天津大齡青年申請經濟適用房

『壹』 天津市購買經濟適用房的申請條件是什麼

1.申請人抄具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。

2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。

3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。

4.家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。

『貳』 天津25歲大齡青年未婚申請的限價房是什麼條件

需要先去所在區的房管局辦理限價房購買資格證，然後在一年有效期內去開盤的限價房項目進行登記，搖號入圍後選房辦理後續手續。

『叄』 申請天津市的經濟適用房的條件

先問問你復：有結婚證制嗎？靠關系這就說不清楚了 看你自己有多少、多大門路吧

1）具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍，所居住房屋在2003年1月1日以後拆遷
2）家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍（定向購買定向銷售經濟適用房家庭上年收入線標准現按42000元核定）
3）定向貨幣安置的拆遷戶，拆遷補償安置費中的房地產評估價格低於25萬元，且他處無住房的。
另：2005年9月1日後簽訂《天津市遠年立戶住人違章拆遷安置補助協議》的家庭也可以申請購買定向銷售經濟適用房。遠年立戶住人違章指1990年4月1日前建的、長期住人並落有正式戶籍的房屋。
符合條件的拆遷家庭持相關證件到拆遷房屋所在區房管局辦理申請手續。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經濟適用房。

『肆』 天津25歲大齡青年未婚申請的限價房是什麼條件，詳細的說明下可以么

您需要先去所在區的房管局辦理限價房購買資格證，然後在一年有效期內去開盤的限價房項目進行登記 搖號入圍後選房辦理後續手續。

『伍』 天津經濟適用房申請條件

根據《天津市定向銷售經濟適用住房管理辦法》：

第四條購買經濟適用住房家庭須同時具備以下條件：

（一）具有本市中心城區非農業戶籍，所居住房屋於2004年1月1日以後拆遷的；

（二）家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍的（具體收入線標准由市房管局定期向社會發布）；

（三）拆遷戶實行貨幣安置，原則上平房拆遷補償安置費低於10萬元、樓房低於18萬元，且他處無住房的。

住房拆遷日期和拆遷補償安置費金額以《天津市房屋拆遷補償安置協議書》為依據。

(5)天津大齡青年申請經濟適用房擴展閱讀：

根據《天津市定向銷售經濟適用住房管理辦法》：

第五條符合經濟適用住房購買條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經濟適用住房。

第六條經濟適用住房開發單位應根據經濟適用住房項目招投標時中標的平均銷售價格和最高銷售價格，安排樓層、朝向差價，按門棟制定平均銷售價格，並報市物價局審核。經審核符合規定的，由市物價局制發核准通知。

第七條經濟適用住房開發單位辦理經濟適用住房銷售許可證時，須提供市建委核發的經濟適用住房建設投資計劃、國有土地使用證或建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

建設工程施工許可證、經市物價局核準的按門棟制定的平均銷售價格及銷售方案、公用基礎設施配套證明和其他所規定要件。

要件齊全的，由市房管局為其核發經濟適用住房銷售許可證，並在市房地產綜合信息網上發布。房屋銷售價格一經公布，銷售單位不得提高售價。

第八條經濟適用住房坐落地址、 面積、房型等情況以及經濟適用住房銷售政策和銷售價格，由市房管局會同市建委、市規劃和國土資源局、市物價局通過媒體逐批向社會公布。

經濟適用住房銷售單位應嚴格按照本辦法規定的內容做好銷售宣傳工作。區房管局會同區拆遷辦組織拆遷單位，在拆遷現場或相關街道辦事處將經濟適用住房銷售政策及房源情況進行告示。

『陸』 大齡青年申請經濟適用房手續

經濟適用房是指人均住房不到15平米 人均收入不到800元的家庭 大連開發區大齡青年申請經濟適用房 沒有著政策

『柒』 我單身天津戶口能申請經濟適用房嗎請您給指點！謝謝！

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。

以前，有個地主有很多地，找了很多長工幹活，地主給長工們蓋了一批團結樓住著，一天，地主的謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上有點錢了，他們住你的房子，每月交租子，不劃算，反正他們永遠住下去，你乾脆把房子賣給他們起個名堂叫做——公房出售！告訴他們房子永遠歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢收回來，地主說：不錯，那租金怎麼辦？謀士說：照收不誤，起個***名兒，叫物業費！地主很快實行了，賺了好多錢，長工們那個高興啊！

過了幾年，地主的村子發展成城鎮了，有錢人越來越多，沒地方住，謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上又有錢了，咱們給他們蓋新房子，起個名堂叫做舊城改造，他們把手上的錢給我們，我們拆了房子蓋新的，叫他們再買回去，可以多蓋一些賣給別人，地主又實行了，這次，有些長工們不高興了，地主的家丁派上用途了，長工們打掉牙只好往肚子里咽，地主又賺了好多錢。

又過了幾年，地主的村子發展成大城市了，有錢人更多了，地主的土地更值錢了，謀士對地主說：東家，咱們把這些長工的房子拆了，在這個地方建別墅，拆出來的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆，地主說：長工們不幹怎麼辦？謀士說：咱給他們錢多點兒，起個名堂叫貨幣化安置，咱再到咱們的豬圈旁邊建房子，起個名堂叫經濟適用房，給他們修個馬車道讓他們到那邊買房住，地主說：他們錢不夠怎麼辦？謀士說：從咱家的錢庄借前給他們，一年6分利，咱這錢還能生錢崽，又沒風險，地主又實行了，長工們拿到錢，地主的經濟適用房到現在才建了一間，長工們只好排隊等房子，直到現在，還等著呢…

於是，長工們開始鬧事了，地主有點慌，忙問謀士怎麼辦？謀士說：趕緊通知長工們，房子要跌價了，別買了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結果，這么多年後，長工們的錢全沒了，還在租房住，直到永遠！

購買經濟適用房的優惠政策

免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增客費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。

經濟適用房價格構成
•住房建設的征地和拆遷補償安置費；
•審查設計和前期工程費；
•住宅小區基礎設施建設費；
•建設工程費；
以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業性收費（如小區營業性配套公建費，人防建設費等），土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。

經濟適用房與商品房不同之處

•獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；

•成本結構不同；

•租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；

•價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

購買經濟適用房的人群條件

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；

(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

按20條第2款規定，不能再申請經濟適用房.

購買經濟適用住房的稅費

▲1、在交易過程中：

①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。

②買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

③印花稅：買方房價款的0.5‰。

④公共維修基金：購房款的2%。

▲2、在申辦產權證過程中：

①登記費：每建築平方米0.3元。

②房屋所有權工本費：每證收費4元。

③印花稅：每件5元。

購買經濟適用房注意事項

由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題，

▲ 一、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。

▲二、戶型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用

『捌』 未婚大齡青年可以申請經濟適用房嗎

溫州網訊 今日上午，記者從市房管局獲悉，今年我市將推出1500套經濟適用房(其中經濟租賃住房150套)，解決中低收入家庭的住房難題。3月21日起，符合條件的家庭可向戶口所在社區(村委會)申請，受理截止時間為4月20日。據透露，2011年度經濟適用住房房源坐落在瑤溪和婁橋住宅區，目前正在建設之中。
市房管局有關負責人介紹，瑤溪經濟適用住房的購買價格根據有關規定，控制標准內為4900元/平方米，超過面積標准外的價格為7800元/平方米，同時結合層次、朝向差價確定購買價格。婁橋經濟適用住房價格將另行報批。
部分申購家庭因經濟困難無力全額購買經濟適用住房，根據有關規定按10%的比例即150套作為經濟租賃住房，申購家庭已繳款部分折算成建築面積為個人產權，餘款部分折算成建築面積為市房管局公有產權，申購家庭在一定的年限內須向市房管局繳納公有產權部分的租金，期滿後繳納房款余額，將市房管局公有產權部分轉為個人完全產權。
申請購買經濟適用住房以家庭為單位，同時，申請對象需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明的原件及復印件，收入證明等。
市房管局有關負責人介紹，待申請結束後，他們將對申請對象提供的材料進行審核，一旦發現材料弄虛作假並經查實，取消其在5年內再次申請購買經濟適用住房的資格。申請受理後經審核符合條件的購房戶數如多於認購房源數，以及申請經濟租賃住房的家庭數多於經濟租賃住房房源數，將採取公開搖號的方式確定，具體方案另行制定。
市民可向各區房管部門咨詢此次申購的相關問題。咨詢電話：鹿城房管分局88168006；龍灣區住建局86968637；甌海區住建局88509491；經濟技術開發區房產處86995507。
申請對象須同時具備下列條件：
1.申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。截止到2011年3月21日，申請人須具有溫州市區(鹿城區、甌海區、龍灣區、經濟技術開發區)常住城鎮居民戶籍滿5周年(集體戶口的，需提供社會保險連續五年繳費檔案資料證明)；已婚(含離異或喪偶人員，年齡男滿25周歲，女滿23周歲)，離異的須滿3周年；未婚年齡滿35周歲的單身居民也可申請。
2.現住房面積低於人均建築面積15平方米。截止到2011年3月21日，出賣、贈與、拍賣未滿3周年的私有住房計算家庭現住房建築面積；房改房、集資聯建房、解困房、安居房、經濟適用住房和批地建房等按政府優惠政策購買的住房不管是否已出賣、贈與、拍賣以及承租的公有住房均計算家庭現住房建築面積，且按照退舊購新政策，須簽訂退出原優惠政策購買的住房和承租的公有住房協議後，才能申請購買新建經濟適用住房。
3.家庭人均年收入低於我市2010年度城市居民人均年可支配收入標准31201元的60%即18720元；家庭財產中擁有自備車、營運車(含計程車、客車、貨車等)、非住宅(含營業房、寫字樓、倉庫等)等財產的不得申請。但2010年1月1日之前已交易並辦理過戶的各類車輛不計入家庭財產。截止到2011年3月21日，出賣、贈與、拍賣已滿3周年的非住宅不計入家庭財產。
記者 黃忠