① 經濟適用房能單方面退么
需要夫妻雙方共同辦理退房手續。
一、經濟適用房退房條件
退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。
1.套型與設計圖紙不一致
2.開發商擅自變更規劃、設計
3.面積誤差絕對值超過3%
4.商品房主體結構不合格
經濟適用房可以退房 經濟適用房退房流程詳解
房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價並不在退房的條件范圍內，除非您所簽訂的合同中有關於降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發商協商解決，在開發商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續，但這可能會需要根據合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定「退房」、「補差價」的情形，否則業主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
二，經濟適用房退房流程：
退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
② 經濟適用房退款什麼時候能退
可以退房，經濟適用房未滿5年的可以按規定退給當地相應的管理部門。
一、經濟適用房退房的條件
1.經濟適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
2.經濟適用房購房人需另行購買住房的;
3.經濟適用房購房人因大病等特殊原因造成經濟困難的;
4.市人民政府認定的其他情形。
如果經濟適用房退房人名下有其他房產，則按「自願申請政府作價收回經濟適用房」的方式退出。
③ 經濟適用房能否退回給政府，如能手續該怎樣辦
您好，看到您的問題很久沒有人回答，但是問題過期無人回答會被扣分並且你的懸賞分也會被沒收！所以我給你提幾條建議： 一,如果你的問題太難太專業,沒人懂的話，你可以到相關專業論壇求助; 二，你的問題需要長篇論述，需要花費的時間長但你的懸賞分太少,很少人願意花時間，建議你增加懸賞分或許能夠吸引更多人來回答你的問題。 三，您提問時間不妥,問題被後面提問的人頂出去了也是一個原因!你可以錯開提問高峰期來問問中提問題。 四，您可以注意選擇正確的分類，以便得到相關專業人士的回答，如果分類正確沒有人回答可以提高懸賞分。
麻煩採納，謝謝!
④ 經濟適用房如何退房
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同專申請的家庭成員具有本市屬城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
⑤ 急！關於擁有商品房就必須退還經濟適用房的相關規定
正如你所說，新房新政策，老房老政策。你家03年經適房，不受退還經適房的規定。
⑥ 經濟適用房具體的退房流程是怎樣的
經濟適用住房是指根據國家經濟適用的住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。具有社會保障性質。那麼關於經濟適用房的退房條件以及手續您了解嗎？接下來小編為您詳細講解。
經濟適用房的退房條件
退房條件一般分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件其中之一，業主就有權進行提出退房，而約定條件是指的購房者與開發商在購房的合同中約定可以退房的條件。
據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商進行售房的廣告、宣傳資料如果有不真實或虛假的說明、承諾，開發商將可能會承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。
⑦ 經濟適用房退房
我非常理解你的心情，我也過過窮日子，窮人的日子確實不好過，尤其是負著債的窮人。我也從事過經濟適用住房申請資格的審批、安置工作，對此方面比較了解。建議你去房管部門的住房保障科，他們對申請人一般都比較理解，由他們出面做開發商的工作，讓開發商盡早地把錢退給你。當然若你能與那位債主一起去就更好啦，一則一起幫你說話，更重要的是那位朋友會理解你的誠心與難處，增加對你的信任度。
⑧ 經濟適用房清退方法
一、經濟適用房退房條件
退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。
1.套型與設計圖紙不一致
2.開發商擅自變更規劃、設計
3.面積誤差絕對值超過3%
4.商品房主體結構不合格
經濟適用房可以退房 經濟適用房退房流程詳解
房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價並不在退房的條件范圍內，除非您所簽訂的合同中有關於降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發商協商解決，在開發商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續，但這可能會需要根據合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定「退房」、「補差價」的情形，否則業主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
二，經濟適用房退房流程：
退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
⑨ 經濟適用房能退嗎
如果在產權證還沒辦出的情況下，是可以和開發公司商議進行退還的。如果已經辦出了產權證，則基本上已無可能——因為在這種情況下，退房其實也成了一種買賣行為。