㈠ 經濟適用房是先交完政府收益金才可以拿到上市確認書嗎
如果本身就是你的經濟適應房，那反正是你自己住，不交易就不用交收益金。如果是別專人的，屬你買當然是要交的。除非你符合申購經濟適應房的條件。順表說一下，包括收益金之後，房子的價格不便宜了。至少是幾十萬收益金啊。房子總價應該和周邊價格差不多的。
㈡ 2019南京低收入家庭申請的經濟適用房要上市需要交納多少土地收益金
你查一下南京市城鄉建設管理局網站，進入網站後找住房保障版塊後再仔細查就知道了。
㈢ 經濟適用房百分之五十的收益金是什麼意思
按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續，同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。
㈣ 要把滿五年的經濟適用房變成商品房，繳納土地收益金是多錢
可以變成商品房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房 變成商品房的經濟適用房就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
㈤ 經適房怎麼補交土地收益金
《關於已購經濟適用住房上市交易有關問題的通知(徵求意見稿)》中規定，該通知執行後簽訂購房合同的經濟適用房按照市場價格再上市時，出售人須按原購房價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房差價的70％補交土地收益金。而根據「老房老辦法、新房新辦法」的原則，通知執行前已經簽訂購房合同的經濟適用房只需按差價10％補交。
㈥ 經濟適用房繼承過戶需要繳納土地收益金嗎
經濟適用房過戶一般是需要繳納土地收益金的。
經濟適用房：
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
㈦ 經濟適用房繼承過戶需要繳納土地收益金嗎
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種專買賣關屬系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
㈧ 套滿五年經濟適用房現在賣掉的話需要交多少收益金
1、房屋權利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經濟適用住房版上市交易申請審批權表》；(2)房屋所有權證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經濟適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書
㈨ 經濟適用房滿5年上市交易程序是什麼 交多少土地收益金的兩種情況
1、房屋權利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經濟適用住內房上市交易申請容審批表》；(2)房屋所有權證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經濟適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書；(6)申請該經濟適用住房時的夫婦雙方同意上市轉讓的書面證明。
2、保障中心對該房屋的上市交易資格進行審核。經審核同意，房屋權利人到稅務部門辦理契稅核價等手續。
3、房屋權利人到國土資源部門辦理審批手續。
4、房屋權利人和受讓人到房屋登記機構辦理所有權轉移登記手續。
上市交易稅費規定：已購經濟適用住房上市交易中，所發生的契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費按存量房交易的有關規定執行。2007年11月19日以前已經銷售並簽訂購房合同的經濟適用住房，受讓人按照成交價格的1%繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款，出售人暫不繳納所得收益；2007年11月19日後銷售的經濟適用住房，房屋權利人需按照稅務部門核定的計稅價格與購買經濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等價款。
㈩ 經濟適用房過戶不交土地收益金可以嗎
經適房買賣有2個法子。
一，買家也有經適房購買資質，雙方一起到住房所屬房管部門咨詢辦理經適房過戶，不需要繳納土地出讓金。過戶完畢，住房還是經適房。
二，房主持有住房5年後，由房主繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，再隨意自由過戶賣掉住房。