經濟適用房資格證

A. 我的經濟適用房資格證都下來幾年了,然後去年我買了房,今天接到通知說

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

B. 經濟適用房認購證怎樣辦理需要什麼手續

經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的實用效果，而不是降低建築標准。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。

在現行政策下，申請北京市經濟適用房購買資格需要五大大步驟：按類領表、領表填表、核定總額、登記備案、等候公示。

一、按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道「經濟適用房專題」中下載欄下載。

二、填表領表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元／年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低於22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。

填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

C. 在鄭州怎樣才能申請到經濟適用房的資格證

在鄭州必須達到一定條件才能申請經濟適用房，在經濟適用房的申請上需要滿足戶籍及收入等條件方可申請。

根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》第十九條 同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；

（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍；

（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米；

（四）市人民政府規定的其他條件。

單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。本條第一款第（二）項規定的低收入標准由市人民政府根據本市實際情況適時調整並向社會公布。

(3)經濟適用房資格證擴展閱讀：

《鄭州市經濟適用住房管理辦法》第二十三條 購買經濟適用住房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府提出申請：

（一）經濟適用住房申請審批表；

（二）戶口簿和身份證；

（三）婚姻狀況證明；

（四）月收入證明；

（五）住房情況證明；

（六）市人民政府規定的其他材料。

前款所規定的月收入證明和住房情況證明，申請人有工作單位的，由其所在工作單位出具；無工作單位的，由其戶籍所在社區出具。因工作調動、轉業等原因由外地遷鄭的人員，其住房情況證明應由遷出地房管部門出具。

D. 經濟適用房有房產證嗎

有房產證，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

(4)經濟適用房資格證擴展閱讀：

根據《經濟適用房管理辦法》：

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。

審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

E. 辦理經濟適用房資格證是不是需要已婚啊

《辦理經濟適用房資格證》

（針對本地區而言）

一、申請條件：

1、具有本市城鎮常住戶口；

2、人均月可支配收入在824元以下的家庭；

3、人均住房建築面積在16平方米以下的家庭;

4、未購買過經濟適用房或未參加過集資合作建房。

5、未購買商品房；

二、申請程序：

1、憑戶口、身份證在戶籍所在地區房產管理局領取《城鎮居民購買經濟適用住房申請表》及《購買經濟適用住房資格公示》各一份，並按要求統一用黑色鋼筆規范填寫。

2、申請表須簽意見、加蓋公章，並註明戶籍所在地的街道、社區；必須蓋章人簽字，留查詢電話號碼。

3、《購買經濟適用住房資格公示表》需在申請人戶籍所在地社區居委會進行公示，公示期為七天，公示後無異議的，社區居委會加蓋公章，經辦人員簽字，留查詢電話。

4、單位和社區出具的收入證明應有專人簽字蓋章，留查詢電話號碼。

5、租住證明應有租住所在地社區的簽字證明，加蓋該社區公章，並留有經辦人員的查詢號碼，同時辦理租賃備案。

三、辦理《購買經濟適用住房資格證明》必須提交的證件：

1、申請人及其家庭成員的身份證、戶口及戶頭的原件和復印件（查驗原件，收取復印件；所有復印件以A4紙張為標准收取）。

2、申請人及其家庭成員收入情況的書面證明（月或年收入），有工作單位的由單位出具收入證明，沒有工作單位的由社區居委會出具，收入證明上加蓋單位公章，收取原件。

3、申請人家庭住房狀況證明，提供產權證件或房屋租賃合同以及租賃備案證明、房屋拆遷補償協議書，（查驗原件，收取復印件），屬於借住親友房的，需提供社區居委會證明。

4、申請人及其配偶若不在同一戶口上，需提交結婚證的原件和復印件；離異需提交離婚證或者民事調解書的原件和復印件，（收取復印件）

5、申請人年滿法定婚姻年齡未婚的，需提供民政部門提供的未婚證明。

四、發證時間：

申請人所提交資料，經區房產局審查核實後，情況屬實符合條件的，在收件受理的一個月後，由申請人持本人身份證到房產局辦理窗口查詢領取《城鎮居民購買經濟適用房資格證明》。

五、已經辦理並領取了《城鎮居民購買經濟適用房資格證明》的家庭：

（一）經濟適用房項目的預售登記公告一般刊登在本地晚報或晨報等媒體上；

（二）預售登記公告後，請持本人身份證和《城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件和復印件，在公告規定登記期限內，到指定的登記現場進行購房登記。委託他人代為登記的，還須提交委託書原件和被委託人身份證原件和復印件。

F. 想問一下沒有經濟適用房資格證，但是滿足經濟適用房條件，可以通過關系(好處費)買嗎，靠譜不靠譜

只要夠條件，一分錢關系費不拿就可以申請到的。

G. 經濟適用房資格證的有效期是多長時間

經濟適用房審核表有效期是自批准之日起，購買資格一年後需重新審批。如果您在符合條件之後，在有效期內購買項目，並簽訂合同，之後辦理房產證等並不受到有效期的限制。如果超過一年則需要重新審批。

H. 在武漢如何辦理經濟適用房資格證

根據《武漢市經濟適來用住房購買資格源核准工作暫行規定》，購買經濟適用房的家庭必須辦理經濟適用房購買資格證明。辦理資格證須具備以下條件：有本市城鎮戶口；無房家庭（含舊城改造、重點工程拆遷家庭）或家庭現住房人均面積低於本市人均住房面積；家庭人均收入低於本市城區居民人均可支配收入；未購買過經濟房或參與過集資、合作建房。
目前在武漢市的具體要求是，城區人均年可支配收入9545元以下，人均住房面積小於24.25平方米的家庭，都可以申請購買經濟適用房。
辦理資格證的市民，可先向所在區房產局提出申請，並提交戶口簿、夫妻雙方身份證、現住房的產權證明或房屋租賃合同、房屋拆遷補償協議書、申請人及配偶所在單位或社區居委會出具的收入狀況證明等。
對符合條件的家庭，由區房產局自受理之日起一個月內，在申請人所在社區居委會公示7天，無投訴或經核實投訴不實的，核發《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》，該證明有效期限為18個月，在有效期內憑該證明可購買一套經濟適用房。