A. 南陽經十路園丁苑經濟適用房可靠嗎
不是很可靠，建議別買
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
B. 南陽經濟適用房申領條件
1、有本市中心城區城市戶口;
2、低收入家庭(指市統計局向社會公布的上年內度城市居民人均可支配收入容標准以下的家庭);
3、無自有住房或者雖有自有住房，但家庭人均住房建築面積不足19平方米;
4、單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應達到法定婚齡;
5、市人民政府規定的其他條件。
註：以上第二項規定的低收入家庭標准由市人民政府根據中心城區實際情況適時調整並向社會公布。
C. 南陽市祥和樂園經濟適用房能辦房產證嗎
您好，請咨詢開發商或者房管局
一般經適房拿到鑰匙之後就可以辦理了。
經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。
一.房產證辦理流程
房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。
如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程序如下：
1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界。
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
二.辦理房產證需要提交申請材料
(1)房屋買賣合同;
(2)蓋章的申請表;
(3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(4)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)專項維修資金專用收據;
(7)購房人身份證明(復印件核對原件);
(8)銀行的提前還貸證明。
(9)共有的提交共有協議;
望採納謝謝
D. 南陽市有經濟適用房嗎
任何城市都有相應的經濟適用房的，旨在解決中低收入家庭的居住問題。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
E. 2013年南陽市經濟適用房申請具體條件
1、有本市中心城區城市戶口;
2、低收入家庭(指市統計局向社會公版布的上年度城市居民人權均可支配收入標准以下的家庭);
3、無自有住房或者雖有自有住房，但家庭人均住房建築面積不足19平方米;
4、單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應達到法定婚齡;
5、市人民政府規定的其他條件。
註：以上第二項規定的低收入家庭標准由市人民政府根據中心城區實際情況適時調整並向社會公布。
F. 南陽兵工新城二手經濟適用房糾紛如何解決
通過法院走司法，起訴，玖玖糾紛
G. 南陽經濟適用房怎麼過戶
經濟適用房過戶條件
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。
經濟適用房如何過戶及相關費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
如果是5年之內的話，購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後，新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表了，買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。其中有一點提醒：由於現在經濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高於當時的購買價，所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。
H. 南陽市經濟適用房的認購證有沒有有效期
認購證是有有效期的，一般是一到兩年。但與什麼時候交房無關，只要排上號即可不會影響辦理房產證。
經濟適用房認購證是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
經濟適用房認購證內容一般包括：
（1）買賣雙方當事人的基本情況；
（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
（3）房屋價款計算；
（4）定金；
（5）簽署正式買賣合同的期限。
審判實踐中，對經濟適用房認購證性質的認定，歸納起來有兩種觀點：一種觀點認為認購書就是正式預售合同，因為認購書是買賣雙方平等自願基礎上的真實意思表示；另一種觀點認為認購書非獨立的合同，因為認購書僅是對簽訂正式合同相關事宜的約定。我們認為，認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。
首先，認購書是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關系而簽訂的協議，根據我國合同法第二條規定，「本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議」，認購書應為獨立的合同。
其次，認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認，所以也不應屬於商品房買賣合同。
最後，認購書與商品房買賣合同之間還存在許多不可預測的環節與風險，如果將認購書直接認定為商品房買賣合同，那麼開發商在掌握優勢信息的情況下，可能附加種種不合理條件，強行要求買方履行此「買賣合同」或承擔違約責任，則會嚴重損害買方的利益。
I. 南陽經濟適用房轉商品房政策交代辦費合理嗎
經濟適用房轉商品房對原租戶是有利的事