⑴ 南京第二季度經適房上市指導價最低7700元/平米
3月21日晚，南京市住房保障與房產局在官方網站上公布了2019年第二季度經濟適用房上市指導價：價格最高的是鼓樓區的白雲雅居，上市指導價為16900元/平方米；價格最低的是棲霞區的靖安家園，上市指導價為7700元/平方米。
南京公布第二季度經適房上市指導價
最低的靖安家園7700元/平方米，最高的白雲雅居16900元/平方米
3月21日晚，南京市住房保障與房產局在官方網站上公布了2019年第二季度經濟適用房上市指導價：在所涉及的全部77個經適房小區中，價格最高的是鼓樓區的白雲雅居，上市指導價為16900元/平方米；價格最低的是棲霞區的靖安家園，上市指導價為7700元/平方米。
相比上一個季度，今年第二季度經適房小區上市指導價格上漲了一點，差不多在300元/平方米上下。比如，玄武區的仙鶴茗苑小區，從第一季度的12200元/平方米上漲到12500元/平方米；秦淮區的銀龍花園小區第一和第二期也從12000元/平方米上漲到了12300元/平方米，均上漲了300元/平方米，但這也不是統一的上漲價格，高低不同，但差距都不是太大。
記者了解到，南京市自2008年12月份以來，就允許交易滿5年的經濟適用房上市交易。截至今年第二季度，一共有77個經適房小區允許上市交易。在77個小區中，價格最高的目前是鼓樓區的白雲雅居，上市指導價是16900元/平方米，和白雲雅居同在幕府東路的五塘和園小區，價格相差不大，為16600元/平方米。另外，鼓樓區的金達花園和佳和園小區單價也超過了15000元，分別為15900元/平方米和15500元/平方米。建鄴區華山路上的精金花園價格為15300元/平方米，江心洲上的洲島家園價格為14500元/平方米。
價格最低的是棲霞區的靖安家園，指導價7700元/平方米， 除了靖安家園，還有龍錦花園、五福家園、攝山星城一期、二期等7個經適房小區上市指導單價在萬元以下。
不過，這些僅僅是上市指導價格，經濟適用房在市場上實際的交易價格要高出不少。舉例來說，江心洲上的洲島家園，房產中介手中的二手房掛牌價格接近30000元/平方米。當然，最終的價格因素，受到地段、學區、環境等多方面因素的影響。
經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。與普通商品房相比，經濟適用房的總價和單價較低，符合中低收入家庭的購買力，建築面積較小、比較適用。就目前南京市場來看，經濟適用房主要有四大片區，分別為：岱山、上坊、花崗和丁家莊。
⑵ 南京 經濟適用房，作為共同申請人，房屋賣掉後，可以拿到錢嘛
寧經濟適用房作為共同申請人，房屋賣掉後可以拿到錢吧，應該可以拿
⑶ 南京經濟適用房過戶費用是多少
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個專人所得稅。5年以前的不需屬交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
⑷ 在南京申購經濟適用房可以貸款嗎
經濟適用房滿5年可以辦理貸款的，2008年4月份以前的可以做。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
⑸ 南京經濟適用房辦房產證需要什麼手續
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
⑹ 南京經濟適用房幾年內可再過戶
結婚、房子，好敏感的詞彙，呵呵。
經濟適用房五年後就可以上市交易，別人過戶給他父親，需要交納很高的稅費。
他父親在過戶給他，不滿五年又是一把筆過戶費。
假如是一套總價七十萬的房子，就這兩次轉手，十來萬稅就沒了，總價高的話這錢還要加。
建議，過戶直接過給你男友。
⑺ 南京經濟適用房五年後買賣要交多少交易稅
經適房在買賣過程中需要繳納的稅費有：
公共維修基金：購房款的2%。
印花稅：買方版房價款的0.5‰。
契稅權：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
房屋所有權工本費：每證收費4元。
登記費：每建築平方米0.3元。
符合以下情況的不得出售二手經濟適用房的：
已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。
上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房。
擅自改變房屋使用性質的。
法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。
以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房。
住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。
處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。
產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。
⑻ 南京什麼樣的條件可以辦經濟適用房
南京申請經濟抄適用房條件：
符合下列條件的家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
(一)低收入住房困難家庭應同時符合下列條件：
1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年;
2、家庭人均月收入在規定標准以下;
3、家庭人均住房建築面積在規定標准以下;
4、家庭人均財產認定標准：3人戶低於15萬元，2人戶及以下戶低於17萬元，4人及以上戶低於13萬元，擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭。
當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購後，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標准，家庭之間應當協商一致，僅確定一個家庭申購經濟適用住房。
(二)國有土地上的被拆遷家庭同時符合下列條件：
1、具有本市市區城市常住戶口;
2、貨幣補償金額在當年規定的標准金額以下;
3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標准以下;
4、本市他處無住房。
(三)經市政府認定的其他困難家庭。
申請材料
1、家庭收入情況證明;
2、房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明;
3、家庭成員身份證和戶口簿;
4、需提交的其他證明。
⑼ 2020年南京有那幾個經濟適用房片去
藍鯨的經濟適用房片區還是比較多的，可能在很多地方都是有的每個地區都有。
⑽ 南京市拆遷申請經濟適用房需要什麼條件
符合申請的情況主要有以下三種：首先，城鎮低收入家庭。具體條件是：在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭（含單親家庭），且至少其中一方具有本市城鎮常住戶口已滿2年； 家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標准以下； 家庭人均住房的使用面積在當年規定的最低標准面積（含本數）以下。 其次，在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有：貨幣補償金額在當年規定的標准金額（含本數）以下；同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標准以下；本市及拆遷范圍外他處無住房的。最後，集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭，符合申購經濟適用住房條件的，以房屋拆遷補償款（原房收購款、購房補償款、區位補償款三項之和）申請購買經濟適用住房，使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。