咸陽經濟適用房樓盤

㈠ 咸陽秦王府經濟適用房屬於啥性質

經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

㈡ 外地戶口如何申請咸陽經濟適用房

無法申請，須當地城鎮戶口。

《經濟適用房管理辦法》對其有相應的規定：

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定。

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《經濟適用房管理辦法》相關法條：

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。

申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買。

㈢ 陝西咸陽市經濟適用房申請書。

庭戶口本、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明，以及相關證明文件向市經濟適用住房行政主管部門提出書面申請。並填寫《咸陽市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》。

（二）市經濟適用住房行政主管部門收到申請及《申請表》後，應對申請人提供的相關資料進行核查，符合條件的，應予以公示。公示期限為30日。公示後無異議或異議不成立的，在《申請表》上簽署核查意見，註明應購買的面積標准，作為申請人的購買憑證。

（三）申請人持經過簽署核查意見的《咸陽市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》，到開發建設單位選購經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按市價格行政主管部門公示價格購買；由於套型原因，購買面積略超過核准面積的部分，按標準的價格購買；購買面積超過標准面積的部分，由購房人按相同區位商品房價格補交差價。超面積部分的差價款由售房單位在辦理產權證時交市經濟適用住房行政主管部門，上繳市財政，作為廉租住房基金。

（四）申請人購買經濟適用住房後，按規定辦理權屬登記。房產部門在辦理產權登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥用地。其中如有超標准面積補交相應差價的，也應當註明補交差價的面積。

經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的實用效果，而不是降低建築標准。購房者在購買之前，要仔細查看項目的五證等。

經濟適用房應嚴格執行工程質量監理制度，經濟適用住房工程嚴禁使用不合格產品和建築材料。

同時，經濟適用住房竣工後，需由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收、確認合格；取得當地消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件；在當地建設行政主管部門備案。

此外，建設單位在住宅交付使用時，應將完整的物業檔案移交給物業管理企業。在住宅交付用戶使用時應提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。因此質量您可以放心。

據主持人了解，根據最近國家有關部委出台的政策措施，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房及經濟適用房的首付款比例都調整至30%及以上。感謝關注！

㈣ 咸陽秦王府經濟適用房屬於什麼性質

是一種讓很多中低收入家庭的人能夠買上房，建造的一種政策性居住民房。

㈤ 咸陽陽光一村的經濟使用房子1800-1900元,是按揭交款劃算還一次性交款劃算呢

先了解一下經濟適用房的申請適合人群:1、有咸陽市市區城鎮戶口或由市政府確定的供應對象；2、無房或現住房面積低於市區人均平均住房面積以下的住房困難家庭；3、家庭收入符合人民政府劃定的收入標准；4、市人民政府規定的其他條件。個人購買經濟適用房，由市經濟適用房行政主管部門依照相關文件核准其購房面積，不得跳檔選購。從上文中可以看出，經濟適用房政府是有優惠政策的，也就是說，不是誰都可以買得上的。且最新有消息說經濟適用房以歸屬全產權了。所以，事主買下是絕對值得的。至於是按揭交款劃算還一次性交款，那就要看你目前的經濟情況了。另外，也可結合一些具體情況來看，如果房貸利率持續上調,如果按揭,利息太高,不劃算,還不如一次性付款,還可以享受一些優惠。

㈥ 咸陽市經濟適用房文林路都有哪些小區

㈦ 申請咸陽經濟適用房有什麼條件

（一）有咸陽市市區城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市人民政府確定的供應對象；

（二）無房或現住房面積低於市區人均平均住房面積以下的住房困難家庭；

（三）家庭收入30312元以下，均住房使用面積10平及以下，家庭總資產16.7萬元及以下。

㈧ 咸陽河南街小區是經濟適用房嗎

河南街小區是經濟適用房，不是全產權商品房。按照規定，拿到房產證後5年才能買賣，還要給國家繳納土地轉讓金。