① 各位前輩：有誰知道三四環之間的宋家莊是不是要改經濟適用房
紅獅油漆廠在就榜上有名了，我在報紙上就看到過多次啦，不過「一網友呼籲宋家莊經濟適用房改址 為南城建綠地」
http://house.focus.cn/news/2006-01-20/180305.html
焦點房地產網 house.focus.cn 2006年01月20日16:06 搜狐焦點房地產網
子月
待建的化工廠用地,周圍是高密度的住宅區。
今天，搜狐焦點房地產網的宋家莊經濟適用房項目的社區論壇里，一則建議引起了網友的廣泛關注。一位署名「宋家莊主」的網友呼籲：宋家莊經濟適用房建設應改址在附近的城中村，而將這一地塊建成綠地。 >>查看帖子原文
昨天，《新京報》報道，北京市國土資源局局長安家盛稱目前北京市已在朝陽、豐台、石景山一帶備選了8塊土地用於建設經濟適用房，其中包括宋家莊一帶的北京化工三廠、北京市紅獅塗料廠。而網友「宋家莊主」的呼籲正是征對這兩塊用地提出的。
網友「宋家莊主」告訴筆者，他是臨近北京化工三廠的政馨家園的業主李先生，已經入住兩年，他介紹，宋家莊附近近些年已經興建並存在了大量的經濟適用房項目，比如頂秀欣園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、政馨家園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、世紀風景 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、石榴庄小區等等，另外還有鑫兆雅園、嘉和人家 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 等高密度商品房小區。目前居住人口已經達到十幾萬，但卻基本沒有什麼公建配套，交通擁堵，他甚至用「如同非洲」來形容這里的居住環境。
兩年前，當他下定決心在這里生活，本指望未來地鐵的建設能對周邊的環境有所改善，但到現在除了地鐵，根本看不到任何的配套，比如學校、商場，在樓頂上放眼望去，周邊是一片低矮的平房，出門連條像樣的路都沒有，晚上回到家，感受到的卻是對生活的失落。
從政馨家園樓上俯瞰到的大片城中村，零零星星的一點綠色
在這樣「一個名符其實的睡城」里，「沒有一個公園可去,好多地皮只是簡單地圈給開發商建住宅,造成了這一地區交通的緊張」，李先生說，「北京的東鐵匠營街道這一大片地區已經是北京著名的熱島地區，就是因為周圍方圓幾公里沒有一塊公園綠地！現在在這種情況下還要再建大量的經濟適用房，將使這里的環境嚴重惡化，使這里的問題雪上加霜。」
他質問：「這些問題難道規劃部門沒有考慮過嗎？非要到了天通苑的交通擁擠程度才會引起重視嗎？在北京的東南三環附近建這樣大型的經濟適用房是否合適？」
而在去年5月，媒體曾報道過地鐵宋家莊工地掘出有刺鼻味氣體，4月28日當天3名工人當場出現不適症狀被送往鐵營醫院治療。經豐台區環保局環境檢測站證實，事故原因初步認定為酚類超標。
「如果在這樣的土地上長期居住？對居民的健康影響危害有關部門研究過嗎？」李先生指出該地塊不宜建經濟適用房的又一因素。
李先生建議，應「將宋家莊化工三廠和紅獅油漆廠的大片經濟適用房項目改址在宋家莊東南到雙廟的大片城中村去，那裡的「城中村亟待拆遷改建」。「由於城中村大量的存在，違章建築私搭亂建，導致容留了大量外來盲流，造成了治理的治安環境非常混亂。那裡的大片城中村在衛星地圖上可以看得很清楚。經濟適用房如果結合當地的城中村建設，我們當地老百姓會非常歡迎，也能解決北京的拆遷居民住房的困難問題。」
google的衛星地圖上顯示的宋家莊一帶環境
在建議宋家莊經濟適用房改址的同時，李先生還建議將這兩地塊建成南城的公園：
「為什麼城北可以有奧運公園，城東可以有朝陽公園，城西有五棵松公園國際雕塑公園，而城南土地如此廉價低賤卻為什麼沒有像樣的公園？難道北京的公園綠地等只是為了給外國人和富人們准備的嗎？化工三廠和紅獅油漆廠的用地面積非常完整，大小合適，緊靠未來的交通樞紐，非常適合規劃為一個地區性的公園，是這里非常難得的地塊。」
我們注意到，網上的呼籲也引發了其他眾多網友的回應：
一位叫「旭城東邪」的網友說，「豐台區窮啊！！！！北京有名臟亂差！南城沒有奧運新建場館，只有豐台體育中心，還在西四環！啥也別說了！！！！ 」
「方庄老實人」寫道：「誰讓我們南城人的命賤呢?到了宋家莊簡直就象到了印度貧民窟......」
「巴雅爾」對以上建議「嚴重支持！」
>>查看更多網友評論
李先生說，他只是一個「小老百姓」，雖然知道寫的建議一點沒有用，但還是要說出來……「北京市的有關領導，請為北京南城宋家莊當地十幾萬人民留下一塊寶貴的綠地」。
② 宋家莊經濟適用房能賣嗎
《經濟適用住抄房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
③ 關於北京市宋家莊經濟適用房！！！急！！！
買經濟適用房三步走：領表 蓋章 登記
第一步領取審核表
第二步填表審批蓋章
第三步辦理購房登記
今年初市政府頒發了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。此後本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續。
日前市建委、市國土房管局等五部門聯合下發了《關於北京市城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知(試行)》，現依據此通知內容，對讀者的詢問予以解答。
問：購買經濟適用住房審批表應該到哪裡領取？
答：申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發建設單位分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標准格式復印，也可以從北京建設網(http／／www.bjjs.gov.com.cn)下載。
問：表格填寫完後，交到哪裡審批蓋章？
答：須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。
下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。
2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。
問：有關單位核准審批需要多少時間？
答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發〔2000〕131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。
問：表格審批蓋章後，到哪裡辦理購房登記手續？
答：市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。
問：購房時需提供哪些證件、材料？
答：申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。
問：購買超過規定面積的經濟適用房，需辦什麼手續？
答：購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
問：對違反本市有關規定的單位和個人如何處理？
答：經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。
市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。問：二次購買經濟適用房的家庭，有什麼新規定？
答：以上規定適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規定。
問：以上規定何時起執行？
答：自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。
本通知執行中的具體問題，由市開發辦負責解釋
請詳細閱讀,並帶上足夠的證件,快去辦理吧.每天都排很多人的隊,要是去辦,當天要早些到,能多早就多早到大廳門口才好.