1. 經濟適用房的怎麼買賣稅費怎麼算
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定滿5年後，補交回土地出讓金把經適房轉答為商品房後就可以合法銷售，補價後房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有「經濟適用房」字樣;
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
稅費：
個稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網簽價*1% 90平米以上，契稅=網簽價*1.5%
2. 經濟適用房要交什麼稅
戶所需的費用有營業稅（商品房五年之內交，過了五年就不用交。房改房和經濟適用版房不用權交營業稅），個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務費。如果是房改房，經濟適用房還要交土地出讓金。
因為每個地區的收費情況，程序都不一樣。所以我只能給你舉個例子參考下。鄭州的過戶費用：營業稅（房價的5%）,個人所得稅（房價的1%或購買時的價格與出售時的價格的差價的20%收取），契稅（144平米以內按房價的2%收取，144以上收取4%）
3. 經濟適用房如何繳稅
經濟適用房所交稅費：
①契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
4. 開發建設經濟適用房有哪些稅收優惠政策
開發建設經濟適用房有哪些稅收優惠政策：
1、以劃撥方式取得土地使用權的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權的，應按綜合地價4%的稅率繳納契稅。
2、根據《土地增值稅暫行條例》第八條規定，納稅人建造普通標准住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。普通標准住宅各省規定不一樣。經濟適用房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
3、根據《國務院辦公廳轉發關於做好穩定住房價格工作意見的通知》規定，享受稅收優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在120平方米以下，實際銷售價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
4、《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條規定，企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：屬於經濟適用房、限價房和危改房的，不得低於3%。
5. 經濟適用房怎麼賣要交多少稅費
1、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
【賣方交納】
(1)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標准為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標准為300000元X3%=9000元;
(2)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元;
(3)核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%
2、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低於已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市近日住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其銷售價格高於已購經濟適用住房再上市指導價格的，按銷售價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。
【賣方交納】
(1)綜合地價款：銷售價X10%，如果銷售價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
(2)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標准為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標准為300000元X3%=9000元；
(2)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元。
6. 買經濟適用房要交哪些稅費
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一、個稅。個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅，否則就要徵收個稅1%。個稅演算法：網簽價格*1%。
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二、土地出讓金。當地政*府給每個小區的土地出讓金金額也不一樣。例如無錫太湖花園，土地出讓金單價1788元/平。假如您買的是是100平的房子。土地出讓金金額：1788*100=17.88萬
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三、土地出讓金契稅3%。上面算出來的土地出讓金總金額*3%。例如上面舉的例子太湖花園。1788*100*3%=5364.
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四、契稅。只要買房必須徵收的。在本地是買首套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收1.5%稅點。在本地買二套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收2%稅點。在本地買三套房或者三套以上，不論面積，統一徵收3%稅點。契稅演算法：網簽價格*契稅點。
7. 經濟適用房契稅怎麼算以及辦理具體繳納流程詳解
經濟適用房契稅怎麼算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經濟適用房的契稅標准，以及關於契稅的具體辦理流程。經濟適用住房（在本市又稱共有產權房）是指政府按照有關標准建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規定條件的家庭供應的具有保障性質的政策性住房。凡是購買經濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標准），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬於家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。經濟適用房契稅怎麼算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經濟適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規定購買一套90平方米以下的經濟適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果表明該家庭成員沒有其他產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經濟適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產權住房，故所購經濟適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.58萬元。案例2 購買90平方米及以下經濟適用住房，該住房不屬於家庭唯一住房甲家庭按規定購買一套為90平方米以下的經濟適用住房，房價58萬元。房管部門出具的居民家庭住房信息書面查詢結果表明該家庭成員另有產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房，雖然也是90平方米以下的普通住房，但並非家庭唯一住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.87萬元。案例3 購買90平方米以上經濟適用住房甲家庭按規定購買一套為90平方米以上的經濟適用住房，房價63萬元。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房是90平方米以上的普通住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.945萬元。註：購買90平方米以上經濟適用住房，無需查詢居民家庭原有住房信息，均可以減按1.5%稅率繳納契稅。辦稅流程標題：個人購買經濟適用住房減免契稅的辦稅流程。業務概述：個人購買經濟適用住房，在法定稅率的基礎上減半徵收。政策依據：《財政部國家稅務總局〈關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策〉的通知》；《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》；《上海市人民政府批轉市財政局關於本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》；《國家稅務總局關於印發〈耕地佔用稅契稅減免管理辦法〉的通知》；《上海市地方稅務局關於契稅徵收管理等有關問題的公告》。辦理部門：區縣地方稅務機關負責徵收管理（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。納稅申報環節：申請辦理房地產權證前。辦理地點：區縣稅務局駐房地產交易中心服務窗口（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。應提供資料：根據《上海市地方稅務局關於印發〈個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規定，應提供：契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發票（核對原件）。委託他人辦理納稅申報的，需提交委託書（原件）、委託人的身份證明（復印件）及受託人的身份證明（原件及復印件）；個人身份證明：居民身份證；購買經濟適用住房合同（原件及復印件）；居民家庭住房信息書面查詢結果（原件，申請家庭唯一住房減按1%繳納契稅的提交）。辦結時限：受理後當場辦結。申報人未按照規定提供資料或提供的資料不夠全面的，應一次性告知申報人應補正的資料。對於不符合減免規定的，應向申報人說明原因。相關閱讀：新房進戶費都有哪些 不同開發商要求不同上海經濟適用房稅費和經濟適用房的"5年之限"經濟適用房營業稅相關政策及減免辦理指南上海經濟適用房付款方式和經濟適用房定義購經濟適用房的優惠政策?購房所交稅費有哪些
8. 賣年滿5年的經濟適用房需要交什麼稅
賣年滿5年的經濟適用房
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賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 這個稅種你可能不需要繳納了。
4.土地出讓金：10%
5.營業稅：稅費的高低：與一次性付款，還是貸款也有關系，一次性付款，可以低報評估價為基數，自然就少交，貸款不行，必須按照評估價為基數。
6.中介費：房款的2%
另：
一般"買房人"應繳納稅費： 房東也轉嫁給購房人，通常房東會報一個他要凈賺的價格。
"買房人"應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6. 中介費：房款的1%
9. 上海經濟適用房要繳稅嗎
個人購買經濟適用房需繳納的稅收：
（1）契稅：個人購買經濟適用住房，按計稅價格的1.5%計算繳納契稅。
個人購買90平方米及以下的經濟適用住房，且為家庭唯一住房的，按計稅價格的1%計算繳納契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。
（2）印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。
需要提交的資料：
1、上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）出售合同（原件和復印件）；
2、購房發票（核對原件）；
3、購房人的有效身份證明（原件和復印件，個人身份證明包括：居民身份證、戶口簿）；
除上述材料之外，還有以下材料根據實際需求來提交：
（1）交易各方可各自委派一名當事人到現場：
納稅人在辦理房產交易涉稅事項時，交易各方可各自委派一名交易當事人，由其提交所有交易當事人有效身份證明原件及規定的其他申報資料即可受理，不必要求所有當事人全部到辦稅現場。
交易當事人委託其他人員代理申報納稅的：
受託人應提供委託人及本人有效身份證明原件、委託書（無需公證）及辦稅所需其他資料。受託人提供委託公證文書、但無法提供委託人有效身份證明原件的，可提供與委託公證文書所列內容一致的身份證明復印件；
（2）家庭成員居住及婚姻證明：
個人購買90平方米及以下家庭唯一的經濟適用住房的，需提交購房人及其家庭成員的戶籍（或居住）證明和購房人及其家庭成員的婚姻狀況證明。