經濟適用房為什麼便宜

Ⅰ 經濟適用房為什麼這么便宜，好後悔我家已經買過房了

這是政府出了錢買土地的，針對低收入群體的廉價房子。

Ⅱ 經濟適用房為什麼這么便宜，好後悔我家已經買

因有政府出土地錢，而這個錢沒有給申請人算在頭上的。

Ⅲ 經濟適用房比商品房大概要便宜百分之多少

看你所在城市了，北京市最高經適房是5000

Ⅳ 為什麼經濟適用房的二手房便宜

1、購房成本低。
2、有15%的土地出讓金。
3、如果讓買家代繳土地出讓金，房價並不便宜。

Ⅳ 為什麼便宜的房子未必真的便宜,比如經濟適用房

有的房子很便宜，但裝修費很貴，水電費物業費都很貴。

Ⅵ 經濟適用房為什麼便宜

經濟適用住房帶有政策補貼性質，有社會保障特性。為了使中低收入家庭都能買得起房子，政府要採取各種措施，努力降低住房造價。目前，我國政府在經濟適用房建設中主要給予用地、計劃、規劃、拆遷和稅費等方面的政策扶持。
（1）用地劃撥政府對經濟適用住房的用地，原則上採取行政劃撥的方式。房地產建設成本中，土地成本是非常大的一塊，經濟適用住房沒有這方面的成本支出，是平抑價格的重要方面。
（2）計劃優先國家確保經濟適用住房在計劃上優先安排，不被其他基本建設項目擠占。各地政府在住房資金使用計劃編制上，向經濟適用住房傾斜。
（3）規劃先行規劃部門優先安排用地，優先安排選點、規劃和設計，並在選點時，提供有利於降低成本的地塊，盡力在規劃布局上提高住宅小區的容積率。
（4）征地拆遷優惠各地在征地拆遷時，對經濟適用住房建設提供方便和政策上的優惠，對其開發過程中出現的勞動力安置，勞動部門根據建設規模做出總體安排，受益單位應顧全大局積極分攤安置勞動力，確保經濟適用住房建設的順利進行。征地拆遷安置費用是房地產開發的另一大塊成本，政府積極採取措施降低這方面的成本，對平抑經濟適用住房價格非常有效。
（5）稅費減免各地在建設經濟適用住房稅費的減免上不盡統一。屬於上繳地方財政的稅費，各地結合自身實際情況，對影響成本構成主要因素的稅費進行減免，有利於降低造價。

Ⅶ 經濟適用房比商品房便宜多少

所謂的經濟適用住房是指已經列入國家計劃，並且是由城市的政府組織的房地產開發企業或者集資建房單位建造而來，以微利的價格向城鎮中的中低收入家庭進行出售的住房。經濟適用住房是由政府組織統一的公開銷售的。

經濟適用房價格貴嗎

在不同的地區，經濟適用房的價格是不一樣的，但是價格都十分便宜。不過經濟適用房很難申請的，建議申請經濟適用房還是趁早申請的比較好。經濟適用房的價格相對於市場價格而言，是適中的、比較能夠適應中低收入家庭的承受能力。經濟適用房是一類具有障的性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

申請經濟適用房需要達到以下經濟適用房的申請條件：必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。家庭年收入屬於中低收入家庭標准。

經濟適用房出售稅費怎麼計算

1．經濟適用房滿5年即可交易，滿5年後，就沒有增值稅，一般來說只有契稅——總價的1~3％。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。房改房、經濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優惠了的，屬於劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。所購置房產未滿5年，建議你到公證機關公證此次交易。

2．經濟適用房屬於限制產權方面的房屋，在使用、轉讓、出售時都會受到一定的條件的限制。經濟適用房除了像商品房一樣交個稅、契稅和增值稅，經濟適用房還要交一筆叫做「綜合地價款」的費用。個稅=差額*20％，增值稅稅率為5％。其中，「差額」為此次交易的網簽價與原購買價之差，以原購房發票為准。

經濟適用房的出售價格是按建設成本確定的，建設成本包括了征地拆遷費、勘察設計和前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費等等。上述文章講的就是關於經濟適用房價格貴不貴和經濟適用房出售稅費怎麼計算的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

（以上回答發布於2017-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 為什麼便宜的房子未必真的便宜,比如經濟適用房。請結合土地所有權相關知識進

經濟適用房就是比正常的商品房要便宜很多呀！不然那麼多人去申請經濟適應房干什麼？

Ⅸ 我買了二手經濟適用房以後和商品房有區別嗎

經濟適用房不滿五年規定是不可以買賣的，但是現在也有賣的，稅就多了。主要的是經濟適用房無論滿沒滿五年，買家都要交一個綜合地價款，是成交價的10%，這是必須交的，你算算吧，經濟適用房交的房款以外的錢比商品房多，你買過來就是商品房了，再賣的話買家就不用交了。一點好處就是經濟適用房比商品房便宜點，但商品房交稅少，房產公司給你交稅的時候還能適當的按照地區指導價給你避稅，能少交點。還是看你買多大面積，滿五年了沒有，你自己算一下哪個更合適吧。而且經濟適用房都是國家規定解決一些人的困難建的項目，雖說裡面住的都不是那些真正有困難的人，但房子質量有的還真是沒有商品房更好。