1. 房價上漲會不會導致經濟適用房轉商品房手續費變高
房價上漲不會導致經濟適用房轉商品房的手續費變高的，但是房價漲的過高而經濟適用房還未辦理全產權，也就是說還沒有補繳土地費的話，土地費的價格會提高的。
手續費是按總價交納的。
經濟適用房轉商品房的手續費較低，但土地費比較貴。
2. 房價那麼高買不起房，又不符合申請經濟適用房。這該怎麼辦
根據《杭州市經濟適用住房管理辦法》的相關規定：
購買經濟適用住房必須同時回具備下列條件：答
（一）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（二）已婚〔含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權〕或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（三）申請家庭房產建築面積小於48 平方米（含）；
3. 經濟適用房的價格大概是多少一平米
這個不確定，總之與同區域的房子便宜百分之三十多。
4. 2007年買的經濟適用房，90平米房價11萬，有單獨房產證和集體土地證，怎麼計算土地出讓金
1、主房保障復面積以內需補交金額＝制（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認單價-原購買經濟適用住房單價）×經濟適用住房已享受面積×50%；
2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質市場評估價的差價全額補交；
3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認單價-原購買附房、閣樓時的單價）×附房、閣樓面積。
5. 經濟適用房全面取消商品房價會跌嗎
許多人說買經濟適用房便宜。本人並不認同這個看法。認為便宜的基本對經適房的知曉僅浮於表面的人群。經濟適用房本質是半產權的商品房。兩者區別就是土地出讓金。
經適房填了一大堆資料，辦了一大堆手續，經過大半年公示，獲得緩交土地出讓金的許可權，期限為5年。這就是經濟房之所以標價「看起來很便宜」的原因。
但是5年後經濟適用房業主必須取得全產權；繳納土地出讓金。最終結果和買商品房沒有任何本質區別，而且還多了許多繁雜手續。浪費人力物力。
如果你覺得還是不好理解，我們打個形象的比喻：經濟型轎車；雖然掛著「經濟」二字，但不等於其和自行車一樣廉價。
6. 劃撥土地經濟適用房，可以辦理房產證嗎房價標准依據是什麼
普通商品房、房改房、經濟適用房都是有房產證的。這個大可放心。經適房土地使用權以劃撥形式獲得。所以房價比普通商品房要低，將來要上市交易把土地出讓金交齊就可以。
有兩點你要注意：補交土地出讓金後的經適房平均房價和商品房差別不大，可當作普通商品房交易。商品房在建設前開發商已經繳納土地出讓金，二經適房拿地卻是免費，天上不會掉餡餅。
對於不同地方經適房質量差的傳言最好能實地考察，經適房申請門檻高，手續異常繁瑣。
7. 購買經濟適用房需要繳哪些稅
戶所需的費用抄有營業稅（襲商品房五年之內交，過了五年就不用交。房改房和經濟適用房不用交營業稅），個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務費。如果是房改房，經濟適用房還要交土地出讓金。
因為每個地區的收費情況，程序都不一樣。所以我只能給你舉個例子參考下。鄭州的過戶費用：營業稅（房價的5%）,個人所得稅（房價的1%或購買時的價格與出售時的價格的差價的20%收取），契稅（144平米以內按房價的2%收取，144以上收取4%），印花稅（房價的千分之一）。交易服務費（房改房每平方3元，經濟適用房，商品房，安居工程房每平方6元）。房價一般是按照你房子的位置，環境，樓層等因素評估的，一般在房管局評的比較高，如果有熟人可以找房管局認可的評估公司來評估房價，這樣可以少交一部分的稅。
有的地區的契稅是1.5%,144以上是3%。營業稅實際上是收5%，但算上一些服務費等費用也就5.5%了。具體稅率你可以咨詢你當地的房管局。
這些費用你可以跟買主協商。你自己心裡要有一個底價，就是你想要凈落多少錢，如果他不想出這些費用，你可以把稅費加到房價上你出。其實都是一樣的，只是這樣買房的人會心裡平衡點。
8. 商品房和經濟適用房所交稅費一樣嗎
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）
9. 經濟適用房房價一般多少
不會那麼便宜吧？
最便宜的都一千八了．辛集其他的估計都三千以上了．都快趕上石家莊了．你要買房的話．不著急就再等幾年吧．辛集房價肯定要降的．太泡末化了．
10. 限價房和經濟適用房有什麼區別
您好！經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
1.價格區別：
經濟適用房價格比較低，是政府對低收入家庭的一種住房保障；限價房價格較普通商品房低，但比經濟適用房高。
2.適用條件：
經濟適用房銷售對象，是家庭年收入低的本地市民；限價房銷售對象，主要是買不起普通商品房的中低收入本地市民。