成都市經濟適用房政策

1. 關於成都經濟適用房申請條件

關於成都經濟適用房申請條件：

1. 哪些市民可買：五城區（包括高新區）正式戶口；家庭年收入在規定的中等偏低收入線以下的；無房或人均住房建築面積在16平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房；

2. 帶哪些證件：夫婦雙方的成都市城鎮居民常住戶口證件；夫婦雙方的身份證及婚姻證明材料；現住房權屬證書或租賃合同；

3. 到哪裡申請：到居住地所在的區房委辦登記並領取購房申請表；

4. 該如何申請：申請人到各區房委辦如實填寫申請表；拿申請表到工作單位或街道辦事處審核、簽署意見後，再遞交到居住地所在的區房委辦；區房委辦對初審符合條件的申請人進行核實並組織公示，公示無異議，簽署公示意見；申請人向市房委辦遞交區房委辦簽署公示意見後的申請表；市房委辦對申請人的情況進行核准，並確認限購面積，然後向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》；拿著通知單，選好經濟適用房。

2. 成都經濟適用房與限價房有啥區別各需什麼條件才能申購

申請購買面向社會發售的經濟適用住房的家庭，應當同時具備以下條件：（一）家庭年收入內在中等偏低收入容縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規定面積控制標准。

成都市限價房第三批次申購實行申請、審查制度，將於8月15日開始，區房產管理局接受市民申請的截止日期是9月30日，市住房保障中心復核的截止日期為10月15日。符合此次申購條件的人群共有四類：有本市五城區(含高新區)正式戶口的無房家庭；有本市五城區(含高新區)正式戶口，現有住房建築面積在72平方米以下，願意由政府計價回購其原住房的家庭；有本市五城區(含高新區)正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(含高新區)工作，兩人在成都連續繳納兩年以上社會養老保險金，無自有住房的外來從業人員家庭。

3. 成都限價房申請的條件是什麼限價房和經濟實用房有什麼區別如何申請

一、申請限價房條件

1、申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住

2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元

3、申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）

4、申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障

二、限價房和經濟實用房區別

1、保障對象不同

①經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障對象銜接

②限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭

2、保障對象戶籍要求不同

①經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口

②限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員

3、土地來源不同

①經濟適用房的土地為劃撥方式取得

②限價商品房的土地取得方式為出讓

4、銷售價格確定方式不同

①經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定

②限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定

5、銷售價格不同

經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3%），它的銷售價格低於限價商品房

6、准購面積標准不同

①經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積

②限價商品房沒有準購面積

7、退出條件不同

①在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改

②自出售型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年後，經濟適用房在按照政府規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。而限價商品房在5年後，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售後，不得再提出住房保障申請

(3)成都市經濟適用房政策擴展閱讀：

限價房申請流程

1、提出申請

申請人到居住地的區房管局登記填表並按規定提交相關材料

2、材料審核

經各區房管部門初審並經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批准其購房資格

3、購房

經各部門對其材料進行審核通過後，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房後沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自願放棄購買資格

申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房

4. 成都申請經濟適用房需要什麼條件

申請條件：

五城區申請條件：

1、家庭年收入5萬元以內；

2、家庭人口兩人或以上，主申請人必須具有五城區正式城鎮戶口；

3、家庭人均住房建築面積在16平方米或以下且無其他用途房屋。

農村戶籍，在五城區務工的進城務工勞動者：

1、家庭年收入5萬元以內；

2、家庭人口兩人或以上，主申請人戶籍屬於成都市行政區域，且在五城區繳納職工社保；

3、無城鎮自有產權住房及其他用途房屋。

(4)成都市經濟適用房政策擴展閱讀：

申請地點：

1、成都經濟適用房申請人需要先到戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。

2、成都經濟適用房申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表。

3、成都經濟適用房申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。

參考資料：

網路-成都市中心城區經濟適用住房管理辦法

5. 外來務工人員，在成都買可以買經濟適用房還是限價商品房，需要哪些條件。最新的政策。謝謝

每一個地方的購房政策不是很一樣，你可以到成都房管局或者居住的居委會咨詢一下。

6. 成都經濟適用房申請條件

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哪些市民可買

（4項前提條件須同時具備）

1.五城區（包括高新區）正式戶口；

2.家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入3.8萬元/年）以下的；

3.無房或人均住房建築面積在16平方米以下；

4.未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、

經濟適用住房、集資建房等）。

帶哪些證件

1.夫婦雙方的成都市城鎮居民常住戶口證件；

2.夫婦雙方的身份證及婚姻證明材料；3.現住房權屬證書或租賃合同；

到哪裡申請

到居住地所在的區房委辦登記並領取購房申請表。各區房委辦地址和聯系電話：

錦江區房委辦：電話：86612440地址：大慈寺路22號

青羊區房委辦：電話：86517689地址：西玉龍街210號

金牛區房委辦：電話：87737267地址：一環路西三段132號6樓

武侯區房委辦：電話：87022558地址：二環路外側武侯大道口養生苑6樓

成華區房委辦：電話：84399067地址：成都市猛追灣街12號

高新區房委辦：電話：85153647地址：高新大廈創業路18號3樓

該如何申請

1.申請人到各區房委辦如實填寫申請表；

2.拿申請表到工作單位或街道辦事處審核、簽署意見後，再遞交到居住地所在的區房委辦（有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦審核）；

3.區房委辦對初審符合條件的申請人進行核實並組織公示，公示無異議，簽署公示意見；

4.申請人向市房委辦遞交區房委辦簽署公示意見後的申請表；

5.市房委辦對申請人的情況進行核准，並確認限購面積，然後向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》；

6.拿著通知單，選好經濟適用房，買吧！

7. 外地人申請成都市的經濟適用房需具備那些條件

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准;
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

8. 我們夫妻在成都市郫都區有一套經濟適用房，還能在成都市五城區購商品房嗎

還可以購房，經濟適用房雖然也屬福利性質的，享受了國家房改政策，但這並不影響你們現在再購置新房，經濟適用房購買的時候是需要符合政府照顧低收入家庭相關規定和條件，出售時也要滿五年，有的還需要按照政府指導價才可以出售。

9. 2019年成都經濟適用房還可以申請嗎打了兩次電話，都說現在沒有這個政策了

私信我這還可以申請經濟適用房

10. 2017年成都經濟適用房政策，5年後交易買賣是怎麼個情況

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時版間以購房家庭取權得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。