① 二類經濟適用房是什麼意思
其實跟商品房差不錯 房本上寫的性質是按經濟適用房管理 過戶的繳納三個點的土地出讓金就行
② 什麼是二類經濟適用房，買賣需交哪些稅
買房的時候繳納稅費基本如下：（註：最新納稅標准請關注最新房政）
契稅：買內方繳納房價容款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
印花稅：買方房價款的0.5%
公共維修基金：購房款的2%
溫馨提示：其實購房的話流程相對復雜些，一般都會通過走中介的方式，既然如此的話，針對客戶這些問題中介是有義務給予了解清楚的，或者提前咨詢都可！像現在很多的做線上的房源中介平台都有"稅費計算器"這個工具的了，大體能根據自身需求得到一個解答的。像這個購房工具在手機進去的一般都是通過公仲號進去測試，還是會比較方便些的！個人平時用的"美聯物業"的，建議樓主自己可嘗試了解！望採納，謝謝~
③ 二類經濟適用房滿五年唯一的怎麼繳稅
只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以需要繳納的費用：
1、營業稅免徵。
2、個人所得稅免徵。
3、契稅：＜90㎡的經濟適用房，契稅比例為1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡的
經濟適用房，契稅比例為1.5%；≥140㎡的經濟適用房，契稅比例為3%。
4、在申辦產權證過程中：
①交易費：6元/㎡，按建築面積計算，買賣雙方平攤；
②房屋所有權工本費：80元/件；
③印花：每件5元。
④ 二類經濟適用房怎麼界定
您好， 經濟適用房分兩類如下：
一類經濟適用房的定義為：國家定向銷售的經回濟適用房為一答類。出手要求如下：
1、 不滿五年不能出售
2、 滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10%
3、 契稅、營業稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同
二類經濟適用房的定義為：某單位與個人或開發商集資建房（有的房本第一頁上寫的是安居與康居房也是此類經濟適用房）；二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為「按經濟適用房管理」。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後，房本性質變更為商品房
（參考資料：網路知道綜合整理）
⑤ 二類經濟適用房申請哪年開始的哪年結束的
根據《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，可以按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。
⑥ 二類經濟適用房 稅費 買二手經濟適用房要注意什麼
1、滿五年經濟適用房所要繳納的稅費，根據政策規定應該為：第一類，4月8日《通知》下發之前購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5％；印花稅：總價款×1‰（買賣雙方各萬分之五）；綜合地價款：總價款×10％。
2、第二類，4月8日《通知》下發之後購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5％；印花稅：總價款×1‰（買賣雙方各萬分之五）；土地收益價款：（出售價格－原購房價格）×70％，值得注意的是，無論新房、舊房，只要產權未滿5年的經濟適用房都不再能自由出售，而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人，購房人在購買未滿五年經濟適用房時要慎重。
3、首先必須明確賣方購買經濟適用住房已經滿五年。對於購買已滿5年的經濟適用房客戶應該注意：客戶如果購買已經住滿5年的經濟適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3％的契稅。
其實，購買房子就會存在一定的風險，二手經濟適用房也是一樣，不過，您如果在購買中防範這些風險的發生，則可以避免風險的產生。買賣二手經濟適用房時應需謹慎，以防不法分子乘虛而入。在買房時一定要確定該房的產權證後在進行購買。
⑦ 什麼是一類經濟適用房 二類經濟適用房
一類經濟適用房
一類經濟適用房指具有社會保障性質的普通住宅，面向社會公專開發售。我們平時屬說的經適房一般指的是一類經適房。
二類經濟適用房
二類經濟適用房指具有回遷性質或康居、安居性質的房屋，以及按經濟適用住房管理的其他類房屋。
⑧ 求房產帝解答，二類經濟適用房是不是不用滿五年就可以
1、二類經濟復適用房指的是制回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後，房本性質變更為商品房。
2、二類經濟適用房「等同於經濟適用房管理」的房產類型，這類房產大多為「拆遷安置」類房產或者「回遷房」，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房。
3、二類經濟適用房不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標准以外，還需要交納銷售價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。