⑴ 外地人可以在杭州申請經濟適用房嗎
不可以，樓上說錯了！
杭州申請經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
(一)具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)；
(二)已婚(含未滿35周歲離異( 或喪偶) 帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
(三)申請家庭(2人及以上) 現有( 或已有過) 住房建築面積小於48平方米( 含48平方米) ；
(四)屬中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者) 。
詳見：
http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/04/10/008324856.shtml
⑵ 關於杭州經濟適用房申請條件的戶口問題
「家庭成員至少有一個具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上」，這句是指申請人自己或其家庭成員至少有一個是有杭州市區本地的正式戶口的。所謂正式戶口，就既不是你以前遷到學校的學生戶口，也不是你目前的集體戶口，而是杭州本地居民都有的正是戶口。 所以你目前是不能申請杭州的經濟適用房的。從什麼時候開始算也就沒有意義。
所以想申請杭州經適房首先就要遷入正式戶口5年以上。而戶口遷入杭州基本只有以下途徑：1，買房入戶（按照區域不同總房價要在80-100W及以上，還要付清全部房款後才能遷入，包括一次性付清或者貸款全部還清後）。2，屬於杭州市引進的高級緊缺人才。3，在杭納稅符合規定金額。4，與杭州本地人結婚3年以上。
⑶ 杭州市濱江區農民經濟適用房的房價是多少
你好，購買時的價格結算方法和計算公式 經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 （一）價格結算方法 購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。 （二）價格計算公式 購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價 所以要看你已有建築面積有多少了。去年我一同事買來是不超過面積2900，超過面積3千多，最近這期的不超還是2900，超過的是7500，超過面積的要按市場價核算的。 我們同學去年買了90來個平方，30來萬，首付付了10來萬，以後按揭1000多點。望採納，謝謝。
⑷ 杭州市經濟適用房出租怎麼投訴
你好，杭州市住房制度改革辦公室
咨詢電話：87709513
房管熱線：967111，希望對你有所幫助
⑸ 現在杭州還可以申請經濟適用房嗎
肯定可以，但要滿足條件
⑹ 我有經濟適用房准購證如何排號及搖號
答：分四個階段：一是申請階段，二是受理階段，三是核查階段，四是選房階段。 答：(1)杭州市住房制度改革辦公室(以下簡稱市房改辦)在《杭州日報》等有關媒體上發布《受理公告》。 (2)符合受理對象條件的申請家庭將《申請表》和申請材料報戶籍所在地社區居委會。 (3)社區居委會在公示登記期內登記公示申請，並將申請家庭信息錄入《公示表》。 (4)社區居委會在公示登記期截止後將《公示表》送所屬街道辦事處蓋章，並在公示期內予以公示。 (5)社區居委會在公示期內接受群眾舉報，填寫《舉報登記表》，並通知被舉報人提供相關證明。 (6)社區居委會在公示期截止後填寫《公示匯總表》，將所有表格和申請材料送所屬街道辦事處。 (7)街道辦事處對公示無異議的家庭，在《申請表》上確認蓋章。對公示有異議的家庭，經核實舉報屬實的，不予蓋章確認；經核實舉報不確切的，在《申請表》上標注並予以蓋章確認。隨後，街道辦事處將所有表格和申請材料匯總送所在區建設(房管)局。 (8)區建設(房管)局將申請家庭信息錄入經濟適用住房審核系統並進行初審後，將初步符合申購條件家庭的所有表格和申請材料匯總送市房改辦。 (9)市房改辦將申請家庭信息送市房產檔案館核查。對不符合申購條件的家庭，退回其申請材料。 (10)市房改辦對基本符合申購條件的家庭，搖號(電視直播)產生受理順序號，並在《杭州日報》等有關媒體上發布《搖號結果公告》。 (11)符合申購條件的申請家庭根據《搖號結果公告》，攜帶相關證明原件，在受理登記期內到所在區建設(房管)局進行受理登記，領取相應的《受理單》。 (12)市房改辦在《杭州日報》等有關媒體上發布《選房公告》。申請家庭在規定時間內持《受理單》到選房現場換取《准購證》，參加選房。 (13)選房結束後，市房改辦在《杭州日報》等有關媒體上發布《選房結果公告》。 (14)設有勞動人事部門的單位，其職工申請經濟適用住房的，可參照上述流程由單位公示並確認。 申請人屬於集體戶口的靈活就業人員或無業人員，到戶籍所在地的街道辦事處進行公示登記。 答：可在社區、街道、區建設(房管)局和市房產管理部門(市房改辦)領取《杭州市區經濟適用住房申請表》。
⑺ 申請經濟適用房要滿足那些條件
每個地方的標准不一樣，給你說個杭州的吧。
杭州經濟適用房申請條件
一、銷售、准入原則
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（一）具有市區常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；
（三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建築面積小於 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；
（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ) 。
二、申請家庭工資總收入的核定
申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為准。
（一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
（二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。
（三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認後提供給戶籍所在社區、街道蓋章。
三、現住房建築面積的核定范圍
申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建築面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。
（一）取消原經濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建築面積作為核定申請人住房面積條件的標准，調整為按申請人家庭現有（或已有過）住房建築面積核定申請人住房面積條件的標准。
（二）下列住房納入申請人家庭現有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：
1 、承租的公有住房；
2 、已購買的房改房；
3 、按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議註明的安置面積為准）等；
4 、申請建造的批地建房，含「撤村建居」住房；
5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；
6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；
7 、已交易出售的所有住房。
四、享受供應標准及面積確認
（一）根據國家有關規定，本市市區經濟適用住房建築面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建築面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應標准；小套住房建築面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應標准；高層、小高層住宅可增加建築面積 10 平方米。
（二）現有住房面積確認方法：
1 、按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建築面積均核定為該戶家庭已有住房建築面積。
如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合並為一戶申購，按其家庭內人口所擁有住房的建築面積核定為申請家庭已有住房建築面積。
2 、申請家庭成員屬外地城鎮戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建築面積一並核定為申請家庭已有住房的建築面積。符合本細則申請條件的，持杭州市區常住城鎮居民戶口（不含蕭山、餘杭區）的一方可申請購買經濟適用住房。
五、購買時的價格結算方法和計算公式
經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。
（一）價格結算方法
購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。
（二）價格計算公式
購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價
六、售房對象申請、認定、銷售流程
（一）申請、認定
申請家庭填寫《杭州市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區審核、街道確認，並加蓋公章）後，送申請家庭所在單位、街道、社區分別予以公示，公示期為 15 天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認後，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經審查符合申購條件的，由市房改辦核發《准購證》；經審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。
（二）申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件
1 、身份證明材料；
2 、戶籍證明材料；
3 、婚姻狀況證明材料；
4 、住房情況證明材料；
（三）銷售
1 、市建委在每年第一季度向社會公布經濟適用住房房源供應數量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進行公開銷售。
2 、房源公告。
由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經濟適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內容主要包括房源數量、單套建築面積、地段、價格、開發建設單位、預登記時間和范圍等。
3 、按准購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。
（ 1 ）在公告規定期限內，申請家庭憑准購證、身份證等相關資料向市房改辦辦理預登記手續。
（ 2 ）市房改辦根據推出的房源數和預登記人數，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《准購證》號碼順序作為選房順序號。
4 、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。
對符合預登記條件且已申領《准購證》的家庭，公示期間經舉報並核實其住房已達標的，即取消其准購資格，待符合條件後再重新申請。
5 、換發《准購證》。
經預登記確定選房人員名單後，中選申請家庭憑原《准購證》到市房改辦辦理換發新證手續，《准購證》號碼保持不變。
6 、公開選房。
市房改辦組織經《杭州日報》公示後無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區購買經濟適用住房選房聯系單》及《准購證》，到提供房源的開發建設單位辦理購房手續。
公布選房名單後申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達現場參加選房的），已核發的《准購證》予以作廢。如仍需申購，應按照本細則規定重新申領《准購證》，《准購證》號碼輪至末位。
7 、市房改辦公示選房結果。
8 、對採取隱瞞、欺騙等手段騙購經濟適用住房的，一經發現，立即撤銷其有關手續、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發現時市場價補足購房款 ， 並責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任和相應責任人的責任。
七、《實施意見》出台以前按規定已經購買和簽訂買賣合同或搖號後已選房的，按原政策規定執行。
根據《實施意見》第二十一條規定，對已領取經濟適用住房《准購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現住房建築面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優先預登記、購買；對其他已領取經濟適用住房《准購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今後視房源供應情況另行通知。
本《實施細則》施行後，居民按已確定的准入條件辦理《准購證》、購買經濟適用住房。
八、經濟適用住房的換購
經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購的，必須在以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可根據本細則規定的申購條件重新辦理申請手續，重新核發《准購證》，原《准購證》號碼予以作廢。
九、經濟適用住房建設單位在房屋建成後，應當按規定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證「附記」欄中註明「經濟適用住房」。
居民個人購買經濟適用住房後，應當按規定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證，房屋登記部門在房屋所有權證「附記」欄中註明「經濟適用住房」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
十、 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,5年內不得上市交易、轉讓、出租。
在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，允許辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續後，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在「附記」中註明「經濟適用住房繼承」或「經濟適用住房離婚析產」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
因法院裁定、判決、調解等必須發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，按規定繳納有關費用後，允許提前上市。
十一、公開銷售的經濟適用住房辦理產權證時，房屋權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理產權證；其他專項安排的經濟適用住房和產權安置房源，根據市建委的確認文件辦理產權證。建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理產權證。
十二、本實施細則自公布之日起執行，同時適用於原已領《准購證》人員。本實施細則由杭州市住房制度改革辦公室負責解釋。
⑻ 杭州經濟適用房至今最新政策
准入條件1. 申請購買經濟適用住房需要具備哪些條件？
答：申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一個具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）家庭人均年收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60%（審核時市統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定）。
2.「學生戶口」指什麼？
答：「學生戶口」是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學校集體戶口。
3.「5年」的戶籍年限如何計算？
答：「5年」的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區常住城鎮居民戶口。
4.一戶「申請家庭」如何確定？
答：一戶「申請家庭」包括以下三種情況：
（1）一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。
（2）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權的，視作一戶申請家庭。
（3）年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請家庭。
5.申請人的配偶在婚前已購買經濟適用住房的，是否還可以申購經濟適用住房？
答：由於一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房，因此申請人不能再申購經濟適用住房。
6.哪些房產要納入申請家庭房產建築面積核定范圍？
答：申請家庭房產建築面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現有和已有過的下列房產都要納入核定范圍：
（1）承租的公有住房；
（2）已購買的房改房；
（3）按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議註明的安置面積為准）等；
（4）申請建造的批准建房，含「撤村建居」住房；
（5）通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產（包括住宅與非住宅）；
（6）軍產房；
（7）已轉讓、贈與的所有房產（包括住宅與非住宅）。
7.婚姻狀況變動涉及的房產怎樣核定？
答：夫妻離異後，原婚姻關系存續期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關系存續期間作為夫妻共同財產的商品房、二手房等非實物分房房產，也均按全部面積核定，除非當時夫妻雙方即約定為按份共有，並在產權證（未確權的以公證書為准）上明確了份額的，按產權證（未確權的以公證書為准）記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關系存續期間承租的公房，以經民政部門備案的離婚協議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協議或判決書中未明確的，應核定為租賃證載明一方的房產。
8.2008年申請經濟適用住房的家庭人均收入上限標準是多少？
答：根據杭州市統計局公布的2007年杭州市區人均可支配收入是21689元， 今年的人均收入上限標准按照2007年人均可支配收入的60%確定，即13013元。
⑼ 杭州二手房經濟適用房轉商是怎麼回事,求指導
州二手房經濟適用房轉商，指的是房產性質的一個變更，即產權性質由經濟適用房轉變商品房。
下面我們來看看杭州鏈家網關於這方面知識的解釋吧。
經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權。經濟適用房因其屬於政策性住房，購房人擁有「有限產權」；而商品房所有人對房屋有完全產權。經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。擁有了完全產權也就意味著你的經濟適用房成為了商品房，就可以像商品房一樣上市交易。