1. 經濟適用房房產證和土地證如何辦理
房產證一般都是一單元房一證,但是土地則不然,如果為經濟適用房,則土地證為一個大證即不能分內割的容大證,不再單獨分割為小證,因為經濟適用房土地沒有交納土地出證金,地產不是全部屬於業主!拆遷當然能給補償,因為房產與地產是分開的,房產是業主的!
2. 經濟適用房土地證過戶
經適房滿五年，繳納土地出讓金以及其他稅費，辦理下原房主名字商品房房產證。這時才可以再過戶給你。建議盡快辦理原房主房本，再滿五年你再過戶，省去個稅和營業稅。前提是原房主無其他房產。
3. 經濟適用房有土地證嗎土地證的產權是多少年的
有土地證。只是房屋產權屬於國家。一半土地證的產權是50年。
4. 經濟適用房有土地證嗎
有土地證。
只要是國家行為就會有產權證，（土地是國家劃撥的，並非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
經濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得,土地證只有大「證」,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。
5. 購買滿五年的二手經濟適用房，只有本不動產權證，包不包含土地證，
經濟適用房辦理不動產權證，是要補交土地出讓價款，繳納稅費的，你已辦完不動產權證，說明已經包含土地證了，和一般的商品房不動產權證是一樣的。
6. 經濟適用房為什麼沒有土地證，一般說來5年後能辦下來嗎
沒有土地證有幾個原因：
1、經濟適用房開發商沒有去國土局遞交分戶申請，開發商手上的土地證可能拿去抵押了，抵押了的證是沒辦法分戶。
2、要辦土地證要繳納土地出讓金，一般經適房土地性質是劃撥，非出讓，所以這筆錢沒繳，土地證辦不了。
五年後可以辦理下來。
土地證辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
7. 經濟適用房可以拿到房產證和土地證嗎
房產證一般都是一單元房一證,但是土地則不然,如果為經濟適用房,則土地證為一個大證即不能分割的大證,不再單獨分割為小證,因為經濟適用房土地沒有交納土地出證金,地產不是全部屬於業主!拆遷當然能給補償,因為房產與地產是分開的,房產是業主的!
8. 我家是經濟適用房，土地證上的面積為什麼比房產證上面積小
您說的是土地出讓金吧，每個地區的繳納比例都不一樣，但是您家40%好像是不太正常
還有隻有回遷房才有土地出讓金
土地出讓金定義如下：
土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等項目，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及
開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
9. 經濟適用房有土地證嗎房產證是有的，但土地是劃撥地，能辦土地證嗎
土地證肯定是劃撥的啦。怎麼？想交易啊？發證日期滿5年了就可以交出讓金變成出讓的了。劃撥土地除了影響你的交易，其他的都沒什麼影響的。
專業房產顧問，小王。純手打。
10. 經濟適用房只有房產證，沒有土地證，已經滿了五年，能不能過戶
經濟適用房復屬於政制策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。經濟適用房不可以繼承，除非繼承人也滿足經濟適用房購買條件，如果要轉讓的話，必須把10年前享受的優惠補上 。