北京戶口經濟適用房

Ⅰ 北京市申請經濟適用房的條件是什麼如何申請

第五條 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

第八條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

第九條 家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

(1)北京戶口經濟適用房擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。

是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出。

經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部。

中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

Ⅱ 北京戶口什麼條件可以申請經濟適用房

你好，你這算
無房戶
~~還得考慮到你們人均收入！年收入必須低於3萬8，我記得是！如果你跟你媽工資加起來超過3萬8了，只能申請
兩限房
了！如果沒超，可以申請
經適房
，又因為你們是無房戶，所以可以有優先權

Ⅲ 北京戶籍，以家庭為單位有一套經濟適用房，還可以再購買商品房嗎

以家庭為單位是還可以買一套再買多了就是不允許了

Ⅳ 如果不是北京戶口，可以申請經濟適用房嗎

外地人沒有在京申請經濟適用房的資質！但是買房時可以的但要符合以下條件;一：在北京連版續滿五權年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
二：有北京合法有效的暫住證；
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
四：身份證、結婚證和戶口本。

Ⅳ 北京申請個人經濟適用房的條件是什麼

申請條件：

1、北京城鎮戶籍；

2、家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下;

3、3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

申請流程：

1、申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

3、復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審並進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。

4、備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

Ⅵ 北京戶口原來有過經濟適用房,現在名下已經沒有了,還可以申請公租房嗎

你好
應該可以申請。只要名下或者親屬沒有。

Ⅶ 一個北京戶口能買幾次經濟適用房

1.經濟適用房需交納哪些費用？

答: 經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產權過程中： 5、登記費：每建築平方米0.3元； 6、房屋所有權工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費 按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

2.什麼人可以購買經濟適用房？

答: 具有北京市城鎮戶口，並且是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區居民家庭年收入須在6萬元以下。

3.在經濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？

答:1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。 2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。 四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發＜2000＞131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。 五、市城市建設綜合開發辦公室（以下簡稱市開發辦）在北京市房地產交易中心（崇文區東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。 六、申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。 七、購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 八、經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。 九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。 十、本通知適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規定。 十一、自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執行中的具體問題，由市開發辦負責解釋。

4.購買北京經濟適用房時家庭收入須經哪三層審查？

答: 經濟適用房自誕生以來，對啟動內需、拉低房價以及完善住房供應體系均發揮了顯著的作用，並受到中低收入者的普遍歡迎。北京市於去年出台了相關政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內，2002年以後的收入標准將由政府有關部門及時公布，遠郊區縣可結合當地情況自行規定中低收入者的標准線，並報市政府備案。 據長安新城的銷售負責人介紹，關於家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標准表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標准進行審核；接下來，再經過開發商的嚴格復查；最後交付市開發辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。

5.什麼是北京經濟適用房限購對象？

答: 北京經濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的「上帝」，開發商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經濟適用房項目中，卻有數位「上帝」被開發商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯合下發了《關於北京城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位「上帝」就因年收入超過6萬元而屬於被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經濟適用房的限購對象、限購面積等細節作出了明確規定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。

6.購買經濟適用房家庭收入如何計算？

答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發生額核定。

7.購買超過規定面積的經濟適用房，需辦什麼手續？

答: 購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

8.上市交易需等政策

答:關於居民個人所購經濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據今後即將出台的市政府住房制度改革中有關規定執行。

9.個人買房產權歸己

答:房屋交付使用後30日內，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，將由買房單位統一到房屋土地管理部門辦理手續。居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人所有。

10.個人貸款須辦抵押

答:凡以申請個人住房貸款方式購買經濟適用住房的居民個人，憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。房屋土地管理部門會在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款