Ⅰ 經濟適用房有購房合同嗎，經濟適用房有購房合
商品房合同可以買賣，不受限制。區別就在於其買賣的性質。
1、概念。經濟適用住房是指以中低收入家庭為供應對象，享受稅費減免政策，住房價值相對市場價是「適中」的，能夠適應中低收入家庭的承受能力，在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果和建築質量，「適合」居住，具有社會保障性的商品住房。而商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營，完全按市場規律運作的住宅。
2、價格。經濟適用住房的銷售對象是廣大中低收入者，所以確定經濟適用住房售價時，既要考慮中低收入家庭的經濟承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補助能力。因此經濟適用住房售價實行政府指導價，即按保本微利的原則，由建設資本加上3％的開發建設利潤確定。政府不僅在經濟適用住房建設中給予用地、計劃、規劃、建設、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費減名政策，使得經濟適用住房能以「適中」的價格出售。能真正適合中低收入家庭。而商品房價格卻完全「隨行就市」。
3、質量。經濟適用房以經濟適用為出發點，突出「實惠」二字。因此，經濟適用住房建設要體現適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內生活必需的設施要有，廳房要齊全；在面積上還要考慮到各地經濟發展水平、住房水平、居民生活習貫有很大差別。以市場接受為前提，因地制宜地制定經濟適用住房的面積標准。商品房則不然，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區明確是商品房設計理念中的核心。
4、權利。由於經濟適用房建設用地實行國家統一劃撥制，享受免徵地土出讓金等各種優惠措施，使得建設成本明顯低於商品房。因此，經濟適用房的房主只享有房屋佔有權、房屋處分權、房屋使用權而不能享受房屋收益權，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費後才可上市，而商品房是完全產權，沒有此項限制。
Ⅱ 經濟適用房買賣合同
首先在你的城市 你這個經濟適用房能不能上市 如果土地出讓金繳納完畢可以上市的話 那張起訴無效 如果你的房子不能上市那從合同訂立開始 其本身就是違法的 視為無效張起訴能贏 後者最好協商解決 前者只要態度強硬就行
Ⅲ 我要買一套經濟適用房請大家幫我寫一份買賣合同。詳細得格式！謝謝了，本人十分著急。
找中介，都有全面的 現在的合同 ，在網路上別人給你寫的 也未必全，你也不放心用，找中介吧，花點錢，安心。
Ⅳ 經濟適用房可以買賣嗎，如果要買合同怎麼寫
房屋買賣合同
甲方：朱玉(化名），女，身份證號碼：3601，，9，，，5
住址：南昌市青雲譜區東方紅街某號2單元室
乙方：李冰（化名），女，身份證號碼：3601，，，，，21
住址：南昌市青雲譜區青雲譜區東方紅街某號2單元室
丙方：張均，男，身份證號碼：3601，，，，，，，7
住址：南昌市新建縣新新廠工人宿舍。
甲方、乙方與丙方就出售位於南昌市昌東大道東東花園某棟某單元03室（面積：70.64平方）相關事宜自願簽訂合同如下：
一、甲乙方承諾其於2011年申購的經濟適用房即東東花園某棟某單元03室室（以下簡稱前述房產）已繳納相關錢款，其繳納購房款約為170000元（具體以繳費收據為准），甲方乙方是前述房產在本交易過戶前的預期合法產權持有人。
甲方與乙方系母女關系，甲方承諾將前述房產出售給丙方事宜已經告知乙方並徵得乙方同意，甲方持有乙方授權委託書（見附件：授權委託書）證明前述情況，甲方承諾代表乙方全權處理此次售房事宜，包括簽署售房協議、代領錢款等。
甲方承諾在丙方今後對此次交易提出異議性法律主張情況下，對丙方所有損失承擔賠償責任，包括返還丙方支付的購房錢款及利息、相關訴訟費、律師費等）。
二、雙方約定此房總交易款為壹拾玖萬陸仟元，具體交易步驟如下：
1、簽訂本合同同時，丙方支付8萬元給甲方，甲方在收到錢款後將購房合同、相關付款憑證等交付給丙方保管。支付方式為銀行轉賬。
甲方指定賬號為建設銀行，賬號為62，，，，，，，，；
2、甲方交付該房屋鑰匙給丙方，丙方在甲方書面通知15日內支付6萬元。丙方在乙方到場補簽本協議後方支付錢款。支付方式為銀行轉賬。
甲方指定賬號為為建設銀行，賬號62，，，，，，，；
3、甲方領取前述房產證並將房產證原件交付丙方保管，丙方支付4萬元，具體時間為在甲方得到書面辦理房產證之日起15日內。支付方式為銀行轉賬。
甲方指定賬號為建設銀行，賬號622，，，，，，，，；
4、甲方乙方承諾在領取該房屋房產證後5年後次日起15日內配合丙方辦理過戶手續，待過戶完畢後丙方支付餘款1萬6千元給甲方。相關過戶費用由丙方承擔。
三、丙方承諾購買此房產已告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買賣行為，並不提出異議。
四、違約責任：
1、如甲方乙方在對本合同簽字生效後，反悔不繼續履行買賣協議，甲方乙方應返還丙方已經支付的全額錢款及同期利息，並按丙方已經支付錢款的百分之二十支付違約金。
2、如甲方乙方又將該房擅自賣給其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方應返還丙方已經支付的全額錢款及同期利息，並支付違約金10萬元。
3、如因甲方乙方違反國家政策導致其名下對前述房產的權利被政府相關部門撤銷，影響此次交易，甲方乙方應返還丙方已經支付的錢款，並支付錢款同期利息，同時支付丙方損失包括裝修費用、訴訟費、律師費等，並支付10萬元違約金。
4、如丙方未按本協議前述交易步驟按時足額支付相關錢款（即第二筆、第三筆錢款），甲方乙有權可解除本合同，解除本合同後，甲方在丙方已經支付的錢款中扣除百分之二十作為丙方應支付的違約金，餘款返還丙方，並不承擔利息及丙方其他裝修損失，丙方應無條件搬出前述此房產。
5、如甲方乙方在辦理房產證後不按本合同約定及時過戶，在丙方書面通知甲方1個月後甲方仍不辦理過戶，甲方應承擔的違約責任，包括繼續履行過戶手續、按丙方支付的錢款百分之三十支付違約金，在前述違約責任因國家政策無法履行即無法過戶情況下，甲方應承擔違約責任為返還丙方支付錢款及同期利息、並按丙方支付錢款百分之三十支付違約金，並承擔裝修損失。
本合同在甲方、乙方、丙方簽字後（甲方代乙方簽名）並在丙方支付第一筆錢款8萬元給甲方後生效。
甲方確認書面通知地址為： 丙方確認書面通知地址為：
甲方：
乙方：
丙方： 年 月 日
Ⅳ 經濟適用房有沒有購房合同書
有的。
和普通商品房一樣，經濟適用房也是簽訂正規購房合同的，以方便後期辦理房地產權證。
和普通商品房合同不同的是，合同中有關房屋性質欄為「經濟適用房」，而普通商品房則為「普通住宅」。
Ⅵ 二手經濟適用房買賣協議範本
你可以先簽訂長租協議，然後雙方約定高額賠償金，如果一方違約要求對方賠償高額賠償金。像經濟適用房的前五年買賣時國家不允許的，也就是不支持法律保護。即使你簽了長足協議現在約定的價格不能保證幾年後賣家如約！所以買這種房子風險很高，除非是特別可靠的朋友總之一句話這種房子買賣之能個靠雙方的信用！
Ⅶ 經濟適用房買賣合同咨詢
最好不要冒險！
私下購買經濟適用房簽訂合同無效
依據《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂閱合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。你與王某簽訂的《經濟適用房買賣合同》正是違反了本條第五項的規定，因為依據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第六條的規定，已購公有住房和經濟適用住房所有權人要求將已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，應當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門提出申請，並提交下列材料：（一）職工已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表；（二）房屋所有權證書、土地使用權證書或者房地產權證書；（三）身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件；（四）同住成年人同意上市出售的書面意見；（五）個人擁有部分產權的住房，還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優先購買權的書面意見。《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第七條規定，房地產行政管理部門對已購公有住房和經濟適用房所有權人提出的上市出售申請進行審核，並自收到申請之日起十五日內作出是否准予其上市出售的書面意見。雙方簽訂《經濟適用房買賣合同》前應當到房地產行政管理部門進行申請並經審核同意，並且依據各地地方性法規，對各地申請購買經濟適用房的條件都有相關的規定，你也應當具備當地所規定的購買經濟適用房的條件，才能夠有資格購買經濟適用房。因此，在雙方所簽訂的合同違反強制性法律、法規的情況應當認定為無效。《中華人民共和國合同法》第五十八條規定：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」
Ⅷ 經濟適用住房買賣合同是怎麼寫的，規定是什麼
1、本合抄同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協商，達成一致意見。
2、本合同所稱經濟適用房是指按《_____市經濟適用住房管理辦法》，由市人民政府提供政策優惠，限定建設標准和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難並取得《_____市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。
本合同文本同時適用於經濟適用住房項目內非住宅的買賣。
3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、對合同文本【 】中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇的內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。
6、本合同條款由_____市房產管理局、_____市工商行政管理局負責解釋。
Ⅸ 經濟適用房買賣合同如何簽訂
合同簽訂好以後再支付首付款項,決定購買後第一步就是簽訂合同.
1.經濟適用住房產權登記在購房人名下，購房人擁有有限產權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上註明「經濟適用住房」字樣。
2. 經濟適用住房只能自住，不得出租或出藉以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對於因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。
3. 購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，並由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益後取得完全產權。