經濟適用房房貸

Ⅰ 經濟適用房首付多少,可以貸款多少年

當然是經濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經濟適用房升值很快的,市場很大，升值不需要擔心。
在鄭州首付最低20%.貸款30年最長期限。不過經濟適用房房五年內是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

Ⅱ 經濟適用房的貸款方式有哪些

經濟適用房的貸款方式有哪些？經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房的貸款方式較其他住房貸款方式有所不同，那麼，經濟適用房的貸款方式有哪些呢？
經濟適用房的貸款方式：
1、抵押貸款
抵押貸款是經濟適用房最常用的一種貸款方式，申請人可以用自己有用的經濟適用房作為財產抵押向銀行申請貸款。但是，申請人必須有該經適用房的房產證明，以確定房子是申請人所有，才能有效申請貸款。同時，申請人還要有一定收入證明，並且在銀行無不良的信用記錄以保證其償還能力。如果借款人不能償還銀行欠款，銀行有權利對借款人的經濟適用房進行處理。
2、質押貸款
質押貸款就是質權轉移貸款。就是借款人將自己的經濟適用房的產權轉移到銀行或者第三方債權人手上作為抵押以獲得貸款。如果借款人不能如期償還債權人或者銀行的欠款人，債權人有權利不經過借款人同意將經濟適用房變賣或轉移他人。質押貸款與抵押貸款主要區別就在房產所有權上。
3、保證貸款
保證貸款也就是擔保貸款，需要有第三方承諾在借款人不能償還貸款時，承擔所有還款責任，以及連本帶息所有連帶責任，並且該責任是不能撤銷的。一般要求擔保人具有和借款人同樣的法律責任，以及同樣的借款資格，以保證如期還款。一般經濟適用房貸款很少用這種方式。
經濟適用房的貸款方式有哪些？以上就是經濟適用房貸款常用的三種方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式，以確保自己成功獲貸，方便安排理財計劃，希望小編的介紹對大家有所幫助。

Ⅲ 經濟適用房可以貸款嗎

可以貸款。 經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。

還有問題請追問

Ⅳ 經濟適用房能申請貸款嗎首付幾成

可以申請銀行貸款。

《經濟適用房管理辦法》第九條規定：

購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市，縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

一般首付30%左右。

拓展資料

當然是經濟適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡單的不必要找人，不劃算，經濟適用房升值很快的，市場很大，升值不需要擔心。

在鄭州首付最低20%，貸款30年最長期限。不過經濟適用房房五年內是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

Ⅳ 購買經濟適用房可以貸款嗎

目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。

如何買賣已經住滿5年的經濟適用房

賣方：對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

買方：購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。房屋上市交易的稅費有：契稅（按成交價的1.5%繳納）、印花稅（按成交價的0.05%繳納）和綜合地價款（按成交價的10%繳納），售後的房屋產權性質是商品房。

如何買賣尚未住滿5年的經濟適用房

賣方：購買5年之內的經濟適用房必須按照該套房屋的原始價格出售給具有買經濟適用房的人，如果審批的價格大於或者小於實際成交價格，則該經濟適用房再上市交易的稅費只有：契稅（按成交價的1.5%繳納）和印花稅（按成交價的0.05%繳納），售後的房屋產權性質仍是經濟適用房。

買方：購買此類已購經濟適用房，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標准以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。

Ⅵ 經濟適用房貸款年限

貸款年限男性是貸款時年齡+貸款年限不超過60，女性是貸款時年齡+貸款年限不超過55，至於內貸多少年，要容看你的實際情況了，現在房貸的月供是你月收入的百分之五十以下，你要計算好你的每月的大概花銷，你的結余還有多少，還完月供你還能剩下多少？你要留下百分之三十的月總收入以供你的不時只用，這個數字是比較合理的，這樣你就可以推算出你具體貸多少年合理了！要是說劃算的話，你貸款時間越短當然是越劃算了，不過要量力而行了，不過不要在影響你的生活質量下才是前提！

Ⅶ 經濟適用房可以貸款買嗎需要什麼條件嗎急

經濟適用房購買條件 1、具有本市城市常住戶口 2、中低收入家庭（按你當地的規定） 3、住房困難戶（按你當地的規定） 以上三個條件必須同時具備，且每個家庭僅限購買一套經濟適用住房。 購房人需提交要件 1、戶口本原件、復印件（僅留存復印件） 2、夫婦雙方身份證原件、復印件（僅留存復印件） 3、夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事（財務）公章] 4、經濟適用住房購買申請審批表 5、現住房屋有效證件（借租房需經轄區房管部門或派出所出具有效證件） 申購、審核、審批程序 一、購房人申購房屋意向選擇 二、申購人按意向選擇寫出書面購房申請 三、憑購房申請填寫《經濟適用住房購買申請審批表》 四、申購人提交其他要件和夫婦單位審核後的《經濟適用住房購買申請審批表》 五、經濟適用住房主管部門審核審批（七個工作日內審批辦結） 六、公示：凡經審核審批符合條件在售房中心或媒體公示（公示時間七個工作日） 七、發放准購證：凡公示沒有疑義申購人，七個工作日內給予發放《經濟適用住房准購通知書》 八、申購人憑《經濟適用住房購買申請審批表》和《准購通知書》與開發企業簽定購房合同，並辦理相關手續 如你不符合條件是不允許購買經濟實用房的。至於貸款如果你符合條件，當然可以貸款，但是你得有抵押物才行的。還要你的每月的收入證明，人家金融機構不會無緣無故就給你貸款的。

Ⅷ 經濟適用房可以商業貸款嗎

可以貸款,首次貸款最高7成,最長30年,和普通的公積金商業貸款一樣,非首次60%。 南京市經濟適用住房管理實施細則規定 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。 用於個人購房貸款的住房公積金,可優先向購買經濟適用住房的個人發放。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經濟適用住房;可以本人及直系親屬的住房公積金償還住房貸款。 下面是公積金貸款需要提供的證明 1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件(外地戶口還需提供暫住證原件)。 2、《住房公積金卡》、結婚證(或婚姻狀況證明)。 3、《南京市經濟適用住房買賣契約》。(購買經濟適用住房購房人提供) 4、《南京市房屋買賣契約(危舊房改造項目專用)》和《南京市拆遷補償協議書》。(購買復建房購房人提供) 5、售房單位出具的不少於規定比例的付款收據或付款證明。 6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》,同意貸款銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印《個人信用報告》的承諾書。 7、借款人配偶在江蘇省省級機關住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的,在申請貸款時,提供分中心(管理部)蓋章確認的住房公積金繳存證明。 8、借款人配偶為軍官(含士官)的,提供軍隊統一頒發的有效證件。 凡申請組合貸款的借款人,除須提供以上材料外,還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

Ⅸ 經濟適用房可以貸款嗎 經濟適用房首付多少

廉租房、公租房、經濟適用房低收入人群的首選，那麼購買經濟適用房首付多少？這個問題並沒有固定的答案，因為每個城市的購買經濟適用房條件都不一樣，因此首付比例可能也會不同，買經濟適用房可以貸款嗎？每個銀行的規定都不一樣，但只要滿足了貸款條件，購買經濟適用房同樣可以貸款。

買經濟適用房可以貸款嗎？

一、據了解購買經濟適用房可以貸款。不過由於5年以內的經濟適用房是有限產權，五年後可以上市交易，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。

二、而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

三、經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用於經濟適用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並取得房地產開發資質的房地產開發企業。

四、銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。

購買經濟適用房首付多少？

一、經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。

二、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50％，並對銷售價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。目前經濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。

三、經濟適用房首付款各地不一樣，一般在5％－－30％之間。北京市規定，拆遷戶購買經濟適用房一次性付款。

四、經濟適用住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10％。

買經濟適用房可以貸款嗎以及購買經濟適用房首付多少這兩個問題，上文已經做了介紹。經濟適用房是一種很實惠的房子，但是購買的時候還是需要找驗房機構對房子進行徹底的檢驗。如果發現房子有不對勁的地方，那就千萬不能隨便簽署購房合同，以免買到讓自己不滿意的房子。

Ⅹ 經濟適用房能貸款嗎

可以申請銀行貸款。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

(10)經濟適用房房貸擴展閱讀：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。