經濟適用房f組

⑴ 經濟適用房是指什麼樣的房子

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃專，用地一般實行行政劃撥屬的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

⑵ 現在我們家庭3個人，條件夠申請經濟適用房，但是我馬上要結婚了，婚後戶口不遷出，還能申請經濟適用房嗎

你是在那個城市？ ？

住房價格的商品購買資格申請，一般規定審核及配售管理辦法

城市限制的規范進行資格審查購買商品住房配售管理，根據北京市人民政府關於印發商品住房管理辦法（試行）在北京（京鄭罰[2008] 8號），制定本辦法。

條北京市中等收入住房困難家庭購買商品住房申請，審核和房屋安置的，適用本辦法。

第三區（縣），街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門按照各自的職責購買限價商品住房的家庭，符合資格的申請人可在該地區接受，審核及配售管理工作。市住房保障管理方面的指導，監督，檢查工作的區（縣），負責為應用程序的家庭記錄。

第二章申請條件

條購買價格的商品住房申請人應申請以家庭為單位，並同時符合下列條件：
（一）申請人必須居住在城市中，18歲以下，並具有完全民事行為能力。而申請人是農業戶口，涉及的土地徵用和移民安置的家庭，單家獨戶限價商品住房申請，申請人必須至少30歲。
（二）申請家庭人均住房面積，家庭收入，家庭總凈資產值所要求的標准。具體標准按照本市每年向社會公布的標准。

第五符合指定條件的老人，重度殘疾（以下簡稱嚴重殘疾人士），成員患大病或做過大手術的家庭，家庭以及優撫對象的解決方案，軍隊轉業幹部風險的風險，涉及的拆遷或騰退家庭，已建成北京住[2007] 1129，1175號文件公布的改造的舊風貌保護，環境整治，保障性住房項目和市重點項目和其他社會公益項目中，新標準的經濟適用住房購買資格審核並自願放棄家庭購買經濟適用住房，優先安排。

長者的家庭成員申請家庭至少1人不小於60歲（包括60歲）;

嚴重殘疾的人士申請家庭成員由中國殘聯的重度殘疾人員。

患重病或大手術人員家庭是以下任何症狀，申請家庭成員或完成以下手術：具體指慢性腎功能衰竭（尿毒症），惡性腫瘤，再生障礙性貧血，慢性重型肝炎，心臟瓣膜置換手術，冠狀動脈旁路手術，顱內腫瘤開顱手術摘除手術，重大器官移植手術，主動脈手術。家庭成員所患的疾病或做過手術，需要出示醫療診斷或治療證明的。

在第六申請家庭成員應具有法定的維護，依賴關系或依賴關系。

第七條家庭成員的公屋租戶申請家庭的房屋和私人房屋的所有權項下的所有應用程序的名稱。房屋的面積計算根據與使用的面積，按區域的特定被攝體區域發出的機構或建築面積除以相應的系數的測繪資質。建築面積除以相應的系數是承租公有住房的，使用面積？公有住房租賃合同上標明的計租面積為准;私有產權房屋的居住，使用的標記某個區域的「房屋所有權證」建築面積除以1.333。申請家庭兩個或兩個以上住房的，住房面積應合並。在獲批準的申請家庭住房面積的范圍包括以下住房面積：
（一）申請自己的私人住房（包括購買公共住房）的家庭成員;
（二）按照申請家庭成員的租金標准出租房屋與城市的規定;
（c）申請的拆遷家庭成員的住房有一個明確的分配;
（四）申請家庭成員集體土地上擁有正式住房

家庭住房面積人均家庭申請住房面積除以戶籍人口的應用。

第八申請家庭年收入是應用程序的所有的家庭成員，包括工資，獎金，津貼，補貼和其他勞動收入和儲蓄存款利息月份之前的12個月的總收入和其他財產性收入。

第九條申請家庭總資產凈值，是指物業的所有家庭成員的名義，汽車凈值及現金，有價證券，投資（含股份），存款，貸款，收到和。

第二章審計程序

條家庭符合申請資格的商品住房，應占的位置，街道辦事處或鄉鎮人民政府申請，並收到北京市家庭購買印在商品住房申請經批準的表格「（以下簡稱」核準的表單「，見附件1）一式三份，填寫所需的內容。」核准表「由區（縣）住房保障管理部門統一的格式。 BR />
申請家庭成員單位，為每個家庭成員應發行，並簽署意見，在相應的批准表「，加蓋公章的住房和收入。退休人員領取養老金按照實際支付的失業保險金額計算收入，失業收入。

家庭成員工作單位的，由戶口所在街道通過入戶調查，鄰里有線網卡，接入和通信方法，通過他們的住房，收入，辦事處或鄉鎮人民政府簽署意見，加蓋公章。

當選為家庭成員作為申請人具有完全民事行為能力，申請到戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，並提交下列申請材料和申請家庭
（一）申請人及家庭成員的身份證，戶口簿;
（二）已婚家庭成員的結婚證，離婚的提供離婚證，離婚協議或副本所需的復印件一式三份：法院一審判決，民事調解書;
（三）居住的住房情況證明（「房屋租賃合同」，「房屋所有權證或房屋產權單位的證明）;
（四）需要填寫」批准表「（確定有關當局應提供原件）;
（e）特別護理和家庭都需要提供證明由民政部門頒發;
（六）嚴重殘疾的特殊照顧，家庭須提供殘聯出具的證明，嚴重殘疾;
（七）退役士兵須提交由有關機關出具的身份證明;
（H）為病重的成員的家庭需要提供大病醫療由衛生部門頒發的證書;
（一）個體工商戶，去年需提交營業執照和稅務登記證;
（j）條認證機構頒發的房屋房屋推薦的安全風險;
（11）原來的家庭住宅拆遷已要求提供房屋拆遷補償協議;
（十二）需要提供的其他證據;
（XIII ）住[2007] 1129號和第1175文件公布按北京建立標准和「三個審計的審計程序，兩個宣傳」上述材料的經濟適用住房購買資格的家庭不再可用，並且只需要提供負擔得起的住房已經購買了認證。

第十二條申請的家庭作出聲明，同意市區（縣）住房保障管理部門，以調查，工商，稅務，交通，金融，和其他單位的家庭收入，住房，資產及索取相關證據。

13日街道或鄉鎮人民政府住房保障管理部門接到家庭備案申請材料，你應該做一個決定是否接受申請的及時，並頒發證書給申請人的書面申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當及時一次性書面告知申請人補正之日起計算，處理時間日期後申請人軟墊材料;不這樣做，自收到材料之日起，應被視為已接受。

14受理申請後，申請家庭收入，資產，人口和住房情況由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門一審初步審查，按照下列程序辦理：
（一）審核材料
街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對家庭規模，住房面積，家庭收入，家庭材料來完成提交的申請家庭資產審核和驗證保留副本。
（二）綜合住戶統計調查
街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門及其他有關部門住戶調查隊申請家庭的住房面積，人口的國內資產的實際情況，經現場勘查，綜合住戶統計調查人員不得少於2人，並填寫家庭人員的調查。負責。人戶分離家庭的住戶調查戶口所在地的住房和社會保障部門。
（三）組織審查
街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門組織有關單位申請家庭的收入，住房和資產評估，評估經辦人記錄。
（d）宣傳
街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門正式受理申請家庭材料20個工作日內完成材料審核，家庭調查和組織考核工作。經審核，以滿足資格標准，在該街道辦事處或鄉鎮人民的政府房屋安全管理部門應占的位置的申請人，地方居住或工作單位的申請人家庭人口，住房，收入資產宣傳，期限為15天。

沒有建立公眾的反對，反對15個街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門核準的表單「，簽署了一項初步審查意見初步安置咨詢，家庭申請數據輸入應用審計管理系統，並在兩個工作日內，區（縣）住房保障管理部門提交的申請材料。

異議的市民，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位10天之內完成審查。的書面理由，家庭不符合資格條件的資格審查，根據前款規定。

第十六條區（縣）住房保障管理部門在10個工作日內收到申請材料之日起，完成應用程序數據的審查，符合條件的地區（縣）政府網站或媒體宣傳，為期15天的申請家??庭人數，工作地點，住房，收入，家庭資產，並把計劃。

審查和公示無異議的申請家庭的資格申請家庭發現和意見的區（縣）住房保障管理部門批準的形式「在2個工作日內報市人簽名並蓋章的住房保障管理部門記錄。

資格的審查和宣傳反對意見，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在10日內進行審查，並以書面形式，不符合申請資格與相關單位的家庭一起前款規定的原因;。

第十七條市住房保障管理部門審查提出的區（縣），區（縣）住房保障管理部門在5個工作日之內通知發接收的檔案材料。由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭「北京市城鎮居民購買商品住房申請備案的通知，包括在購買價格的商品住房輪候冊發行。
城市區（縣），街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在審核，備案程序，申請家庭元素不全需要支付材料，不需要在審計的時間框架。

等待配售

和提交經審計的18個家庭想申請進入等待期，由區（縣）搖號配售住房保障管理部門統一組織。程序如下：
（一）市住房保障管理部門按照上市分配方案分配給區（縣）的上市，住房保障管理部門宣布，由區（縣）列表，其中包括上市地位，拷貝數，持續時間，類型面積，銷售價格，供應的目標范圍，認購登記時間，登記地點;
（二）購買意向，而申請人已在規定的時限內，通過資格審查的帳戶所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府的意向購房者的位置和登記，住房保障管理部門登記的總結，由區（縣），區（縣）政府網站或媒體公布;
（c）區（縣）住房保障管理部門將登記家庭中的排序第一的供應條件和困難的過程中，優先家庭，平均每個家庭和當選按照一定比例的入圍家庭公開搖號入圍家庭名單通過媒體公布。未上市的家庭，所以，當一個合格的家庭重新排序下一批搖號會議;
（四）區（縣）住房保障管理，以確定入圍家庭的名單，該地區注冊家庭入圍，搖號時間，地點由區級審核窗口區（縣）政府網站或相關媒體公布了一段的5個工作日內出具的無異議宣傳家庭的商品住房配售入圍搖號通知（附件2）;
（E）收到「商品住房配售入圍搖號通知家屬，在規定時間內通知形式，逾期視為自動放棄;
（F）區（縣）住房保障管理部門組織公開搖號的數字公開搖號搖出入圍家庭的選房順序號。不抖數，可以直接參加下一個商品住房，振動拋棄了家庭，可參加下一輪搖號。同一個家庭，只有放棄了兩個，超過兩次重新申請;
（g）在結果公布搖號，搖申請人應在規定期限內持有賬戶，身份證及其他文件在街道辦事處領取「商品住房選擇房間排序通知書「或鄉鎮人民政府住房保障管理（附件3）。

19搖號排序過程邀請人大代表，政協委員，政風行風監督員和媒體的監督。搖號排序過程應該由公證部門全程監督並出具公證，搖號排序結果由區（縣）政府網站或相關媒體公布。

第20條申請家庭需要內舉行在規定的期限帳戶這一點，識別和商品住房選房排序的通知「，以指定的位置選房，選房活動由開發建設單位和區（縣）住房保障管理部門組織，選擇特定的房屋，在接到限價商品房配售通知（附件4），在規定時間內，舉辦「商品住房配售通知限制商品房購買合同簽訂的銷售單位。

第二十一條申請人未選擇房間內的指定的時間，或簽訂購買合同，沒收合格的買家，但可重新參加搖號排序。相同的應用程序的家庭只能放棄兩個購房機會，之後重新申請。
/>第22條參與搖號數是無法撼動的申請家庭，輪候三年以上，縣住房保障管理部門直接配售商品住房。

人，兩人的原則，第23條限價商品住房配售配售一套一居室異性戀單親家庭配售兩居室（子女年滿10歲的）的家庭，三個家庭最大配售一套兩居室。四人及四人戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標准配售;不騰退配售降檔。

騰空賠償申請家庭第24條原有住房的具體辦法，由區（縣）政府根據區（縣），原則與區（縣）住房保障管理部門簽訂騰退協議，騰出家庭的實際情況，制定，簽署了購買合同。入住實施後，騰出原有住房（拆遷）。

章監督和管理

第25個家庭在輪候名單上，商品的購買價格住房資格考試每年應安排到街道辦事處或鄉鎮人民政府的政府住房保障管理如實申報家庭收入，人口，住房，資產的變化。
區（縣），街道辦事處或鄉鎮人民的政府房屋安全管理部門應定期通過購買商品住房資格考試的家庭人口，收入，住房，資產會同有關部門民政。審查情況的變化，並在根據的檢討結果中及時購買價格的商品住房資格審核家庭調整的資格，並以書面形式告知當事人。

第26條規定的等待期家庭下列條件之一的，申請住房保障管理區（縣），以保護他們的家庭決定取消資格：
（1）未如實申報家庭收入，家庭人數，住房，資產狀況;
（二連續12個月以上超出規定的准入標准）家庭收入資產;
（超越）由於家庭成員的數??量減少或住房面積增加，人均住房面積，住房保障規定的標准。

第27個區（縣）住房保障管理部門作出決定，取消住房價格購買的商品有資格頒發的「北京市限價商品住房購買被取消資格的通知，並說明理由。

第二十八條各級住房保障管理部門的工作人員應嚴格執行商品住房，審核，公示，搖號，配售，退出程序，認真履行職責。違反規定的有關規定，根據北京市人民政府關於印發的通知，商品住房在北京管理辦法（試行）（京鄭法[2008] 8號）。

第六章附則

第29個區（縣）根據本辦法，結合實際情況，制定具體實施辦法，。

第30條本辦法自發布之日起實施。
<br負擔得起的住房的資格標准和銷售
購買保障性住房的原則，還必須滿足以下條件：
（一）具有城鎮常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）;
（二）已婚（含不到35歲，離婚（或喪偶）帶子女）或35歲的年齡及以上的單身無房戶; <BR / （三）申請家庭（2及以上）現有的（或已經）住房建築面積小於48平方米（包括48平方米）;
（d）是中低收入家庭（家庭低收入，市統計局公布的統計數字，每年向社區居民上一年度人均可支配收入以下的家庭成員的數??量）乘以。

申請家庭工資總收入的批准申請家庭的年度總工資收入狀況，單位或社區，街道批准蓋章為准。
（一）申請家庭成員的行政事業單位的工作人員，由所在單位或者主管單位勞動部門，賈該絡資密封並加蓋公章批准。
（二）申請家庭成員是企業的員工，由其所在單位勞動部門賈該老資密封並加蓋公章批准。單位勞動工資管理機構的，加蓋公章。
（C）是一種靈活的就業安排，申請家庭成員，居住地所在的社區審核，街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍所在地的街道，住宅小區，確認印章的戶籍所在地的社區，街道不一致。
批準的范圍，目前的住房建築面積
應用家庭已享受實物住房分配，通過市場購買（商品或存量房），贈與，繼承，住房，建築面積包括申請家庭住房面積核定的。
（一）取消了原有的經濟適用房購買兩個申請人夫婦已享受的建築面積？住房實物分配為標準的批准申請人住房面積條件下，調整現有的（根據申請人的家庭，或曾有過）批准申請人住房面積條件的標准房屋的建築面積。
（b）以下的住房，包括申請人的家庭（或已經）批準的住房面積范圍：
1，公屋居民購買住房制度改革
2 / 3，根據政府優惠政策購買的困境房，安居房，集資合作建房，拆遷安置房（如結算貨幣的情況下，沒有購買住房，移民安置區安置協議為准）; <BR / 4，申請出讓土地用於住房建設，包括撤村建居房屋;
5，自己的私有房屋，私人房屋的繼承，贈與和其他類型的方式;
通過市場購買房地產，二手房，存量住房;
7，交易或出售的房屋。
享受供應標准和面積確認
（一）按照國家有關規定，本市城鎮建築面積？負擔得起的住房嚴格控制在中小套型，中套住房建築面積？80萬平方米，為更多的家庭享受供應標准;小型住房建築面積控制在60萬平方米，並享受作為人及以下家庭供應標准;增加高層，高層住宅建築面積？10平方米。
（二）現有住房面積確認：
1，申請購買經濟適用住房的家庭成員，在同一戶籍人口被批准用於室內現有的家庭住房擁有自己的房屋室內建築面積建築面積。
的情況下超過兩個家庭的條件下，單獨的應用程序合並為購買符合直系家庭成員，根據他們在家庭中的人口擁有住房的建築面積已批准申請家庭住房建築面積。
2，申請家庭成員在外國的城鎮戶口的情況下，已享受住房實物分配或與其他房屋的建築面積與批準的申請家庭住房建築面積的位置。符合本規則的資格標准，我們黨召開具有杭州常住城鎮居民戶口（不包括蕭山，餘杭區），可申請購買經濟適用住房。
購買價格結算的方法和公式，實行政府定價
經濟適用房銷售價格保證利潤的原則確定。價格結算的方法

（一）購買面積在核準的價格購買不超過核准面積;購房面積超過核准面積的一部分，不能享受政府優惠的價格應出售經濟適用房周邊的普通商品房價格合同標准（以下簡稱「經濟適用住房商品價格）和市場價格，價格，價格管理部門批準的簽署。
（B）的價格公式
買的房子=（提供住房價格+（現有住房建築面積，可以享受經濟適用住房建築面積標准 - 住房建築面積）+實際購買。建築面積？經濟適用房 - 可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟保障性住房的商品價格
VI申請的房屋，發現
（一）銷售過程中的應用，確定
申請家庭在杭州購買經濟適用住房申請表填寫，申請家庭成員單位審核蓋章（無單位的審計由各個社區，街道確認，並加蓋公章），發送到申請家庭為單位的，他們屬於，街道社區予以公示，公示期為15天。無異議的市民，由所在單位，街道，社區，市住房制度改革辦公室批准蓋章確認。市住房制度改革，做接受發券，以滿足初步審查條件的申請人提交的材料進行初步審查。城市住房制度改革辦公室房地產行政主管部門，結合收購條件的30個工作日內進行審查的申請家庭的住房情況，准買家許可證，市住房制度改革辦公室出具審查不符合購買條件，城市住房制度改革辦公室下發的通知，不予受理。
（二）申請家庭須提供以下材料的副本，並檢查原
身份證明文件;
2，居住證明的材料;
3材料婚姻狀況
4，住房情況證明材料;
（三）銷售
市建設委員會在每年的第一季度向公眾的經濟適用住房和住房供應的基本情節，城市住房制度改革辦公室批向社會公開發售。
2上市公告。
市建設委員會，市住房制度改革時間在杭州日報公布公開發售的經濟適用房上市的時間，對本公布的內容，包括住房，單套的建築面積，位置， ，價格，開發建設單位，預登記時間和范圍。
3，購買卡號排序，確定名單和選房順序。
（1）公告規定期限內，申請家庭與准購證，身份證及其他相關資料到市房改辦辦理預登記手續。
（2）城市住房制度改革辦公室的基礎上，推出的房源數和預注冊，根據比例為1：1的選房名單，在准買家許可證號順序的選房順序號。
4，市房改辦公告選房時間，地點，公示選房名單。
符合預登記條件和申請准買家允許的家庭，公示期報告和核實其住房已達標，取消資格的准買家，是合格的，然後再重新申請。
5，一個新的准購卡。
預登記名單，以確定選房，選擇一個應用程序的家人處理其原有的「准買家的證據」，向市房改辦換證手續，有意購買許可證編號保持不變。
6，公選房。
市住房制度改革辦公室組織由杭州日報「公布後無異議的成功申購家庭公開選房。發行認購家庭與市住房制度改革辦公室杭州購買經濟適用住房選房聯系單「和」准購證處理采購程序，開發建設單位提供的房源。
公布的名單選房放棄購買購房家庭（包括各種原因未能到達現場參加選房），已簽發的「准購卡是無效的。需要購買的，在按照本規則應重新申請「准買家許可證」，「准買家卡」號輪的底部。
7，市房改辦選房結果。
8，採取隱瞞，欺騙等手段騙購經濟適用住房，一經發現，立即取消辦理有關手續，驅逐文件，市住房制度改革辦公室發現時的市場價格最高的抵押貸款，或由購買者，並下令申請人的單位，追究責任和相關部門的調查單位，負擔得起的住房部門單位出具虛假證明的主要領導帶來的人的責任。
7，引進的前實施意見「要求，購買和出售或搖號選房，簽訂了合同的原有的政策，法規和實施。
根據保障性住房的實施意見「第21條的規定已領取」准買家證「尚未購買的居民結婚的無房戶，已年滿35歲，現在單租戶住房建設區域？480000平方米（48平方米）及以下住房困難家庭給予優先預登記，購買經濟適用房的其他已發行的准買家的證據「，但不符合上述條件的，居民，目前已暫停參加預登記選房，根據未來的可用性的供應情況另行通知。
的執行細節，以確定「准購證購買保障性住房的准入條件，實施後的居民。
負擔得起的住房贖回
按市場價格出售經濟適用房購買經濟適用房，不買經濟適用房;贖回，銷售的經濟適用房的家庭獲得負擔得起的住房的資格時，才允許重新申請購買經濟適用住房。原始購買者在購買這些規則應適用於批准重新重新發行的准買家證，原「准購證號碼被宣布無效。
9套保障性住房建設的房屋建成後，應當申請房屋產權初始登記，領取房屋產權證，土地使用證，房屋，土地登記部門連接的房屋產權證和土地使用證居民個人購買經濟適用住房應當要求申請房屋轉移登記，領取房屋權屬證書，房屋登記部門在房屋所有權證「附註」欄中註明「經濟適用房」心「盒」經濟適用房「。
「，佔用的面積，授予上市的交易日期及相關內容。
10個經濟適用住房的房屋所有權和土地使用證的日子，五年內不得進行買賣，轉讓，出租。
在限制上市交易的期限內，因繼承，離婚析產房屋所有權的轉移，市房管局，這使得交易過戶程序批准後，由。交易過戶手續，房地產仍然是經濟適用住房，限制上市交易期從原有的建築權證書之日起。 「附記」其他指定用途「註明」經濟適用住房繼承「或」經濟適用住房離婚析產，佔用的面積房屋登記部門，授予上市的交易日期及相關內容。
法院的裁定結果，判決，調解必須發生房屋所有權的轉移，批准，市房管局，在按照規定繳納有關費用後，允許超前的市場。
11日公開銷售經濟適用住房的財產標題，房屋權屬登記部門根據市房改辦確認名單辦理產權證的拆遷安置房負擔得起的住房和財產權利的其他特別安排，根據市建委的確認文件辦理產權證。自己的銷售建設單位負擔得起的房屋，房屋權屬登記部門不得辦理所有權證書。
第十二實施細則的公布之日起執行，同時適用於原領准買家允許員工。杭州住房制度改革辦公室負責本規則的解釋。
阿爾法
Alpha

⑶ 經濟適用房和公租房的區別房的區別是什麼

1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集內房源、專門面向中低收入容群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

2、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。

總的來說，一個是廉價出租，一個是廉價出售。國家在其中扮演了重要角色。

⑷ 經濟適用房是怎麼回事

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織 房地產開發企業 或者集資建房單位專建造，以微利價向城鎮屬中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅 。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

⑸ 經濟適用房的申請條件及流程

經濟適用房是低收入家庭關注的焦點，下面小編為大家整理了經濟適用房的申請條件和流程，希望能為需要的朋友提供幫助。

經濟適用房申請條件有幾下幾點：

1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。

經濟適用房的申請流程有申請、初審、復審、備案等多個步驟。

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

經濟適用房申請條件

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;

(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准;

(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

另外，經濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。

經濟適用房申請流程

申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審並進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。

備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

以上是小編為大家整理的經濟適用房的申請條件以及申請流程的知識，希望能為需要的家庭提供幫助。

（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 龍岩經濟適用房F團什麼交房

這個大概年底交房

⑺ 什麼是經濟適用房

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者專集資建房單位建造，以比屬較微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
http://ke..com/link?url=
見網路--經濟適用房

⑻ 什麼是經濟適用房與集資房有什麼區別

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

區別：

1、產權性質不同：集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住成本價，其產權性質則為經濟適用住房產權。

2、價格不同：由於集資建房單位與職工之間不存在買賣關系，而是集資合作建房關系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造房屋的價格，不包含利潤；而經濟適用住房的價格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價格再加3％的利潤構成。

3、出資人不同：集資房由政府、單位、個人三方面共同承擔。經濟適用房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金。

(8)經濟適用房f組擴展閱讀：

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。

並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

集資由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

⑼ 經濟適用房申請需要哪些條件啊

家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准等。

依據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

(9)經濟適用房f組擴展閱讀：

經濟適用住房的相關要求規定：

1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

2、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

⑽ 經濟適用房和廉租房有什麼區別啊

經濟適用房是由當地的政府找建築師建造的房屋，提供給當地的沒房、年收入低的家庭，購買經濟適用房可以享受國家優惠政策。下面我們就來講一講什麼是經濟適用房，以及商品房和經濟適用房的區別。
經濟適用房定義
經濟適用房管理用房是指經各級人民政府批准立項建設以及享受國家優惠政策、向當地城鎮中低收入家庭出售的住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，經濟適用房具有經濟性和適用性的特點。經濟適用房的經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的且能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定以及經濟適用房建築標准上強調住房的實用效果。
經濟適用房的價格按照建設成本確定，包括征地折讓費、勘察設計以及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%-3%的管理費。
經濟適用房全部都是以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內的利潤）構成。經濟適用房的出售實行政府指導價其售價，由市或縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，並且定期公布不得擅自提價銷售經濟適用房。

商品房和經濟適用房的區別
1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓，所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權，也就是說沒有房產證；
2.經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定；
3.購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當地的相應標准；
4.經濟適用房的價格要嚴格執行政府指導價，經濟適用房的開發商是不能隨意定價和調價；
5.經濟適用房不同地區在房屋轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；
6.經濟適用房在轉讓中需要向國家補繳土地出讓金。