㈠ 外地人在海鹽可以買經濟適用房嗎
申請經濟適用房須同時具備下列條件：
（1）有本市城鎮常住戶口；（2）人均住房建築面積低於上年度全市人均住房建築面積；（3）家庭人均收入低於上年度全市城鎮人均收入。
2、申請人須提交的資料：
（1）購買經濟適用住房的書面申請；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明；（3）無工作單位的，提供戶口所在地社區、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明。
3、審批工作流程：
（1）申請人向其所在戶籍（居住）的區房產局提出申請；（2）區房產局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審；（3）對初審合格的申請人，由區房產局在其所在戶籍（居住）所在地社區進行公示，公示期限為7天；（4）公示後期結束後7個工作日內，將審批結果書面通知申請人。
㈡ 2010年，海鹽的房價基本在什麼價位
強烈關注:海鹽房地產發展規劃2006-2010已經出台,近幾年房子供應面積將成倍增加 要買房的朋友注意了，《海鹽縣縣城房地產發展規劃 2006-2010 》已經發布，近幾年房子供應面積將成倍增加，總建設住房總面積達279萬平方米，考慮到其中有大量中小套型、中低價位的房子，實際可供應的房子數量更多。大家可以去看一下： http://www.haiyan.cn/portal/message_display.jsp?article_id=20061214000006 這個規劃去年12月就出來了，在海鹽政府網上，但是很少有人知道。不有意去找的話，很難找到，這就是我們的政府！看到很多年輕朋友為買房被榨乾每一分錢，背上一屁股債，真是痛心啊，所以特地發上來。另外再發一個海鹽縣銷售備案的紀錄，大家可以看看年銷售量有多少，半年88000平米。掙錢不容易，買房要謹慎。請大家把這個規劃的內容告訴認識的人，尤其是買房的人。 海鹽縣銷售備案的紀錄(1-6月)88000平米約： http://www.haiyan.cn/portal/message_display.jsp?article_id=20060724389927 海鹽縣縣城房地產發展規劃 （2006-2010） 第一章總則 第一條 為加強對近期縣城住房建設的指導和統籌，制定本規劃。 第二條 本規劃以《海鹽縣國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》、《海鹽縣城市總體規劃（2002－2020）》、各區域的控制性詳細規劃等為依據，按照國家房地產調控的相關政策，結合本縣實際，進行編制。 第三條 本規劃是落實縣城近期建設規劃的重要手段，是對縣城近期住房建設進行控制和指導的法定依據，與《海鹽縣國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》、《海鹽縣城市總體規劃（2002－2020）》、各區域的控制性詳細規劃共同承擔對全縣住房建設的綜合調控作用。 第四條 本規劃的規劃范圍為海鹽縣縣城，規劃期限為2006年至2010年。 第五條 規劃期限內，凡在規劃區范圍內進行的各項住房建設活動，應符合本規劃及本規劃的年度實施計劃；與住房建設相關的各項政策、計劃，應與本規劃相協調。 第六條 本規劃堅持以滿足不同收入層次居民住房需求為導向，以住房供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定為原則，促進住房建設和房地產業發展與經濟社會發展相協調，充分發揮住房作為國民經濟基礎性配套設施的重要作用。 第二章 住房現狀和需求 第七條 規劃區內住房現狀。截至於2005年底，海鹽縣縣城人均居住面積31.39平方米；各類住房所佔比例：公房佔3.33％、原有私房佔6.67％、房改私房佔55.00％、商品房佔33.33％、其他佔1.67％。 第八條 規劃期內住房需求。依據《海鹽縣國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》和《海鹽縣城市總體規劃（2002－2020）》，預計規劃期內住房總需求為279萬平方米。 第三章 規劃目標和方針 第九條 住房建設的總體目標。規劃期內，進一步完善以市場為主導、多渠道、多層次的住房分類供應體系，滿足不同收入層次居民的住房需求。 第十條 住房建設總量目標。規劃期內海鹽縣縣城建設各類住房總建設面積279萬平方米（年均55.8萬平方米），其中套型建築面積在90平方米以下的住房總建築面積195.3萬平方米（年均39.06萬平方米）。 1、規劃期內，建設中低價位商品住房至少121.57萬平方米。 2、規劃期內，建設動遷安置住房56.03萬平方米。 3、規劃期內，建設政策性住房17.4萬平方米。（經濟適用房16萬平方米，廉租房1.4萬平方米） 4、規劃期內，建設一般商品房約84萬平方米。（不包括中低價位的商品住房） 表1 海鹽縣縣城住房建設總體目標 類型 建設住房總面積 新建中低價位商品住房 新建動遷安置住房 新建政策性住房 新建一般商品住房 面積 279 萬 平方米 121.57 萬 平方米 56.03 萬 平方米 17.4 萬 平方米 84 萬 平方米 第十一條 住房建設區域指引。 1. 老城居住區、東部新城區、北部居住區的A板塊、南部居住區的A板塊、西部居住區的A板塊等適度控制區域，規劃期內該區域內約建成住房年均15萬平方米。並在年度開發量突破或沒有達到計劃平均開發量的情況下，使該區域住房建設面積基本保持在嚴格控制區域開發量的1/2。該區域內套型面積控制在90平方米以下的住房面積之和占該區域內住房建築總面積的30％。 2. 北部居住區的B板塊、大橋新區為嚴格控制區域，規劃期內該區域內約建成住房年均30萬平方米，並在年度開發量突破或沒有達到計劃平均開發量的情況下，使該區域住房建設面積基本保持在適度控制區域開發量的2倍左右。該區域內套型面積控制在90平方米以下的住房面積之和占該區域內住房建築總面積的90％。 3. 南部居住區的B板塊、西部居住區的B板塊，該區域內將年均建成住房約10.8萬平方米，其區域內套型面積控制在90平方米以下的住房面積之和占該區域內住房建築總面積的70％。 表2 住房建設區域索引表 供應區域 老城居住區、東部新城區、北部居住區的A板塊、南部居住區的A板塊、西部居住區的A板塊 北部居住區的B板塊、大橋新區 南部居住區的B板塊、西部居住區的B板塊 總用地 比例 1：2 1：5 控製程度 適度控制區域 嚴格控制區域 一般控制區域 70％ 住房供應量 約75萬平方米 約150萬平方米 約54萬平方米 約279萬平方米 第十二條 住房建設結構指引。 廉租住房保障本縣雙困家庭住房需求；經濟適用住房和公共租賃住房保障本縣低收入和最低收入家庭住房需求；中低價位、中小套型普通商品住房滿足本縣中低收入和中等收入家庭住房需求；其他商品住房滿足中等以上收入家庭住房需求。 規劃期內，單套建築面積在90平方米以內的商品住房總建築面積年度推出量， 必須達到新建商品住房總建築面積年度推出量70％以上；政策性住房的單套建築面積應當控制在90平方米以內，其中經濟適用房控制在90平方米以內，廉租房單套面積控制在60平方米以內。 按照住房建設與產業發展、城市建設相協調的原則，結合海鹽土地資源特徵和人口增長特點，規劃期內住房建設還應遵循以下方針： 1、將城北居住區、大橋開發區作為中低價位住房建設重點發展的地區。規劃期內，應繼續該地區在土地供應、基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予安排， 2、將中心城區及其他適度控制區作為海鹽普通商品房的建設區域。為緩解城市住房供應壓力，規劃期內應在城市內外結合部，重點建設一批適應中低收入者的中低價位、中小套型普通商品住房。 3、政策性住房（含經濟適用房和公共租賃住房）應合理選擇建設地點，重點工業區與中心城區結合部位，以及交通和生活便利地區。
㈢ 海鹽經濟適用房14年什麼時候公示
要等一段時間
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
中文名
經濟適用房
特 征
經濟性 保障性 實用性
其他名稱
公共房屋 國民住宅 組屋
適用對象
中低收入家庭
目錄
1背景
2房型區別
▪ 限價房
▪ 廉價房
▪ 商品房
3發展歷程
4注意事項
▪ 位置
▪ 戶型
▪ 合同
▪ 交房
5地方案例
▪ 北京
▪ 銀川
6存在問題
7對策建議
8高層觀點
1背景編輯
經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。
1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
2房型區別編輯
限價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性
經濟適用房
是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
經濟適用房
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。
購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
廉價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是
增加經濟適用房圖片。
指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建築標准，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。
因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標准不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。
平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。
「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。
首先，在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；
其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；
第三，在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓；
最後，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。
商品房
獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
3發展歷程編輯
"經濟適用住房"這一提法可追溯到1985年,當時國家科委藍皮書"城鄉住宅建設技術政策要點"中曾提及,"根據我國國情, 到2000年爭取基本上實現城鎮居民每戶有一套經濟實惠的住宅"。1991年6月,國務院在"關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知"文件中提出,"大力發展經濟適用的商品住房, 優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題"。1994年國務院"關於深化城鎮住房制度改革的決定"文件中提出了實施國家安居工程的方案, 開始了以安居工程[1]為主要形式的經濟適用住房的建設。1998 年,中國面臨亞洲經濟危機的沖擊,對外貿易形勢惡化,國家力圖擴大內需來刺激經濟增長,住宅產業受到廣泛重視。同年7月,國務院的"關於進一步深化城鎮住房制度改革, 加快住房建設的通知"中明確提出"建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。至此,將經濟適用住房建設作為經濟增長點和解決城鎮住房問題以國家政策的形式被確立下來。建設部頒發的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》是經濟適用房政策的綱領性文件[2]。
1998年進行的房改,對於全體中國城市居民繼而是全體人民都成了一項具有歷史性轉折的政策。房改政策取消了過去的福利分房,取而代之的是名為"建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。國務院下發的《關於進一步深化城鎮住房制度改革,加快住房建設的通知》的初衷是:城市中的大部分家庭都由政府為他們提供經濟適用住房,開發商所建造的商品房約占供應總量的10%～20%。23號文旨在強調房屋公共產品特性,同時強調政府在其中的責任。經濟適用住房的出現,一方面是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題;另一方面,以住宅為主導產品群對上游及下游產業多個物質生產部門具有極強的關聯度,可帶動國家經濟增長。在經濟適用住房發展了12年後的今天,可以明顯感受到就是現實的經濟適用住房房屋供給比例和目的已與23號文的初衷相距甚遠了。
2008年11月,在國際金融危機背景下,中央推出了在未來3年增加4萬億元投資的財政刺激計劃,其中9000億元是增加保障性住房的投入,其中經濟適用住房投資佔6000億元,經濟適用住房作為保障性住房的一項最讓人民心裡有保障的民生工程,確實能為中低收入者排憂解難。作為我國住房供應體系的重要組成部分,經濟適用住房擔負著解決我國大部分中低收入家庭住房問題的任務,在住房供應市場有著不容忽視的地位。經濟適用住房政策和價格的合理性關繫到能否解決大多數家庭住房問題的關鍵。建立和完善以經濟適用住房為主體的多層次城鎮住房供給體系,也是我國深化城鎮住房制度改革的目標之一。
㈣ 經濟適用房的價格大概是多少一平米
這個不確定，總之與同區域的房子便宜百分之三十多。
㈤ 海鹽房價2011年會跌嗎
肯定漲，鹽北橋那邊的房子現在是7200。海鹽的房子總體來說處於供不應求的狀況，而且有錢的人也不少，也就是說閑錢很多，再加上政府土地拍出的價格也是居高不下的。總體來說，不會跌的。
㈥ 經濟適用房的價格是多少
《經濟適用住房價格管理辦法》規定：經濟適用住房價格實行政府指導價。 制定經濟適用住房價格，應當與城鎮中低收入家庭經濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同一區域內的普通商品住房價格保持合理差價。經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。利潤不得超過開發成本的3%。
（一）價格結算方法
購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。
（二）價格計算公式
購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價
㈦ 經濟適用房多少錢一平方
以下情況是不得出售二手經濟適用房的：
1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有版按照規定權補足房價款的經濟適用房。
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。
3、處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。
4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。
5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。
6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房。
7、擅自改變房屋使用性質的。
8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。
㈧ 經濟適用房房價一般多少
不會那麼便宜吧？
最便宜的都一千八了．辛集其他的估計都三千以上了．都快趕上石家莊了．你要買房的話．不著急就再等幾年吧．辛集房價肯定要降的．太泡末化了．
㈨ 海鹽縣申請經濟適用房的條件有哪些
經濟適抄用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。