上海經濟適用房可以出租嗎

❶ 經濟適用房可以出租嗎

經濟適用房只能自住不得出租出借。

購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，並由政府優先回購，購房人也可以在補繳政府應得收益後取得完全產權。

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如果備案家庭的收入、住房或資產情況發生變化，需如實上報，區縣住房保障部門將進行檢查，不符合條件的，將取消購房資格。此外，廉租房住戶，連續6個月不居住的話，將收回房屋，或停止發放租房補貼。

對於提供虛假信息騙購的，區縣住房保障部門將取消其申請資格，5年內不得再申請，構成犯罪的，移交司法機關。為申請人提供虛假證明的單位，也將依法追究主要領導和相關人員責任，構成犯罪的，移交司法機關。工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊將追究行政責任，構成犯罪的，移交司法機關。

❷ 上海經濟適用房能出租嗎

經濟適用房原則上不能買賣。因為經濟適用房是政府福利性房屋，是專門出售給住房困難又無力購買商品房的家庭或個人的，對於購買條件以及上市條件政府具有嚴格地規定。經濟適用房不僅不能買賣，還不能出租，甚至出借都不可以，只能用於自己居住，試想如果你都可以把經濟適用房拿去出售或出租掙錢或出借給親戚、朋友，那麼說明你根本就不是居住困難戶，政府應當把你的房屋收回來重新分配給其他住房困難戶。
因此，如果經濟適用房的產權人在政府規定的期限內將房屋出售給他人，那麼不僅法律上轉讓合同無效，而且房屋可能還會被政府收回。

❸ 上海經濟適用房五年後可以出租嗎

經濟適用房滿五年以後可以出租，因為經濟適用房滿五年以後就會有房產證。
經濟適用房的申請手續如下：

（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；
（二）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；
（三）市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天。
（四）市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
（五）申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。 按得分確定批准順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。

❹ 的房子，自己的經濟適用房可不可以租出去

經濟適用房原抄則上不能買賣。因為經濟適用房是政府福利性房屋，是專門出售給住房困難又無力購買商品房的家庭或個人的，對於購買條件以及上市條件政府具有嚴格地規定。經濟適用房不僅不能買賣，還不能出租，甚至出借都不可以，只能用於自己居住，試想如果你都可以把經濟適用房拿去出售或出租掙錢或出借給親戚、朋友，那麼說明你根本就不是居住困難戶，政府應當把你的房屋收回來重新分配給其他住房困難戶。 因此，如果經濟適用房的產權人在政府規定的期限內將房屋出售給他人，那麼不僅法律上轉讓合同無效，而且房屋可能還會被政府收回。

❺ 經濟適用房能不能出租，經濟適用房能不能出租知識

個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營，在完全取得產權之後可以出租。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

(5)上海經濟適用房可以出租嗎擴展閱讀：

根據《經濟適用房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購。

不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

❻ 上海經濟適用房滿5年能不能出租

可以出租也可以過戶，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合回同答的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❼ 上海市經濟適用房到底是5年後能出租還是2年後就能出租了

都不行！根據以下條款，你需要在五年後出錢將政府產權份額買下，成為完全產權人，該房屋才能出租。否則的話，政府可以對你進行罰款，並責令騰退住房。

《上海市共有產權保障住房管理辦法》已經2016年2月29日市政府第109次常務會議通過，現予公布，自2016年5月1日起施行。
第三十二條（使用規定）
共有產權保障住房的購房人和同住人應當按照房屋管理有關規定和供後房屋使用管理協議的約定使用房屋，並且在取得完全產權前不得有下列行為：
（一）擅自轉讓、贈與共有產權保障住房；
（二）擅自出租、出借共有產權保障住房；
（三）設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權；
（四）違反其他法律、法規、規章的情形。
第三十四條（上市轉讓和購買政府產權份額）
取得房地產權證滿5年後，共有產權保障住房可以上市轉讓或者由購房人、同住人購買政府產權份額，但購房人、同住人拒不履行區（縣）住房保障行政管理部門作出的有關房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉讓或者購買政府產權份額後，住房性質轉變為商品住房。
取得房地產權證滿5年後，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應當在辦理商品住房轉移登記前，先行上市轉讓共有產權保障住房或者購買政府產權份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規定。
第五十一條（違規使用房屋的法律責任）
違反本辦法第三十二條第（一）項、第（二）項、第（三）項規定，購房人、同住人違規使用房屋的，房屋所在地區（縣）住房保障行政管理部門應當責令限期改正；逾期未改正的，處1萬元以上10萬元以下罰款。
購房人、同住人有違法搭建建（構）築物、損壞承重結構、擅自改變使用性質、擅自佔用物業共用部分等其他違反房屋管理規定的行為的，按照國家和本市物業管理等相關規定處理。
購房人、同住人違反本辦法第三十二條規定使用房屋且逾期未改正的，房屋所在地區（縣）住房保障行政管理部門可以責令其騰退住房，並禁止5年內再次申請本市各類保障性住房。

❽ 經濟適用房可以出租嗎，經濟適用房出租有什麼後果

搜一下：經濟適用房可以出租嗎，經濟適用房出租有什麼後果

❾ 上海經濟適用房能出租嗎

?上海明確規定經濟適用房不得出租。 還可參考下文： 經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租或轉借他人居住。 《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。 上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。 第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。