經濟適用房離婚過戶

① 夫妻離婚經濟適用房如何分配不足五年的可以辦理過戶手續嗎

婚姻關系權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產；

1、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；

2、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人。

3、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。

4、離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人。

5、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。

6、在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。

7、對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的權，並給予另一方相應的補償。

8、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收入等相關價款以後，取得該房完全產權。

夫妻離婚的時候對於財產如何分配，要根據雙方房產有沒有滿足五年辦理手續都不一樣，房產的價值需要評估機構按照市場價評估該房的價值，取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。

(1)經濟適用房離婚過戶擴展閱讀：

我國的夫妻共同財產具有以下特徵

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產。

不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。這里講的「所得」，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有。「婚後所得」，是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。即從婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。

5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院1993年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《意見》）中規定：

「對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。」。

6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。夫妻共同財產是一種共同共有關系。即夫妻雙方作為共有人對全部夫妻財產不區分份額平等地享有所有權。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

7、夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

② 離婚後經濟適用房怎麼過戶

經濟適用房分為好幾種，大部分經濟房產權不是完整的，不能轉移，完整的可以通過離婚協議協助轉移和法院判決判定轉移

③ 離婚後對方名下的經濟適用房歸女方和孩子共有，另一套女方名下的歸男方，過戶的時候女方怎麼能少繳稅

離婚後並辦理完房屋過戶手續，且名下沒有其他房產及貸款，屬一套房

④ 夫妻共同購買的經濟適用房，離婚如何過戶

不可以過戶的，只可以做好協議，比如誰佔多少的比例，到時候可以做產證了！大家在來賣掉！或者現在就由一個人全部買下了，做一份公證書給對方！到時候對方可以自己買賣！

⑤ 離婚後經濟適用房可以過戶嗎

1、您的案情比較復復雜，建制議您聘請律師或與律師面談，以便拿出好的解決方案，法律的規定和實際的操作有很大的不同，請您注意。鑒於本案您的實際情況，如果能和我電話聯系或是當面咨詢，可能會更好。<BR>2、不管在什麼情況下，都要根據案件本身的實際情況來操作。<BR>3、個人認為還是聘請律師參與的好，但是有成本，也要認真考慮。<BR>4、如果考慮清楚了，可以聯系陳必勝律師：或。<BR>

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⑥ 離婚後經濟適用房能過戶給一方嗎

你好，離婚了當然應該過戶給一方，憑離婚協議辦理分家析產手續過戶。

⑦ 經適房夫妻離婚怎麼過戶給對方

夫妻離婚經濟適用房如何過戶?
顯然，作為一種保障性住房，經濟適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭議的話題。在這一次公布的徵求意見稿中，明確了經濟適用房僅僅擁有「有限產權」的本質。

僅僅擁有有限產權的經濟適用住房，只能由購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出租、出藉以及從事居住以外的任何活動。「除購房按揭外，經濟適用住房
不得進行任何抵押。公民、法人或其他組織將經濟適用住房作為營業或辦公場所的，工商行政主管部門不得核發營業執照。」草案規定。
在這次草案中，關於經濟適用住房進行了明確規定。「購買經濟適用住房不滿5年的(以取得房屋所有權證為准，下同)不得直接上市交易。」購房人確需轉讓經濟適用住房的，可申請由政府回購，經批准後由市住房保障工作局進行回購。回購的經濟適用住房可由市住房保障工作局統籌安排作廉租住房房源，也可安排由取得經濟適用住房購房資格的家庭購買。
草
案規定，「因離婚需轉移房屋產權至其中一方的，離婚雙方應就產權轉移事項達成書面協議或由公證部門公證。經市住房保障工作局核准後允許辦理產權轉移登記手
續，限制上市交易的期限將從原房屋所有權證取得之日起計算。」而如果一旦離婚雙方無法達成一致意見的，「其經濟適用住房應由政府回購，離婚雙方若符合經濟
適用住房申請購買條件可再另行購買經濟適用住房」。

⑧ 已滿5年的經濟適用房，簽訂了析產協議並公正。離婚時可過戶到一人名下嗎

如果至訴訟時已滿5年，可以進行分割。
分割之前 應按照政府所定標准繳納相關價款以取得完全產權。由於產權人僅對經濟適用房享有有限產權，所有權人上市轉讓經濟適用住房之前，應按照政府所定的標准向政府交納土地收益金等相關價款後，以取得完全產權。取得完全產權後，經濟適用房的性質便如商品房無異，可以自由上市轉讓。
按一定比例向政府繳納相關價款。產權人上市轉讓經濟適用住房之前，也可以按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，繳納相關價款後，便可以自由轉讓。
各地的情況不同。

⑨ 夫妻離婚時經濟適用房如何處理

一、經濟適用房離婚分配
解決經濟適用房怎麼分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方夫妻個人財產還是夫妻共同財產。那麼，哪些情況下，購買的經濟適用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢?
1、婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。二、離婚經濟適用房如何分割
在解決經濟適用房離婚怎麼分配，歸誰的問題後，最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。在解決離婚經濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。
1、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。
2、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以後，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。

⑩ 離婚時經濟適用房是夫妻共同財產可以協議給其中一方嗎

視情況而定，主要有以下幾種情況：
1、婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房專的為夫妻屬雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但房子屬於共同財產。
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。