、稅費成本
稅費，相信購房者都比較熟悉了。作為購房之外的額外支出，雖然大家都對該筆費的支出感到不解和心疼，但是又不得不交。所以現在我們來重點關注一下新房和二手房的稅費繳納差異。
新房交易稅費主要包括契稅、公共維修基金等，二手房在新房稅費的基礎之上，還要繳納營業稅，土地增值稅，個人所得稅等。這其中，還涉及到二手房是否滿五年，是否唯一，只有滿五且唯一，有些稅費才可以免繳。
但是從目前的市場行情來看，要出售二手房的人，手中何止一套房。所以，整體算下來，二手房交易的稅費是要高於新房的。
❹ 渭南市開發區高層二手房多少錢一平方
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同專的二手房價格不屬一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
❺ 臨沂經濟開發區李石河小區二手房
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
❻ 錦州經濟技術開發區的房價為啥不高比如「海逸半島」「麗景灣」「海韻明珠」二手房都在每平米4000以內。
4000已經有點貴了，那裡不是主要市區，如果在市內工作的話，住在那裡很不方便的，每天上下班要通勤，自己開車那工資要不抵油錢的。那裡主要是以夏季觀景為主的，冬天的時候就有點蕭條了。關於配套設施怎麼樣就不太清楚了。再有就是那裡大部分都是各單位的集資房，這也是價錢便宜的一個原因吧。
❼ 想在大連開發區買個二手房，價格一萬以內的，有推薦嗎謝謝
在大連開發區買個二手房子，價格在1萬元以內的，我覺得你可以去房屋中介問一下，現在價格1萬以內的房子，真的很難找到了，基本現在房價都很高。
❽ 我想考慮塘沽開發區的二手房源，二手看房有什麼需要注意的嗎
在溝通過程中您關心二手房的情況，下面針對二手房看房需要注意事項給您提供如下建內議：
1、樓棟坐落樓層朝向，容天津道路臨河而建，道路走勢不正，早期二手房小區樓盤擺位不正。 （指南針）
2、一定要區分開來登記面積、房本面積、使用面積和贈送面積，一般看房過程中二手房中介不會准確說明面積情況，一切面積情況都要以房本面積為准
3、區域成交均價和小區同戶型面積成交均價，因為二手房是個人對個人的交易，所以在房源價格上是沒有房管局監管的，具體價值和價格匹配情況有待確認 （可在鏈家官網查詢）
4、稅費，二手房交易過程中稅費種類多、類別多，並且中介報價多會只報價房款，稅費誰來承擔具體多少需要提前核實
5、學校劃片公告文，二手房一般帶學校都會有學校劃片公文，所以關於學校一定要參照具體的紅頭文件。天津的學校劃分是2年一微調，5年一大調。
6、二手房中介水平參差不齊，有些情況會虛假承諾，關於購房資質和政策性的需要以政府發文為准，不要輕信虛假承諾。
以上信息供您參考
❾ 安徽省合肥市經濟開發區金星家園有沒有二手房出售
有的，下面給你在合肥好居網上找了幾套，你看下有沒有你需要的
87㎡ 2室1廳1衛 南版 23/33層 簡裝權 2010年建造 87萬元
87㎡ 2室2廳1衛 南 17/28層 精裝 2008年建造 92萬元
139㎡ 3室2廳2衛 南 2/18層 精裝 2008年建造 146萬元
136㎡ 3室2廳2衛 南 9/18層 簡裝 2008年建造 120萬元
88㎡ 2室2廳1衛 南 21/29層 精裝 2012年建造 97萬