❶ 經濟適用房和大產權都是紅本嗎
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集版資建房單位建造權，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3
個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房也是商品房，70年產權。只是在租售方面有諸多限制。經濟適用房不允許出租，房產證不滿五年不允許上市交易等。
❷ 經濟適用房是不是小產權房，是不是最好不要買
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
❸ 我買的天津快樂老家經濟適用房，屬於大產權嗎三樓，他說五年下房本，對嗎
1、能貸款就是大產權，不能貸款就是小產權。
2、五證齊全就是大產權，沒有五證或五證不齊就是小產權。
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，
3、如果是商品房那您簽商品房合同的時候是簽訂5本商品房合同，而購買還遷房的時候，簽的是附有公證書的購房協議，這樣的是大產權。（還遷房也包括定向安置房類經濟適用房，也就是您問題里的經濟適用房。）如果簽訂的是一張紙類或幾張紙，根本不用繳納契稅和維修基金，而且購房發票是收據的，200%小產權。
請您自行甄別。
❹ 經濟適用房屬於小產權房嗎經濟適用房有房產證嗎
通常經濟適用房不是小產權房，經濟適用房有房產證的，但是必內須滿五年才可以買賣。
容經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房項目。
住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為准。
預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，並辦理預售轉讓登記手續，轉讓價格不得超過原預購單價。
滿五年後的經濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金。
以原價出售已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規定補交綜合地價款。
滿5年後，按市場價出售時，其成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價格的，按國土房管局公布的最新已購經濟適用住房再上市指導價格收取綜合地價款。
❺ 經濟適用房分大產權和小產權嗎
經濟適用房沒有這一說法。經濟適用房拿到房產證或契稅完稅憑證日起滿五年後，可以申請放棄政府住保部門優先回購而上市交易，但是要補交部門土地出讓金。經濟適用房、限價房從他出生起就是一個畸形的變種，政府應該很快就會取消此類保障性住房了，從而發力公租房的建設。經濟適用房一般都能辦理產權證的不屬於小產權！
❻ 經濟適用房是小產權的還是大產權的
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
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❼ 經濟適用房屬於小產權嗎
不屬於，經濟適用房（以下簡稱經適房）屬於大產權，只不過與商品房有一些區別，經適房分一類經適房或二類經適房，在買賣方面未滿五年一類不可買賣，二類可以。經適房買賣需交一定的綜合地價款，一類10% 二類3%