『壹』 要買經濟適用房好還是買商品房好呢糾結中
可以買經濟適用房的嗎？經濟適用房好像不可以拿來出售吧？是一手的還是二手的？如果是二手的話，過戶是很麻煩的，比商品房過戶的程序要麻煩的多。我覺得買商品房好，升值空間大，而且質量比經濟適用房更有保證。經濟適用房的品質一般比較差。
『貳』 買房經濟適用房好還是商品房！
品房一般情況下。相對經濟適用房就差一些，小區配套和物業管理都比較好。賣那一種的話視個人情況定，總的說還是商品房居住比較舒服
『叄』 商品房和經濟適用房哪個好
各有各的優勢，沒有好壞之分。
獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政版劃撥，免交土地出讓金權；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
『肆』 買商品房好 還是 經濟適用房 好
肯定是商品房好,經濟適用房無論從房屋質量上還是居住的人文環境上都比商品回房要差一點答,但是經紀適用房要比商品房便宜,雖然便宜但不是每個人都能買的
其實商品房和經濟適用房在房屋的質量是一樣
沒有多大的區別
否則的話也不會交付給老百姓
相對來說商品房的小區配套和物業要比經濟適用房要好一些
至於沒那一種房屋
就看個人了
『伍』 買房是買商品房好還是經濟適用房
商品房一般情況下，小區配套和物業管理都比較好。相對經濟適用房就差一些。賣那一種的話視個人情況定，總的說還是商品房居住比較舒服。
『陸』 經濟適用房和商品房有啥區別
經濟適用房是國家負責建設給中低收入的人群，為了解決他們住房困難問題；商品房大多是由開發商進行拍地，再進行房地產的建設。那麼，經濟適用房和普通商品房到底有什麼區別呢？
1、購買條件和對象不同
經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度；商品房銷售完全市場化，商品房購買對象和條件不受限制。
2、土地性質不同
經濟適用房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，免交土地出讓金；普通商品房的土地嚴格按「招拍掛」的有關規定，通過市場競爭的方式供應，須交納土地出讓金。
3、價格政策不同
經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售；商品房出售價格完全由市場決定。
4、戶型面積不同
經濟適用房的單元（套型）面積相對要比商品房的小些，它以「適用」為主。在經濟適用房管理辦法中規定，經濟適用房的戶型，應該主要以二、三居室為主。也就是開發商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。而商品房的戶型面積則開發商會根據市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。
5、物業管理收費標准不同
商品房的物業管理收費，政府只核定成本構成，價格標准主要靠市場調節。對經濟適用房物業管理收費，政府要嚴格進行控制。這樣對中低收入者來說，經濟承受能力好一些，以避免出現「買得起房住不起房」的現象。
6、享有的權利不同
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制。對商品房所有權佔有、使用、收益、處置的四個方面，政府沒有任何干預。買了商品房隨時都可以出售出租、繼承、贈予，只要按規定交了稅費就沒有任何限制。對經濟適用房政府有一定限制，對佔有、使用、處置權利，現在的政策沒有限制，主要是對收益權利做了一些限制。你的房子要出售，政府就要做一些調節。
7、建設單位不同
經濟適用住房一般是由政府直接組織建設，或者按照政府組織、企業市場運作的方式，實行項目法人招投標，選擇符合條件的開發商建設。普通商品房則必須由市場運作方式建設。
以上就是關於經濟適用房和普通商品房之間的區別的介紹，在進行二手房交易時，如果購買的是經濟適用房，則一定要了解其是否可以出售，有無限制條件。
（以上回答發布於2017-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 怎麼區分自己要買的房子是商品房還是經濟適用房
產權是一樣的
商品房可以拿到紅本，
而經濟適用房是只有綠本
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。
商品房
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
『捌』 普通人買商品房好還是買經濟適用房好
商品房限制條件比較少,將來換手交易比較方便;經濟適用住房的限制條件較多,而且國家對這一方面的管理將越來越嚴,還是商品房好
『玖』 商品房、經濟適用房分別是什麼，有什麼區別
那個經濟適用房和商品房的重要區別在什麼地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。 經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標准； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格 會比 商品房的價格會比較便宜，但是商品房的質量會比經濟適用房的好，看你自己怎麼選擇了。如果資金 夠的話 可以選擇商品房優惠會 比較多。