天通苑經濟適用房

1. 天通苑經濟適用房怎麼轉商

現在國家最低計稅價馬上要上調，預計12月份建議您吧房子過戶給您的親人（愛人、孩子、父母）名下，這樣就不會受國家政策影響了，現在轉商是最好時機，不但沒有後顧之憂，還能省下好多錢。現在天通苑好多業主都在辦理經轉商當中了，我愛我家現在優惠期間，除了交給國家的正常稅費外，我愛我家每筆轉商的費用是3000元，一般5個工作日就可以了。

2. 天通苑都有非經濟適用房嗎，天通苑都有非經濟適用房嗎

因經濟適用房是屬於保障性住房，國家是不允許出租的，我建議您把房子轉商再出租或出售，您可以把房子過戶給您的親人（愛人、孩子）名下，這樣就不會受國家政策影響了，再說地區制定價格馬上就要上調了，您現在轉商是最好時機

3. 天通苑社區在哪

天通苑社區在北京昌平區東小口鎮，屬於城鄉結合部，是北京最大的經濟適用房聚集地區。

天通苑社區由天通苑、天通東苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分組成，共分為16個分區，號稱「亞洲最大社區」。

社區東西向距離約為3公里，南北向距離約為2公里。2個地鐵站穿過，46個公交站穿梭其中，天通苑北站距離天通苑北一區北門約1.3公里。

(3)天通苑經濟適用房擴展閱讀

天通苑的人口數

媒體的報道，天通苑的人口數在60萬-70萬左右，但根據第六次人口普查顯示，天通苑所在的東小口地區的轄區人口為37.9萬人，其中本地戶籍人口僅4.2萬人，外來人口20多萬人，另有13萬為非本地的北京戶籍人口。

根據鏈家網信息顯示，天通苑16個區共645棟樓，69351戶，就算每戶只住1個人，居住人數就已經達到了7萬。何況天通苑成交戶型以兩居室和三居室為主，每戶的居住人數遠不止1人。

天通苑本四區成交的442套房子之中，280套為兩居室，占總體成交房源的63%。天通苑本五區成交的229套房子之中，122套為三居室，占總體成交房源的53%。如果以每戶2人的數據測算，天通苑的居住人數可以輕松越過10萬。

4. 17年北京天通苑經濟適用房供暖收費標准

建設部總經濟師兼住宅與房地產業司司長謝家瑾在「城市房屋拆遷工作新聞通氣會」上指出，2003年北京經濟適用房房價比2002年漲了1000元的說法很不正確，其實北京經濟適用房房價一分錢都沒漲。 謝家瑾指出，「現在的北京經濟適用房價格」指的是當年的成交總金額除以當年的成交總面積。只所以得出「2003年北京經濟適用房房價比2002年漲了1000元」的結論，究其原因，主要是統計和信息採集不科學，今後關鍵要建立健全房地產信息監控及預警系統。 她分析認為，北京前兩年的經濟適用房主要是在外圍做，經濟適用房項目大多集中在天通苑和回龍觀，當時的經濟適用房平均北京經濟適用房價格是2600元/平方米左右。但近一兩年來，北京的經濟適用房項目在內圍的數量相對增加，加上近年來天通苑和回龍觀的經濟適用房又買了很大一部分，所以在當前一個時間段內成交的經濟適用房就有可能是4000元/平方米左右的，那麼在此時間段內得出的平均價格與一兩年前得出的平均價格就不一樣。其實，北京經濟適用房房價一分錢都沒漲，包括天通苑和回龍觀在內。 謝家瑾同時指出，只有建立房地產信息監控及預警系統，對房地產市場的宏觀調控才能變被動為主動。

5. 我有一套北京天通苑經濟適用房，原房產證是父親的，已經滿5年，父親去世後我繼承，變更房產證不夠5年

第一：現在還可以轉成商品房，但是必須夠5年。需要交納一個土地出讓金10%
第二：經濟適用房在國家的規定范圍內，你必須房產證過5年以後，而且需要上市轉成商品房的性質才能轉讓。
第三：提供不了納稅證明，可以提供5年以上的社會保險證明就可以，納稅和保險二者其一就好。希望對你有幫助

6. 天通苑經濟適用房可以轉商品房嗎

現在的政策比較復雜，原來只要繳納一個10%的綜合地價款，就可以在同一個人的名下轉換成商品房，但是現在所有區縣都變成不能同一個人經濟適用房轉商品房，也就是說如果想轉換要進行一次買賣，需徵收10%綜合地價款和相應契稅；

7. 買二手房需要注意什麼

您好，給您幾點建議作為參考。

房屋是否具備上市交易條件；

房款盡可能做資金監管，保證安全；

如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；

如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；

其他客戶關心的一系列問題。

希望對您有所幫助。

8. 我妻子是北京部隊居民戶口，我戶口在江蘇農村，想買天通苑的經濟適用房咋買呀並且她目前沒有工作，

那房子好像在昌平區吧，在北京也算便宜的了，我只去過幾次。我也不知道具體有什麼辦法，建議你去銀行問問可不可以貸款。
祝你們幸福好運！