1. 經濟適用房的土地是由國家劃撥的，也可以進行買賣嗎
不可以進行買賣，經濟適用房是專項土地。
經濟適用住房是指根據國版家經濟適用住權房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
2. 經濟適用房土地性質是劃撥土地在二手房交易中要交那些費用
有一個土地什麼金來著，國家規定是不低於總房價的10%
3. 經濟適用房產權是什麼性質
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。但是在使用和交易方面有著一定的區分。
建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
4. 經濟適用房轉商品房後土地性質變化問題
劃撥土地建設的經濟適用房，如果符合上市交易規定，第一次交易時補交土地出讓金，或者根據當地政策提前補繳。房產由經濟適用房轉為商品房，以後再交易與普通商品房交易一樣。土地性質由整個小區最初土地取得方式確定。
存量房俗稱二手房，指已經建成且已經賣出的房產，在房地產市場上屬於存量。新建房子還沒有賣出時，叫增量房
5. 經濟適用房有土地證嗎土地證的產權是多少年的
有土地證。只是房屋產權屬於國家。一半土地證的產權是50年。
6. 我要買一套經濟適用房，找朋友查過後，該經濟適用房土地性質為「出讓」，有沒有風險
一般的經濟適用房土地都是政府行政劃撥的，在滿五年轉讓時，需補交土地出讓金，改變土地性質為出讓。如果你能確定該房屋土地性質已經為出讓的話，可以免交了土地出讓金，所以是好事。不存在風險。
7. 經濟適用房的土地性質
咨詢房管部門。可以變更性質。
8. 我想買一套二手經濟適用房，它的土地證性質已是國有出讓，是怎麼回事
你好，土地出讓的方式有多種；
經濟適用房的土地是國有土地出讓這是正常情況，按國家規定這個是5年之內是不能交易的
國有土地出讓方式是沒有任何問題的
9. 青島的二手經濟適用房土地性質問題
首先和樓主介紹一下，劃撥和出讓。
一般商品房的土地使用權，即出讓土地，是通過招拍掛形勢取得的，出讓合同中規定土地出讓金。劃撥土地原則上是不需要繳納土地出讓金的。可以確定的說，你手裡這套房屋所對應的土地是沒有繳納過土地出讓金的。
目前青島地區出讓土地經常會一個出讓合同項下，既有出讓用地（交出讓金）又有劃撥用地（無需繳納出讓金），目的是為了讓開發商建設商品房出售的時候，同時配建符合中低收入家庭的經濟適用房出售。樓主的情況是房子都已經交房了，你不可能單獨去變更自己的房產證的性質，基本上沒有什麼補救辦法了~
關於拆遷和買賣，從理論上來講，經濟適用房是不允許買賣的，因為就是為了改善中低收入的家庭而國家讓踱一部分土地出讓財政收入來支持百姓生活的，劃撥用地是沒有土地價值的。目前經濟適用房尚未涉及到拆遷補償的問題，本人觀點將來拆遷也會是安置同樣性質的房屋~
從實際市場情況來看，經濟適用房買賣還是廣泛存在的，因為大家都想居有其所嘛~所以我估計將來您想出手的話問題也不是很大~但價格肯定會比商品房低了~再說，現在青島好地角的經濟適用房，那不全都是咱們公務員祖宗的房子~難道政府還能嚴厲打擊自我的生財渠道嗎？呵呵~政府當道，民不聊生啊~
10. 有出讓土地性質的經濟適用房嗎
經濟適用房有土地證，但是房屋產權屬於國家。一般土地證的產權是回50年。只要是國家行為答就會有產權證，（土地是國家劃撥的，並非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。