❶ 經濟適用房交房條件
根據《經濟適用住房管理辦法》第25條規定：
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
❷ 一般經濟適用房的交房標准為什麼
在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關文件資料。
(一)書面驗收：1、「兩書」———《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。2、開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發商提供;如果沒有這樣約定的話，就要求開發商出示與約定交房條件相應的文件資料。
(二)現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
❸ 經濟適用房交房開發商提供什麼證件
經濟適用房交房開發商提供的證件主要是土地證，購房合同等。
申請經濟適用房的手續如下：
（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；
（二）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；
（三）市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天。
（四）市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
（五）申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。 按得分確定批准順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。
❹ 購買的經濟適用房開發商延期違約交房,怎麼辦
本報訊 約定了半年內交房，哪知道拖了一年還沒交。昨日，漢陽區的王先生爆料稱，去年年底在漢陽某小區購買一套經濟適用房，本來約定今年5月20日交房，可到現在還是無房可住，「合同上約定違約是需要賠付違約金的，開發商竟稱，經濟適用房延期交房很普遍，不存在按合同賠付違約金。」
延期交房拒絕賠付
「合同標明，今年5月20日開發商方面就應該交房，開發商先是回應10月1日，後來又說是10月
20日，最後拖到現在才答應辦理交房手續。」王先生表示，這套房子完全沒有達成交房條件，「自來水管都沒安裝，怎麼住嘛。」
昨日下午，記者走訪該經適房小區發現，整個小區才封頂不久，還尚未修葺。到訪該小區的其他業主也表示，「終於買了房子，沒想到還是有家不能歸，要繼續租房住。」
記者了解到，該小區業主在此前已與開發商簽訂過購房合同，合同約定：逾期一日，由開發商按總付房款萬分之一賠償。
管理部門：按合同賠付
昨日，記者致電該小區開發商，其相關負責人卻表示，經濟適用房延期交房在江城很普遍，「我的項目不同於商品房，利潤太低，不存在賠償問題。」
記者隨即致電武漢市經適房管理部門，得到的回復是，「經適房的定價單位為物價局，該小區定價較高，房子本來就沒賣出去多少，開發商沒有太多後續資金跟進，因而耽誤進程。」
在他看來，對於延期交房，開發商需要按合同對業主進行賠付，「不管延期交房普不普遍，既然簽訂了相關合同，就必須按合同規定辦事。」
❺ 經濟適用房交房需要注意什麼
一、申請購買經濟適用住房應同時具備以下條件：
1、戶口在遵義市兩城區的城鎮居民家庭；
2、家庭年收入低於2.5萬元的城鎮中低收入家庭；
3、無房戶、人均住房建築面積低於20m2的家庭、市政工程拆遷安置戶。
凡符合以上條件者，均可向遵義市房產管理局（以下簡稱市房管局）申請購買經濟適用住房。
二、申請購買經濟適用住房的辦理程序：
購買經濟適用住房實行申請、審批、公示制度。
(一)申請
申請人持下列證件、證明材料向市房管局申請購買經濟適用住房，填寫《遵義市經濟適用住房認購申請審批表》,並經申請人所在單位或戶籍所在地街道辦事處（鎮）就住房狀況、家庭人口、家庭收入等進行審查確認蓋章:
（1）本人身份證原件及復印件；
（2）家庭戶口簿原件及復印件；
（3）其他證明材料。
（二）審批
經房中心對購房申請人所提交的相關資料進行審核，確認購房資格並上報市房管理局審批。
（三）公示
對審批後符合條件的購房申請人進行公示，公示期為10天。
（四）辦理認購手續
1、對公示期內無異議或經調查異議不成立的，由經房中心向購房申請人開具《遵義市經濟適用住房認購通知書》。
2、購房申請人持《認購通知書》及本人身份證原件到指定售房單位辦理經濟適用住房購房相關手續。
❻ 經濟適用房交房手續需要辦理哪些
所交稅費
在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的專減半交納，即交屬2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
②買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
❼ 經濟適用房交房時的標准不裝修能直接入住嗎
一般來說抄，經適房大都不會有精襲裝修，是毛坯房，不裝修的話直接入住，應該不太現實。建議對照驗收相關標准，視具體情況而定。
(一)書面驗收：
1、「兩書」———《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。
2、開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發商提供；如果沒有這樣約定的話，就要求開發商出示與約定交房條件相應的文件資料。
(二)現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；
3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；
4、其他合同中約定的項目做得如何。
經濟適用房大部分都是毛坯房的 很少會是簡裝的房子 就像新房一樣，還是要裝修的。
❽ 經濟適用房交房時需要交什麼費用嗎
業主收房時要繳納物業費，裝修保證金，趕上北方的供暖季節，還要繳納供暖費。
不光經濟適用房如此，商品房也是如此。