經濟適用房能分期嗎

A. 經濟適用房可以分期付款嗎

經濟適用房可以分期付款。

取得保障資格的申請人購買經濟適用房後，可按實際情況選擇分期付款或銀行按揭。選擇按揭的申請人需到指定的銀行提供相關的材料，經過銀行審核通過後，申請人才可以正式辦理銀行按揭業務。

購買「產權共有型」或「租賃型經濟適用房」，從而減輕購房壓力。「產權共有型」經濟適用房，就是由政府組織提供房源，購房戶只需購買一部分面積，其餘部分由政府出資購買，確認國有產權，再租給購房戶。經濟條件允許後，購房戶可一次性購買所住房屋的國有產權，類似於「分期付款」。

(1)經濟適用房能分期嗎擴展閱讀

根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是：

（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

參考資料來源：網路—經濟適用住房管理辦法

B. 小明家去年用分期付款的方法買了一套經濟適用房,通過協商,購買房款分3次付清。第一次付款後，以後每次比前

第一次付25000
第二次付30000
第三次付36000
共計 91000

C. 經濟適用房可以分期還款嗎

可以申請貸款.但是您已經退休的話，貸款不會貸很久.估計最多不超過10年，
所以很難批下來

D. 經濟適用房可分期付款嗎

可以。 取得保障資格的申請人購買經濟適用房後,可按實際情況選擇分期付款或銀行按揭。選擇按揭的申請人需到指定的銀行提供相關的資料,經過銀行審核通過後,申請人才可正式辦理銀行按揭業務。 購買「產權共有型」或「租賃型經濟適用房」,從而減輕購房壓力。「產權共有型」經濟適用房,就是由政府組織提供房源,購房戶只需購部分面積,其餘部分由政府出資購買,確認國有產權,再租給購房戶。經濟條件允許後,購房戶可一次性購買所住房屋的國有產權,類似於「分期付款」。
那麼，一次性付款和分期付款優劣勢在哪裡?

1、分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。

2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。
如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。
而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之後，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由於銀行投資機會轉瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。

3、從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。

由於要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。而一次性付款者由於款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。
此外，還需要注意到另外一個問題就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。也建議最好付全款的90%，以備不測。

一次性付款注意事項：

第一、判斷開發商的實力及樓盤的合法性。

第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。

第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。
在查看房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標准，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

E. 經濟適用房的暖氣初裝費能分期付款嗎

安裝工程費應該是免費的。
經濟適用房優惠政策
免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增容費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
經濟適用房的價格構成
o住房建設的征地和拆遷補償安置費；
o勘探設計和前期工程費；
o住宅小區基礎設施建設費；
o建設安裝工程費；
以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費（各地有優惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。
經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

F. 咨詢一下。。經濟適用房是分期付款。還是一次性付款怎麼分期付款

一次性付款比較好

G. 小明家買了一套經濟適用房，花了12萬。付款方式為：分期付款，首付4萬；其餘每年付上一年餘款產生的利

第一年 首付抄4W
第二年襲 應付 1+（12-4）*6.25%=1.5W
第三年 應付 1+(12-4-1.5)*6.25%=1.4W
第四年 應付 1+（12-4-1.5-1.4）*6.25%=1.3W
第五年 應付 1+（12-4-1.5-1.4-1.3）*6.25%=1.25W

今年是第五年

H. 臨沂申請經濟適用房能分期付款嗎

可以，詳細原因如下：

經濟適用房購買條件：

1. 具有本地常住戶口；

2. 中低收入家庭（按當地的規定）；

3. 住房困難戶（按當地的規定）；

4. 每個家庭僅限購買一套經濟適用住房。

購房人需提交要件：

1. 戶口本原件、復印件（僅留存復印件）；

2. 夫婦雙方身份證原件、復印件（僅留存復印件）；

3. 夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事（財務）公章；

4. 經濟適用住房購買申請審批表；

5. 現住房屋有效證件（借租房需經轄區房管部門或派出所出具有效證件）。

申購、審核、審批程序：

1. 購房人申購房屋意向選擇；

2. 申購人按意向選擇寫出書面購房申請；

3. 憑購房申請填寫《經濟適用住房購買申請審批表》；

4. 申購人提交其他要件和夫婦單位審核後的《經濟適用住房購買申請審批表》；

5. 經濟適用住房主管部門審核審批（七個工作日內審批辦結）；

6. 公示：凡經審核審批符合條件在售房中心或媒體公示（公示時間七個工作日）；

7. 發放准購證：凡公示沒有疑義申購人，七個工作日內給予發放《經濟適用住房准購通知書》；

8. 申購人憑《經濟適用住房購買申請審批表》和《准購通知書》與開發企業簽定購房合同，並辦理相關手續。

總結:如過本人不符合條件是不允許購買經濟實用房的。至於貸款如果本人符合條件，當然可以貸款，但是本人得有抵押物才行的。還要本人的每月的收入證明，銀行不會無緣無故就給本人貸款的。

I. 張老師計劃分期付款購買一套經濟適用房，有兩種付款方式，第一種方式：購房時第一次付6萬元，以後每月付1

買這套房子共花x元．根據題意列方程得：
（x-60000）÷1500=x÷[

J. 小明家去年用分期付款的方法購買了一套經濟適用房,經過協商購房款分三次付清,

第二次付襲款30000元,比前一次多付20%；第一次付30000/(1+20%)=25000元,下一次要付30000*(1+20%)=36000元.
小明家這套住房共需付30000/(1+20%)+30000+30000*(1+20%)=91000元.