經濟適用房付款

㈠ 經濟適用房可以分期付款嗎

經濟適用房可以分期付款。

取得保障資格的申請人購買經濟適用房後，可按實際情況選擇分期付款或銀行按揭。選擇按揭的申請人需到指定的銀行提供相關的材料，經過銀行審核通過後，申請人才可以正式辦理銀行按揭業務。

購買「產權共有型」或「租賃型經濟適用房」，從而減輕購房壓力。「產權共有型」經濟適用房，就是由政府組織提供房源，購房戶只需購買一部分面積，其餘部分由政府出資購買，確認國有產權，再租給購房戶。經濟條件允許後，購房戶可一次性購買所住房屋的國有產權，類似於「分期付款」。

(1)經濟適用房付款擴展閱讀

根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是：

（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

參考資料來源：網路—經濟適用住房管理辦法

㈡ 2019年上海經濟適用房付款方式有幾種

經濟適用房的付款方式就是全款和按揭兩種，由你選擇的。

㈢ 經濟適用房怎樣付款

可以辦理貸款，公積金等賬戶，也可以一次性，但是要說清楚你資金來源的，比如借的啊什麼的，還會進行調查，很麻煩的。你還是問問公積金處，每個地方要求不一樣

㈣ 經濟適用房可分期付款嗎

可以。 取得保障資格的申請人購買經濟適用房後,可按實際情況選擇分期付款或銀行按揭。選擇按揭的申請人需到指定的銀行提供相關的資料,經過銀行審核通過後,申請人才可正式辦理銀行按揭業務。 購買「產權共有型」或「租賃型經濟適用房」,從而減輕購房壓力。「產權共有型」經濟適用房,就是由政府組織提供房源,購房戶只需購部分面積,其餘部分由政府出資購買,確認國有產權,再租給購房戶。經濟條件允許後,購房戶可一次性購買所住房屋的國有產權,類似於「分期付款」。
那麼，一次性付款和分期付款優劣勢在哪裡?

1、分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。

2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。
如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。
而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之後，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由於銀行投資機會轉瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。

3、從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。

由於要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。而一次性付款者由於款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。
此外，還需要注意到另外一個問題就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。也建議最好付全款的90%，以備不測。

一次性付款注意事項：

第一、判斷開發商的實力及樓盤的合法性。

第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。

第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。
在查看房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標准，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

㈤ 經濟適用房應該在什麼時候付款

沒有辦法你那是買的期房，對銀行來說都一樣 只要你貸款了不管是現房還是期房從貸款的第二個月起就要還貸款了，就是這樣 雖然說不合理 但是沒有辦法 我當時也是這樣

㈥ 買經濟適用房要一次性付清房款嗎

第十七條 按照本辦法第十六條確定的經濟適用住房價格,為同一期工程開發住房的基準價格。分割零售單套住房,以基準價格為基礎,計算樓層、朝向、區位等差價,樓層、朝向、區位等差價按整幢(單元)增減的代數和為零的原則確定。第十八條取得申購資格的申請人家庭可購買一套經濟適用住房,核准購買經濟適用住房標准為建築面積70平方米以下;超出核准購買的部分須按同地段同類普通商品住房價格購買。已享受購房優惠政策的申請人家庭,其核准購買經濟適用住房建築面積應扣減以購房優惠政策購買的房屋的建築面積,購房優惠政策包括:(一)按房改成本價或標准價購買公有住房;(二)購買解困房、安居房、經濟適用住房;(三)參加本單位內部集資建房;(四)落實僑房政策專用房;(五) 拆遷安置新社區住房;(六)政府提供的其他購房優惠政策。第十九條 購買經濟適用住房的家庭可採取一次性付款、申請銀行貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。符合《個人住房貸款管理辦法》規定的家庭,可持與市住房保障辦簽訂的購房合同,向銀行申請貸款。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。符合住房公積金貸款有關規定的,應當優先向購買經濟適用住房的個人發放住房公積金貸款。家居誠祝您好運!

㈦ 經濟適用房付款的問題。

首先恭喜你弄上房子了 然後恭喜下我自己 也弄上了。。。
我的情況是這樣的 1 先挑選戶型 然後付款4萬押金 並選定是商業貸款、公積金貸款還是全額支付 並要提前支付房屋維修基金 8層以下為55元一平 高層帶電梯的為133一平 2 等電話通知去簽訂房屋預售合同 那時候就要付全部的了或者簽訂貸款的了 具體時間根據不同開發商有不同規定 交鑰匙一般要在入住前半個月左右給 根據各樓盤不同決定什麼時候給的

㈧ 經濟適用房怎麼付款

付款是一樣，信用卡恐怕不成吧，你有那麼高的額度嘛？

㈨ 經濟適用房一般房款已全部付款後什麼時間能拿

經濟適用房房產證發證時間： 目前購房者手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房 、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上區別不大，都是購房這擁有房屋所有權的合法書面憑證。

㈩ 兩限房，經濟適用房，的付款方式是什麼

《經濟適用住房管理辦法》
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
兩限房可以採取公積金貸款購房、商業貸款購房、全款購房。