⑴ 關於經濟適用房和兩限房
你介紹自己的情況太簡單了，只能給你發個標准，你自己對號入座吧。
經適房：
具有本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標准。
1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在24萬元及以下；
2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在27萬元及以下；
3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在36萬元及以下；
4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在45萬元及以下；
5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在48萬元及以下。
兩限房：
具有本市城鎮戶籍，單身家庭申請人需年滿30周歲。
1. 3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在57萬元及以下；
2. 4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在76萬元及以下。
⑵ 兩限房和經濟適用房條件
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。
需要注意的是，經濟適用房5年內不得不得將經濟適用房擅自轉讓、出租、出借或從事其他經營性活動，不得辦理除購買經濟適用住房貸款以外的抵押；原則上滿5年方可上市轉讓，還需向有關部門繳納土地收益等相關價款；而轉讓後，原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經濟適用房。
兩限房：收入證明由單位出，還有入戶調查和居民舉報，有些區可能還得搞什麼聽證會......。買房的時候申請表上有承諾書的，相關部門可以通過銀行等地方去查詢你的資產和收入。如果發現和你申報的不符，就列入黑名單了。
說是5年之內不讓申請，其實基本上就是再也不讓買了。
經濟使用房：http://..com/question/2232642.html
還有小產權，小產權就是只有使用權,沒有買賣權,今後不能出售的那種。建議還是不要買的好，因為小產權,就是40年，產權是從開發商買到地的時候就開始算,從那個時候到你能住進去,差不多5年吧，你自己就最多隻剩35年住那房的時間，超過那個時間還住在那裡，可能又要花很大一筆錢才能繼續住，而且也不能賣，最好還是不要買的好
既然你在國企上班，不可能買到這樣的優惠房子！此類房子是針對低收入家庭(老百姓優先）的政府補助房產. 而且一段時間內不能買賣！
⑶ 關於經濟適用房和兩限房
兩限房和經濟適用房 還有廉租房統稱為保障性住房經濟適用房經濟適用房是在房改過程中為適應新的經濟形勢、由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。早在1991年6月份，國務院在《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中提出：「大力發展經濟適用的商品房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題」。1997、1998年是房改的關鍵時期，也是房地產行業的起步時期，當時的商品房價格同以工薪階層為主的中低收入者的經濟承受能力差距甚大。國家為了解決中低收入家庭住房困難和啟動市場消費，於1998年適時推出了經濟適用房，用以解決中低收入家庭住房問題。北京市出台《關於加快經濟適用住房建設的若干規定（試行）》，其中規定了經濟適用房的管理機構、土地取得、建設標准、建設成本等，經濟適用住房銷售對象限定為具有本市城鎮常住戶口的中低收入家庭居民，重點是公務員、教師、科技人員和國有企、事業單位職工。從1998年經濟適用房開始興建以後，北京市經濟適用房建設在短短幾年迅猛發展，由於房價的相對低廉，逐漸成為中低收入家庭住房的重要選擇。無論從開工面積和項目數量都在成倍增加，經濟適用房迎來高速發展時期。在這個階段所建設的經濟適用房有兩種形式，一種經濟適用房為面向所有北京市低收入人群，具體購買資格為：北京市戶口，年收入在6萬元以下，且為沒有享受過福利分房或福利分房未達標者。另一種經濟適用房為單位自建經濟適用房（1）只允許本單位的職工參加集資建房，不能對外銷售；（2）參加人員按經濟適用住房政策規定的購買資格條件，由本單位打分排隊確定，不用辦理購買經濟適用房購買資格證明；（3）參加人員按綜合成本出資，不允許有利潤，故與面向社會銷售的經濟適用住房相比，相對便宜一些。在經濟適用房的問題日益突出，以37號文的公布開始，經濟適用房建設進入調整轉型時期，主要調整體現在1、審核方式的轉變。單一辦公地點轉變成街道；2、公示方式的轉變，由單一地點公示變為三級審核、兩級公示，並客觀上延緩了供需對接速度。3、建築結構發生轉變轉，明確規定單套的建築面積控制在60平方米左右；4、規定了不允許黨政機關集資建房；5、供給變化，從中低收入變為低收入；6、明確了退出機制。廉租房目前，我國廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標准收取租金。北京廉租房試行工作始於2002年，當時建立了北京第一個廉租房小區——廣渠門北里廉租房小區。兩限房「雙限房」政策是國家提出的，主要指對部分商品房要實施限價格、限戶型的政策。目前，市建委正在牽頭研究我市的「雙限房」政策。事實上南京從2004年就開始實施以中低價商品房為主的限價格、限戶型政策，但是，當時的中低價商品房更多的是用在拆遷安置方面。按照現在的說法是：限價格、限戶型、限對象，另外在交易方面也有一些要求。這種措施比國家提出的「雙限房」政策有所拓展。限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。根據《北京市限價商品住房管理辦法》，申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
價格每個地方都不一樣，你自己需要去調查。按照自己的經濟能力出手。
⑷ 經濟適用房與兩限房的區別是什麼
兩限房:限房價、限復地價的「兩制限」商品房，為「政策性商品住房」。
主要針對的是沒有資格購買經濟適用房，但又無力購買商品房的社會群體，他們占據社會很大一部分。
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其
成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。
⑸ 經濟適用房、兩限房、限價房有什麼區別呢
通俗的說，經濟適用房所針對的人群要求限制比限價房的更多。比限價房所版要求的群體收入更權低，住房條件更困難更急迫。經濟適用房的房價也更低。
而兩限房就是限價房，是一個概念，所謂「兩限」就是限定價格，限定套型面積。
⑹ 經濟適用房和兩限房有什麼區別
兩者都是居民保障性住房，經濟房最便宜，面向低收入人群，審核嚴格。兩限房相對審核較寬，但貴於經濟房，面向中檔收入者。 申請條件並不是國家統一標准，條件是各省市地區根據本地區經濟條件和居民收入情況制定的。所以每個地方不一樣。因為只有本地居民才能申請，所以你需要到戶籍所在地的居委會或街道辦事處去咨詢，如果符合條件，申請也是在那裡。兩者申請流程都是一樣的，只是報名和審核條件不同，就是去居委會或街道辦事處填表，等審批，審批合格拿到購買資格，排隊等有房子了政府通知你，就可以買了
⑺ 經濟適用房或兩限房申請條件
1、由於你在其他家庭得到過保障性住房，你不能再與其他家庭申請，因此你與愛人和孩子不能申請；
2、父母名下的住房超過申請標准，因此不能申請；
綜述，你的家庭不能申請北京市保障性住房。
⑻ 經濟適用房和兩限房有什麼區別各自都有什麼特點
兩者都是居民保障性住房，經濟房最便宜，面向低收入人群，審核嚴格。兩限房相對版審核較權寬，但貴於經濟房，面向中檔收入者。
申請條件並不是國家統一標准，條件是各省市地區根據本地區經濟條件和居民收入情況制定的。所以每個地方不一樣。因為只有本地居民才能申請，所以你需要到戶籍所在地的居委會或街道辦事處去咨詢，如果符合條件，申請也是在那裡。兩者申請流程都是一樣的，只是報名和審核條件不同，就是去居委會或街道辦事處填表，等審批，審批合格拿到購買資格，排隊等有房子了政府通知你，就可以買了。
⑼ 關於經濟適用房和兩限房的問題
是北京戶口就是北京人了，不算外地啦！
單身申請必須滿30周歲。
車算到總資產里，你只要別買太貴的車，不會超過總資產上限就沒有關系。因為畢竟銀行存款沒有人知道你到底有多少，但是車有登記的。
建議你如果條件允許的話婚後申請，面積說不定會大一點呢。
⑽ 經濟適用房和兩限房有什麼區別
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。