買經濟適用房好嗎

⑴ 經濟適用房買了會後悔嗎

經濟適用房可不是誰想買就能買的，這是政府的保障性住房，都是要符合一定標准，才能申請的，又是要排隊，又是要搖號的，能買到就非常不錯了，誰會後悔?

⑵ 哪些人可以買經濟適用房需要什麼條件

同時符合下列條件的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房（上海為例）：

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

2、家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述條件，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

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一、辦理程序：

1、符合條件的申請家庭向戶籍所在地社區事務受理服務中心提出經濟適用房申請，如實填報申請表，作出書面誠信承諾，並提交申請材料。

2、社區事務受理服務中心自接受申請家庭的申請後，轉街道住房保障機構，街道住房保障機構在規定時間內決定是否受理申請。

3、決定受理後，街道住房保障機構及區住房保障機構等相關審查部門對申請事項依法依規進行初審、復審，經公示後簽發審批結果，對符合條件的申請家庭出具登錄證明。

二、收費標准：免費。

⑶ 買商品房好 還是 經濟適用房 好

肯定是商品房好,經濟適用房無論從房屋質量上還是居住的人文環境上都比商品回房要差一點答,但是經紀適用房要比商品房便宜,雖然便宜但不是每個人都能買的
其實商品房和經濟適用房在房屋的質量是一樣
沒有多大的區別
否則的話也不會交付給老百姓
相對來說商品房的小區配套和物業要比經濟適用房要好一些
至於沒那一種房屋
就看個人了

⑷ 購買經濟適用房有什麼弊端

經濟適用房的優點：
第一、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

第二、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。

第三、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。

經濟適用房的缺點 ：
第一、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優配置。

第二、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善後還不退出，一直佔用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。所以現在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經濟適用房則用來出租，以租養貸，造成了經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人，卻無房可買。

第三、 由於廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關心提供了多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家採用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發商限價出售給中低收入城市居民。開發商通過協議的方式取得土地，以政府的定價出售，除房價以外的房屋質量、社區配套設施等由企業自主決定。這給企業在房屋質量、相關設施等方面留有很大的運作空間，留下了巨大的利潤空間，同時，也帶來了更多的隱患。廉價房的質量常常難以讓人滿意。

第四、 廉價房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。瑞典後來發現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業者、社會遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠之。居住割裂，是歐洲和北美社會中當前很熱門的一個話題。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越沒有交流，這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。

⑸ 經濟適用房買了會後悔嗎

經濟適用房的位置、布局肯定不如商品房，但如果你需要改善住房條件並資金不足，經濟適用房也是一個很好的選擇。

⑹ 買房子是買經濟適用房好點還是買城中村拆遷的房子

當然是經濟適用房，沒有大房產證之說，只是房產證不能分割或者是劃撥土地，這個很麻煩，以後不能抵押，轉讓也麻煩，還有升值空間有限。

⑺ 買經濟適用房劃算嗎

您好，如果是投資,你要考試下那地段的房子出租能租到多少錢一月,你按當前的貸款利率每月還款多少,每月的租金能否還貸。
你要自己有房子的話,如果炒房的話,現在大的形勢不是太好,但你要資產充足,買個房子放那也可,但是你想在五年內賣掉的話,最好不要買,因為這種經濟適用房5年內出售要交很高的稅

⑻ 購買經濟適用房究竟好不好

經適房是不錯的選擇，但是需要符合經適房的申請條件
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。