怎麼買經濟適用房

A. 已有一套經濟適用房怎麼才能購買商品房

這個是政策性問題，你需要了解你所在城市是否有限購政策，已經是否禁止在有經濟適用房的情形下購買商品房。

B. 無社保怎麼買經濟適用房

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

經濟適用房社保證明辦理需不需要社保？以及如何辦理一直是困擾眾許多想申請經濟適用房的人們的問題，下面小編就幾個問題給大家解答一下。經濟適用房社保證明需不要辦理社保？每個城市對經濟適用房的規定不同，還是需要根據當地的政策來規定。就拿杭州來舉例。根據杭州市區經濟適用住房提交申請材料相關規定，有工作單位的，提供上年度基本養老保險繳費記錄、住房公積金繳交證明及個人所得稅完稅證明，由單位出具收入證明並附收入詳細清單，由單位在收入證明、詳細清單、申請表上蓋章確認。經濟適用房到底是指哪類房屋？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經濟適用房的申請材料有哪些？（一）按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明；[1]（二）提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；（三）提供申請人及合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業的，提供失業證或其他相關證明；個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。申請手續經濟適用房申購手續辦理流程
（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；[2]（二）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；（三）市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天；（四）市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；（五）申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。相關閱讀：經濟適用房無房證明怎麼開可由房管部門出具成都經濟適用房工資證明開具資料有哪些?申請經濟保障房收入證明不知道怎麼寫購買西安經濟適用房證明材料需要什麼經濟適用房社保證明需不要辦理？怎麼辦理？

C. 什麼條件可以申請經濟適用房

1、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象。

2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

4、市、縣人民政府規定的其他條件。

申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件身份證明材料；戶籍證明材料；婚姻狀況證明材料；住房情況證明材料。

(3)怎麼買經濟適用房擴展閱讀

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

D. 申請購買經濟適用房有哪些條件，申請購買要怎麼辦理

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

E. 現在經濟適用房怎麼個申請法

你不符合經濟適用房的申請條件，經濟適用房要求沒有房產，你有一個84平的房產證，所以你不能申請。

符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

1、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；

2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；

4、市、縣人民政府規定的其他條件。 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當地房管部門咨詢。

申請經濟適用房需要具備以下基本條件：

1、申請人戶口在城內，且沒有自己的房子；

2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。

（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

拓展資料

經濟適用房核准：

1、社區或者單位將申請人提供的書面證明材料、《溫州市職工（居民）經濟適用住房申請核准表》和評議、公示結果上報市房改辦。

2、房改辦對申請人的家庭成員、經濟收入、住房等基本情況進行核查。經核查符合條件的，向社會公示，公示期限為7日。公示後有投訴舉報的，房改辦應當會同有關部門進行調查、核實，按實情作出處理，不予核准或核准其購買經濟適用

F. 經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房如何辦理過戶手續

經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

經濟適用房過戶辦理流程如下：

承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區域房管局提出申請，補繳差價款，然後向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。

(6)怎麼買經濟適用房擴展閱讀：

已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

G. 經濟適用房個人如何購買

南寧經濟適用房最新申請流程：
1、申請
「政策咨詢周」結束後，兩試點區將正式啟動申請受理工作。申請期限內，兩試點區的各街道(鄉、鎮)住房保障機構將按照「屬地化」原則受理轄區內市民的申請;考慮到申請購買經濟適用住房需要家庭成員充分協商，提交申請材料也需要准備時間，兩試點區的市民可以在申請期限內任意一天向戶籍所在地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心提出申請。申請審核通過的家庭將通過計算機程序公開搖號取得輪候序號，並根據排序先後進入選房專場選購住房。因此，能否購買到經濟適用住房，不取決於申請家庭提出申請的時間先後。
2、受理
區房管局受理申請，對要件原件進行審驗，並與相關復印件核對。經審核符合條件的申請人，填寫《南寧市定向購買經濟適用住房申請審核表》;對經審驗不符合條件的，將要件原件及復印件退回申請人，並向其出具《南寧市不符合購買經濟適用房條件通知書》。
3、公示
區房管局要將經審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。
4、審核
受理申請後，住房保障機構將嚴格按照《南寧市經濟適用住房管理試行辦法》及相關配套文件的規定，開展初審、復審工作。初審過程中，街道(鄉、鎮)住房保障機構將在15個工作日內完成戶籍年限、住房面積核查，之後委託南寧市居民經濟狀況核對中心在45個工作日內完成經濟狀況核對，隨後開展為期10天的初審公示。初審通過的，區(縣)住房保障機構在15個工作日內完成復審核查，隨後開展為期7天的復審公示。
5、搖號和選房
兩次搖號，主要採取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第二次搖號確定購買或者承租的經適房。
6、購房
申請人自《購房證明》開具之日起6個月內，持該證明、本人身份證及復印件到經濟適用住房銷售單位購買經濟適用住房。《購房證明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致，對不一致的，銷售單位有權拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規定的購房人簽定《南寧市經濟適用住房買賣合同》後，收回購房人所持《購房證明》並留存備查。
7、登記
居民購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。在辦理權屬登記時，登記部門應與網上銷售明細進行核對，核對無誤的，予以辦理權屬登記，並註明「經濟適用住房」字樣和准許轉讓日期。
此次新政的推出，進一步放寬了准入條件，開放了更多的申請區縣。不僅如此，只要有家庭成員中有人符合準入條件就能申請，為農村戶口，外來人員等無法滿足戶口條件的購房者打開了局面。經濟適用房標準的持續放寬，進一步緩解了那些囊中羞澀的急切購房者的購房壓力，為調節收入分配，促進社會公平，推進經濟發展等方面做出貢獻。

想要申請的話可以到街道辦事處窗口進行查詢辦理，申請對象應當在規定的申請受理期內，向戶口所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請;
共同申請人戶口不在同一街道(鄉鎮)的，應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請。
申請對象已將本市住房出售或者經徵收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應當將戶口遷入本市他處住房，然後向戶口遷入地街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請;
如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房，應當向現戶口所在地街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請。