經濟適用房真不劃算

❶ 為什麼便宜的房子未必真的便宜,比如經濟適用房

有的房子很便宜，但裝修費很貴，水電費物業費都很貴。

❷ 買經濟適用房劃算嗎

您好，如果是投資,你要考試下那地段的房子出租能租到多少錢一月,你按當前的貸款利率每月還款多少,每月的租金能否還貸。
你要自己有房子的話,如果炒房的話,現在大的形勢不是太好,但你要資產充足,買個房子放那也可,但是你想在五年內賣掉的話,最好不要買,因為這種經濟適用房5年內出售要交很高的稅

❸ 購買經濟適用房究竟好不好

經適房是不錯的選擇，但是需要符合經適房的申請條件
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

❹ 經濟適用房為什麼這么便宜，好後悔我家已經買

因有政府出土地錢，而這個錢沒有給申請人算在頭上的。

❺ 經濟適用房為什麼這么便宜，好後悔我家已經買過房了

這是政府出了錢買土地的，針對低收入群體的廉價房子。

❻ 經濟適用房轉商品房劃算嗎

看具體情況吧。

(一)通過交易的方式「經轉商」，僅需要補交綜合地價款和契稅，其中綜合地價款根據當地的二手房指導價來確定，契稅為綜合地價款的1.5%。此外，若交易對象是夫妻關系外的直系親屬，契稅還能先征後返，交易經轉商僅只有綜合地價款這一項費用。

(二)如果是通過贈與的方式「經轉商」，則需要先對房產價值進行評估，贈與房屋還需要雙方到公證處公證贈與的法律關系後，再按照房屋評估價交綜合地價款和3%契稅。目前選擇贈與方式的經轉商者幾乎沒有，最好是通過交易的方式將經適房轉給直系親屬，這樣不光能節省費用，還方便快捷，沒有贈與那麼多步驟和麻煩。

法律依據：《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

❼ 經濟適用房五年後是不是可以買賣聽說賣了會很不劃算，為什麼

經濟適用房具有較為實用的特點，也不是一定不劃算，當你打算出售時如果當地房地產發展一般，人民需求大，甚至可以升值，如果已經有住房多的情況，就會貶值，還要看房價升降情況，一般會保值的

❽ 經濟適用房質量怎麼樣，劃算么

經濟適用房質量：
經濟適用房價格比商品房低並不是因為降低工程質量。政府對經濟適用房的工程質量（或者叫功能質量、環境質量、服務質量）與商品房的要求是完全一致的。
經濟適用房不會像一般人所說的，既然價格比較低，它的質量很難保證。因為建設經濟適用房，政府在其中起了關鍵的指導作用。政府的作用主要體現在：對這個項目先是政策上的優惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質量。所以購房者可以放心，經濟適用房的質量是有保證的。
經濟適用房的優點：
1、經濟適用房的優點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。
2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。
3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。
但是想要申購經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

❾ 經濟適用房為什麼便宜

經濟適用住房帶有政策補貼性質，有社會保障特性。為了使中低收入家庭都能買得起房子，政府要採取各種措施，努力降低住房造價。目前，我國政府在經濟適用房建設中主要給予用地、計劃、規劃、拆遷和稅費等方面的政策扶持。
（1）用地劃撥政府對經濟適用住房的用地，原則上採取行政劃撥的方式。房地產建設成本中，土地成本是非常大的一塊，經濟適用住房沒有這方面的成本支出，是平抑價格的重要方面。
（2）計劃優先國家確保經濟適用住房在計劃上優先安排，不被其他基本建設項目擠占。各地政府在住房資金使用計劃編制上，向經濟適用住房傾斜。
（3）規劃先行規劃部門優先安排用地，優先安排選點、規劃和設計，並在選點時，提供有利於降低成本的地塊，盡力在規劃布局上提高住宅小區的容積率。
（4）征地拆遷優惠各地在征地拆遷時，對經濟適用住房建設提供方便和政策上的優惠，對其開發過程中出現的勞動力安置，勞動部門根據建設規模做出總體安排，受益單位應顧全大局積極分攤安置勞動力，確保經濟適用住房建設的順利進行。征地拆遷安置費用是房地產開發的另一大塊成本，政府積極採取措施降低這方面的成本，對平抑經濟適用住房價格非常有效。
（5）稅費減免各地在建設經濟適用住房稅費的減免上不盡統一。屬於上繳地方財政的稅費，各地結合自身實際情況，對影響成本構成主要因素的稅費進行減免，有利於降低造價。

❿ 買經濟適用房究竟合算嗎

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成回員具有本市答城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。