經濟適用房北京2014

㈠ 北京哪有經濟適用房

您好，這些是2009年11月份至今的北京經濟適用房名單匯總，您可以參考下！經濟適用房：
豐台區：
豐台區南苑西居住區
民岳家園(已售完)(3800元/平方米)
頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米)
宋家莊經濟適用房(4369元/平方米)
三環新城(已售完)(3670元/平方米)
匯豐家園(已售完)(3860元/平方米)
世紀風景(二期)(已售完)(3840元/平方米)
首科花園(已售完)(4160元/平方米)
誠苑小區(已售完)(2400元/平方米)
豐體時代花園(已售完)(3670元/平方米)
怡然家園(大紅門西路)(已售完)(3690元/平方米)
豐益城市花園(已售完)(3600元/平方米)
開陽里小區(開陽佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜蘭園)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小區(已售完)(3600元/平方米)
西府景園(已售完)(3860元/平方米)
世紀風景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吳家場小區(已售完)(3800元/平方米)
明月嘉園(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉園(已售完)(4180元/平方米)
正陽小區(一期)(已售完)(3630元/平方米)
朝陽區：
弘善家園
百子灣1號(已售完)(3830元/平方米)
富華家園(二期)(已售完)(3800元/平方米)
朝陽常營鄉經濟適用房(4322元/平方米)
通惠家園(d組團)(已售完)(4000元/平方米)
富華家園(一期)(已售完)(3800元/平方米)
福街麗坊(已售完)(3850元/平方米)
雙惠小區(已售完)(3210元/平方米)
建東苑小區(已售完)(3100元/平方米)
北京染料廠地塊
朝陽新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小區(已售完)(3800元/平方米)
望京新城a4區(已售完)(3950元/平方米)
翠城(翠城馨園)(已售完)(3180元/平方米)
十里堡住宅小區(已售完)(3800元/平方米)
朝陽雅築(已售完)(3800元/平方米)
百環花園(已售完)(4250元/平方米)
通惠家園(e組團)(已售完)(4000元/平方米)
京棉新城(已售完)
電子城小區(已售完)(3600元/平方米)
望馨園(已售完)(4850元/平方米)
定福家園(已售完)(3595元/平方米)
福怡苑(二期)(已售完)(3800元/平方米)
垡頭小區(已售完)(3180元/平方米)
百環家園(已售完)(4530元/平方米)
西城區：
新風街1號院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)
東城區：無
崇文區：
天利園(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小區(左安浦園)(已售完)(4500元/平方米)
石景山區：
衙門口地塊
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小區(三期)(已售完)(3230元/平方米)
西山楓林(已售完)(3600元/平方米)
晉元庄小區(已售完)(3320元/平方米)
昌平區：
百嘉城(已售完)(2600元/平方米)
松園小區(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(已售完)(2650元/平方米)
回龍大院(已售完)(2600元/平方米)
回龍觀文化居住區(已售完)(2600元/平方米)
通達花園(已售完)(2600元/平方米)
大興區：
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀區：
蘇家坨地塊
君安家園(已售完)(3850元/平方米)
安寧西里小區(已售完)(2850元/平方米)
五道口回遷項目
長安新城(已售完)(6600元/平方米)
今日家園(已售完)(4300元/平方米)
宣武區：
宣祥家園(一期)(已售完)(3950元/平方米)
樂城(已售完)(4300元/平方米)
瑞蓮家園(已售完)(4500元/平方米)
政泰家園(已售完)(4600元/平方米)
房山區：
北潞園小區(已售完)(2400元/平方米)
行宮園(已售完)(2350元/平方米)

㈡ 關於北京市經濟適用房准入的標准

1、經適房申請標准沒有改變，你目前還符合申請標准；
2、如果你在輪候期間結婚的，你愛人的收入、資產、住房情況需進行匯報，如果不符合2人家庭標準的，取消輪候資格；
3、今後變更工作，如果年收入超過申請標准，將取消資格。

㈢ 北京經濟適用房政策標准

一、按類領表 有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道經濟適用房專題中下載欄下載。 二、領表填表 填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低於2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。 填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。 三、核定總額 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。 四、登記備案 市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。 申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復印件兩張、戶口本復印件兩張(如果戶口裡面還有其他人也要復印兩份)到北京市崇文門花市的房地產交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發400個號，再根據所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。 五、等候公示 市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表

㈣ 北京市申請經濟適用房的條件是什麼如何申請

第五條 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

第八條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

第九條 家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

(4)經濟適用房北京2014擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。

是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出。

經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部。

中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

㈤ 北京經濟適用房購房條件

2014年7月25日 據新華社消來息，北京市第十自四屆人大常委會第十二次會議24日審議《北京市城鎮基本住房保障條例（草案）》。北京市住建委主任楊斌在說明時指出，在原有經適房、限價房備案家庭解決住房困難問題後，不再新建經適房、限價房項目。

北京2014年起就不再接受經適房和限價房的申請了。

㈥ 請問關於北京的經濟適用房的有關政策和經驗!

北京經濟適用房政策詳解

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文/記者/甄愛軍 來源：理財周刊
住房補貼如何計算
公務員住房補貼面積標准為: 科級以下，60平方米; 正、副科級，70平方米; 副處級，80平方米; 正處級，90平方米; 副局級，105平方米; 正局級，120平方米。

機關工勤人員住房補貼面積標准為: 技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米; 技術工人中的高級工、技師和25年(含)以上工齡的普通工人，70平方米; 技術工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標准。

戶型面積如何控制
北京市的經濟適用房曾經出現了100平方米以上甚至200平方米的大戶型，超出了一般購房者的承受范圍，引起了北京市民的不滿。

購買經濟適用房的對象為中低收入者，但很多經濟適用房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建築平方米的單價控制在政府規定的范圍內，但由於面積過大導致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔不起。對此，北京市建委開發處處長孫新欣在接受當地媒體采訪時表示，新審批的經濟適用房項目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。

孫新欣介紹，2003年市政府162號文件提出，此後新批建設經濟適用房項目主力戶型，面積控制在80平方米左右。1998年開始建經濟適用房之後，2004年雖然沒有新批准項目，但建委注重了政策的銜接，對於所有的在建項目都努力控制大戶型。一些原來戶型比較大的項目，能做調整的都要求進行調整，單套面積120平方米以上的大戶型比例明顯下降，僅佔2%左右，而面積在80平方米左右的明顯上升，在2004年新開工的經濟適用住房中佔到55%.

如何進行交易和轉讓
對於已經滿足上市條件，且確實需要上市的經濟適用房，北京市國土資源和房屋管理局、建設委員會、發展和改革委員會、財政局等四部門於2004年5月份共同發出《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》，對經濟適用住房的上市出售等有關問題作出明確規定。

《通知》規定，已購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售。由出售人到房屋所在地區、縣國土房管局按成交額的10%繳納綜合地價款 (包括21項稅費減半和出讓金)。

《通知》強調，對於以不高於經濟適用住房原購買單價出售給符合購買經濟適用住房條件的家庭或由政府相關部門收購的家庭(包括已住滿5年的)，出售後仍符合經濟適用住房購買條件的，可再次申請購買經濟適用住房。而以市場價格出售已購經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用住房或其他政策性保障住房。

居住未滿5年的家庭，不能按市場價出售其購經濟適用住房。如果有特殊原因，必須出售的，那麼可出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，出售單價不得高於購買時的單價。

根據《北京市已購公有住房和經濟適用房上市出售管理辦法》，允許外地人（戶籍不在北京的人）在京購買二手，所以經濟適用房上市後可以賣給外地人。但外省市的購房者也需要進行資格審核。

㈦ 什麼是經濟適用房在北京如何申請和上市交易

經濟適用住房（以下簡稱「經適房」）是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是具有社會保障性質的商品住宅。

經適房具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

北京經濟適用住房房源由政府統一調配到各區，審核通過的申請家庭只能在戶籍所在區登記輪候，不能跨區域購買經適房。申請條件如下：

（1）申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿3年。申請人需要年滿18周歲。

（2）申請人曾離婚，離婚年限原則上應滿三年。

（3）單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。且5年內沒有出售或者轉讓過房產。

（4）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。

(7)經濟適用房北京2014擴展閱讀

市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門（以下簡稱「經濟適用住房主管部門」）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

㈧ 我在北京2010年申請的經濟適用房，當時的收入符合經濟適用房的條件，但我2014年參加搖號，

你指的收入是退休金？如果是退休金的話，沒有問題，北京市有規定，家庭成員在版申請經濟適用住房權和限價商品住房前已經正式辦理退（離）休手續，通過資格審核後，因職工退（離）休養老金統一上調而超出收入准入標準的，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門復核後，可繼續保留申請輪候資格。
來源：北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善我市保障性住房申請、審核、分配政策有關問題的通知，京建法〔2013〕5號

㈨ 北京的經濟適用房分布在哪裡

朝陽、海淀和豐台區，遠離城區。

㈩ 北京市經濟適用房

第一，北京城鎮戶口且滿三年。第二，已婚或單身滿30周歲。第三，年收入不超過大概6萬吧。第四，人均住房面積不超過15平米好像。第五，如果以你和你配偶的名義申請的話，存款不得超過16萬還是19萬忘了。
你想在哪個區申請都行，價錢大概4000左右一平米