1. 我買經濟適用房付了首付30%,現在要退房,我是否要付違約金給開發商
如果是開發商或者銀行原因貸款下不來你就沒有任何責任，也就 不用支付違約金。如果是你的責任導致貸款沒有下來，要看你們簽的購房協議上是怎麼約定的。在沒有簽署正式合同同時合同也沒有到房地局備案的情況下也是無法辦理貸款的，只要還沒有備案，應該退房很簡單。
2. 昆明經濟適用房付款方式可以像商品房那樣先首付再按揭嗎
可以，經濟適用房購買和商品房一樣。
《經濟適用住房管理辦法》
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
3. 我媽要買套經濟適用房。付了首付後剩下的餘款我們是在無力支付了。
如果借錢付房款後，再將房子抵押貸款，這樣做可以，但很不劃算，銀行按揭利率如表：
中長期貸款年利率%
一至三年（含） 5.60 %
三至五年（含） 5.96 %
五年以上 6.14%
房子是首套房利率還7折，如果你向別人借利率肯定比按揭利率要高很多，另外，你如果借錢買房子後再將房子抵押借款，年利率不會少於8-9%，而且抵押費用也不少。
建議你找一個在銀行信譽好的朋友給你作個擔保，相信銀行會給你發放按揭貸款的。
在按揭的時候要注意：
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法
希望能幫到你。
4. 我買了套房子,是經濟適用房,把首付付了,但是款貸不下來,該如何處理
確認一下下不來的原因，是銀行問題，還是你自己個人信用問題。如果是信用問題的話，估計絕大部分銀行都辦不了了。
5. 經濟適用房離婚後是怎樣分配的是婚後財產！已經付了首付，貸款的話還沒有接到通知叫還！要是一方要錢，
經濟適用房離婚抄後是怎樣分配的？是婚後財產
購房合同，婚後辦理的
而且首付的，是你們自己出的，
那麼房子一人一半，
一方要錢，另一半支付首付的一半
另外，從購房合同到現在，房子增值的部分，也是一人一半
具體地評估
你們找房管局
能自己協商就協商解決
實在不行
交給法院好了的
6. 經濟適用房首付付不起，但月供能支付。怎麼辦
貸款，差多少貸多少。到了期限的話不能全付。可以托延時間以租房性質讓你住。
7. 上海經濟適用房付完首付後,放棄買房,要怎麼辦手續
朋友你好這就沒辦法了。你要退房，那就只能賠付違約金了。「可以全額退款」---沒有回這種說法。「說明自己不能答貸款」---這是你自己的問題，和銀行，和政策，和開發商都沒有關系，所以，如果是你單方面違約，那就得賠償違約金了。
8. 經濟適用房是不是先付首付等房子下來在交剩下的錢
經濟適用房 付款方式有兩種
一 是一次性付清
二 是按揭貸款 在銀行抵押做貸款 產權證暫時歸銀行所有 貸款還清後 可以拿到相應的房產手續
9. 我有經濟適用房一套120平方，再想買商品房80到90平方的首付要付多少
4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
這條政策是全國通用的，不管你名下的是經適房，還是兩限房，不管你第一套是全款買，還是貸款買，所有銀行都會查到你名下已經有一套房了，這時你再買商品房，自然算二套房。
去任何銀行做貸款，首付都不能低於50%，有的銀行甚至會讓你首付60%。
詳情請看：http://house.ifeng.com/special/ertaofangdai/
10. 經濟適用房 已交首付款 可以申請退房嗎
經濟適用房是國家對一定的特殊人群給予的優惠政策，相對來說房源也是有限的，內如果買房的容人不想要這個房子里，肯定還有別人想要，就相當於買商品房是一樣的，正常的買賣合同涉及到解除合同，退房問題，一般按照約定的走，而且要賠償為此所可能造成的損失。對於經濟適用房，同理也是可以退房的。但是很可能影響下次申請經濟適用房。