經濟適用房上市確認書

A. 辦理經濟適用房上市確認書時只寫了一封買賣合同現在要提取公積金需要經濟適用房買房合同怎麼補

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

B. 經濟適用房申請成功後有效期是多久

購買步驟
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《內廣州市經容濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。

C. 經濟適用房是先交完政府收益金才可以拿到上市確認書嗎

如果本身就是你的經濟適應房，那反正是你自己住，不交易就不用交收益金。如果是別專人的，屬你買當然是要交的。除非你符合申購經濟適應房的條件。順表說一下，包括收益金之後，房子的價格不便宜了。至少是幾十萬收益金啊。房子總價應該和周邊價格差不多的。

D. 二套房過戶費用怎麼計算

一、二手房房屋買賣過戶費用是多少？
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
6、房屋產權登記費：80元。買方承擔；
7、房屋評估費：按評估額0.5%。
二、房屋過戶如何避免資金風險？
買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。 在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。
當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。

E. 華翰福園經濟適用房選房確認書，我們怎麼沒有選房確認書，我有經濟適用房購買資格審核備案通知單，還有

應該是還沒下來，經濟適用房的面積原則上是60平方。
《經濟適用住房管理辦法》
第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。

F. 我買人家的經濟適用房，是交完政府收益金才能拿到上市確認書嗎還是先拿後交我買了後，就是商品房了吧

先拿上市確認書，後交收益金再過戶，買過來之後屬於商品房

G. 上海經濟適用房選房確認書上沒有名字,如何貸款

上海經濟適用房選房確認書上如果沒有名字，是不能以此作為抵押貸款的抵押物，只有在確認書簽上名字之後，才可以去銀行辦理貸款。

H. 房產過戶需要哪些手續和流程

衣食住行是生活的根本，其中住在現在社會中顯得非常的重要，這從這些年來飛速上升的房價就能很好的體現。買房是每個家庭都會經歷的一個過程，也是現在社會中非常熱門，非常受大家關注的一個話題。買房這個過程是由一系列的手續組成的，而過戶就是其中的一部分，那麼房產過戶是什麼意思呢?

房產過戶是什麼意思

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

在上文中小編不僅為大家講解了「房產過戶是什麼意思」，同時還為大家詳細的介紹了「房產過戶的具體流程」以及「房產過戶時的注意事項」，幫助大家更好的了解房產過戶。面對高額且不斷上升的房價，很多人都有一種無力感，小編建議大家可以把目光轉移到二手房，也許可以減輕很大的壓力。

I. 申請經濟適用房上市確認書需要哪些材料

這個都有規來定，1是你們家人平源均使用平方不足14平方，二是低保收入家庭，三是退伍傷殘軍人，烈士等可以申請，一般沒關系都比較難，我就是，人家有關系的，早就住進去了，看上去也不是得低保收入家庭的，都是開車穿金戴銀的。哎，這社會，說不清楚的。不過，還是可以試試，要寫申請，戶口復印件，身份證復印件，有底保證也要復印件。