天津經濟適用房樓盤

㈠ 天津市限價房和經濟適用房有哪些區別

（1）性質不同
限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介於經濟適用房和商品房之間的混合體。
（2）審核的標准不同
經濟適用房和限價房都有不同的審核標准，針對這套標准，審核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬於審核范圍。
（3）房價不同
限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是政府規定的價格，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高於經濟適用房。通常，同地段的房子，限價房價格要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬於中檔人群。
（4）套型面積不同
限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家並沒有統一硬性標准，根據各地政府政策不同限制也不一樣。
（5）轉讓條件不同
經濟適用房要購買了五年後才可以上市交易，且上市後差價的70%收益歸政府所有，同時政府有優先回購權。
限價房也是五年後才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%其產權屬性也是商品房產權。

㈡ 天津在售的經濟適用房項目有哪些

2006天津市經濟適用房項目
項目編號 項目名稱 進度情況 建設單位 建設總規模 計劃總建築面積 計劃建設面積
北辰 J053110202 瑞景居住區23號地 主體 河西區建設開發總公司 109500 109500
北辰 J053110201 瑞景居住區20號地 主體 美震房地產開發有限公司 158400 158400
北辰 J033112187 北辰區延吉道北運河改造二期 金潤房地產開發公司 155000 155000
北辰 J053120209 北辰區宜興埠鎮城中村改造一期 主體 北辰區人民政府 162800 162800
北辰 J023110170 北辰雙街鎮沙莊子村雙源新城1-2期 主體 順潮房地產開發公司 155900 10580
北辰 J033110186 北辰區雙街鎮雙街新城 基礎主體 雙盈房地產開發有限公司 220000 82000
北辰 T023060029 西橫堤居住區（燕宇家園） 主體 燕宇置業有限公司 300000 80000
東麗 T023120119 東麗津北公路么六橋住宅小區 主體 宏匯置業有限公司 39000 39000
東麗 J053110210 東麗區華明新鎮二期山嶺子村還遷住房 東麗區土地整理中心 151034 151034
東麗 J053110212 東麗區軍糧城鎮一期還遷住房 東麗區軍糧城鎮人民政府 69600 69600
河北 J053050211 河北區宜爽東道地塊 基礎 泰昌房地產開發有限公司 105300 105300
河北 J043050192 河北區志成道敬賢里 配套 河北區天興建設開發公司 76500 76500
河北 J053050213 河北區馬場營房地塊 基礎 大眾集團有限公司 260000 260000
河東 T033040189 河東區中山門景悅公寓（原蝶橋公寓） 主體 隆傑置業有限公司 25100 25100
河東 T053040206 河東區中山門煤建一廠地塊 主體封頂 河西房地產開發有限公司 112190 112190
河東 J043040211 河東區互感器廠還遷安置住房 配套 河東區建委 17806 17806
河東 J053040216 河東區晨光路北住宅地塊 河東區建設管理委員會 9288 9288
河東 J053040215 河東區向陽三號路 河東區建設管理委員會 13181 13181
河西 J023020062 李七庄 已入住 津城置業職工住宅合作社 14000 3600
河西 J023020010 梅江一號地（香水園）二片 已入住 開發區永泰房地產開發有限公司 178900 6500
河西 T023020087 河西區紀莊子南小區（立達博蘭苑） 已售完 立達房地產有限公司 124000 49500
河西 J023020118 河西區財院五、七新改造(三味舒屋) 已售完 兆豐房地產開發有限公司 137432 23163
紅橋 T023062157 紅橋團結路（水木天成） 基礎主體 樂康置業有限公司 740000 362458
南開 T023032123 南開區天拖南小區 主體封頂 金橋物業科技有限公司 61221 32429
西青 T023032166 紅旗南路凌莊子二片 主體裝修 凌雲房地產開發公司 141868 141868
西青 T023031165 紅旗南路凌莊子一片濠景庄園二期 裝修 仁愛房地產開發有限公司 188800 33911
西青 T023102164 西青區楊柳青鎮一街（青水家園二期） 主體 宏興房地產開發公司 116000 18012
西青 J023102135 楊柳青新華道14號（柳溪苑）二期 基礎 西青區方興房地產開發公司 128600 10000

具體你看好了哪個項目再打114詢問電話就可以，或者到網路上搜索該項目就能看到電話

㈢ 天津市經濟適用房項目有哪些准入條件有哪些

我市已落實選址建設的定向銷售經濟適用住房共有22個項目、266萬平方米、3.52萬套，共有232萬平方米、3.01萬套住房已上市銷售。目前在售的有8個項目

㈣ 天津經濟適用房和限價房哪個好一些，房型是不是還是限價房好啊

現在經濟適用房 的地點比限價房好（限價房都在外環線邊上）
房型限價房好很多
能買那個趕快買吧

㈤ 天津經濟適用房在售的有哪些樓盤

金秋新苑
物業地址：津南區雙港鎮梨雙公路南側
均價：4050元/平方米
雙港新家園
物業地址：津南區雙港鎮
均價：4100元/平方米
民盛園
物業地址：津南區雙港新家園規劃居住區界內
民興園
物業地址：津南區雙港新家園規劃居住區界內
好美嘉園
物業地址：河東區張貴庄路（東城家園）南側
均價：4200元/平方米
秋麗家園
物業地址：河東區張貴庄路北側
均價：4062元/平方米
還有其他更具體的消息，你可以點擊http://www.google.cn/search?client=aff-cs-maxthon&forid=1&ie=utf-8&oe=UTF-8&hl=zh-CN&q=2008%E5%B9%B4+%E5%A4%A9%E6%B4%A5%E5%B8%82%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E9%80%82%E7%94%A8%E6%88%BF

最好，祝你選房順利吧。

㈥ 天津經濟適用房都有哪些小區謝謝

南開華苑居住區天華里電話：23713962。紅橋瑞景居住區秋瑞家園電話：86681188。紅橋瑞景居住區康馨佳苑電話：26696969。河東麗苑居住區彩麗園電話：24670203。河東世紀大道旁城市陽光居住區電話：24788588。河東中山門居住區和靜家園電話：83817159。反正買經濟適用房挺費勁的祝你好運。

㈦ 買天津的經濟適用房（已滿五年，面積97，65w）

你說這房子97平米，65萬，你確定是天津的嗎？天津鄉下都比這個貴。即便是限價房也沒有這個價格。

㈧ 天津經濟適用房申請條件

根據《天津市定向銷售經濟適用住房管理辦法》：

第四條購買經濟適用住房家庭須同時具備以下條件：

（一）具有本市中心城區非農業戶籍，所居住房屋於2004年1月1日以後拆遷的；

（二）家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍的（具體收入線標准由市房管局定期向社會發布）；

（三）拆遷戶實行貨幣安置，原則上平房拆遷補償安置費低於10萬元、樓房低於18萬元，且他處無住房的。

住房拆遷日期和拆遷補償安置費金額以《天津市房屋拆遷補償安置協議書》為依據。

(8)天津經濟適用房樓盤擴展閱讀：

根據《天津市定向銷售經濟適用住房管理辦法》：

第五條符合經濟適用住房購買條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經濟適用住房。

第六條經濟適用住房開發單位應根據經濟適用住房項目招投標時中標的平均銷售價格和最高銷售價格，安排樓層、朝向差價，按門棟制定平均銷售價格，並報市物價局審核。經審核符合規定的，由市物價局制發核准通知。

第七條經濟適用住房開發單位辦理經濟適用住房銷售許可證時，須提供市建委核發的經濟適用住房建設投資計劃、國有土地使用證或建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

建設工程施工許可證、經市物價局核準的按門棟制定的平均銷售價格及銷售方案、公用基礎設施配套證明和其他所規定要件。

要件齊全的，由市房管局為其核發經濟適用住房銷售許可證，並在市房地產綜合信息網上發布。房屋銷售價格一經公布，銷售單位不得提高售價。

第八條經濟適用住房坐落地址、 面積、房型等情況以及經濟適用住房銷售政策和銷售價格，由市房管局會同市建委、市規劃和國土資源局、市物價局通過媒體逐批向社會公布。

經濟適用住房銷售單位應嚴格按照本辦法規定的內容做好銷售宣傳工作。區房管局會同區拆遷辦組織拆遷單位，在拆遷現場或相關街道辦事處將經濟適用住房銷售政策及房源情況進行告示。

㈨ 天津市經濟適用房都座落在那裡

購買步驟
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣回州市經濟適答用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。

㈩ 天津市內經濟適用房和限價商品房有什麼區別

你好：可以提供給你以下信息，希望可以幫到你。 經濟適用房：是有關部門按照「四帶」(帶規劃條件和戶型標准、帶開工竣工和入住時間、帶銷售對象、帶銷售平均價格和最高價格)條件招標建設，由政府提供政策優惠，從嚴控制銷售對象和銷售價格，具有保障性質的政策住房。 經濟適用房的申請條件：目前我市經濟適用住房僅用於拆遷家庭的定向安置。非拆遷家庭暫不能購買。我市限價商品住房面向中低收入住房困難家庭銷售。申請購買限價商品住房的家庭的條件為：（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；（二）家庭上年人均收入低於3萬元；（三）家庭住房建築面積不超過60平方米；（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按人均年收入低於4.5萬元掌握。符合上述條件，可到戶籍所在區房管局提出購房資格申請。 限價商品房： 是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。 </SPAN> 限價商品房的申請條件：具有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；由要求家庭家庭上年人均收入低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。