① 購房產權寫著50年經濟適用房可以購買嗎
50年產權的房，絕對不會是經濟適用房，是商住兩用房，就是既可以注冊辦公也可以居住的房，開間居多，精裝修居多。
有的房執行商水商電政策，有的還沒有天然氣，只有電磁爐。
至於房產證的問題，那就是你們那裡的特色了，開發商有五證兩書，應該可以辦證的。
② 經濟適用房轉商品房後產權多少年50還是70年
50年或70年的產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規劃年限，經濟適用房回的土地屬劃撥形式，而商品答房為出讓形式，經適房轉商品房後要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當地房管局經適房管理科。
③ 經濟適用房轉商品房後產權多少年50還是70年
50年或70年的產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規劃年限，經濟適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經適房轉商品房後要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當地房管局經適房管理科。
④ 我在今年8月份買了經濟適用房，已經交了首付百分之五十，但是現在想買一套二手房，可以嗎
對的 經濟適用房本來就是針對經濟來源困難的群眾而產生的 五年以後才能交易 就是說你在五年就只有擁有她了
⑤ 居民住宅的產權是50年，怎樣給業主一個合理的解釋
關於住宅土地使用權的問題，關繫到廣大居民切身利益。根據《中華人民共和國國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最高年限分別是：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
居民住宅的產權是70年不是50年。從房子一般在70年之後基本上價值就會折舊到零，這與人的壽命長度也有關系，因為一般中國人的預期壽命就是70歲左右，所以當初可能綜合這些因素，定出了70年的期限。
⑥ 經濟適用房是不是只有50年產權，而且不能交易
不知道為什麼，我申請的北京沙河的經濟適用房，其不動產證上的產權只有50年！
是不是北京市北京市保障性住房建設投資中心有違規操作啊？
⑦ 經濟適用房如何轉讓
規定經適房不滿五年需要出售過戶的，只能本地有購買經適房資質人員才可購買，而且住房保障管理部門有優先回購權利。過戶經適房需要房主交納契稅取得完稅證明，以及辦理完畢房產證，才可以過戶，只有購房合同的經適房是無法辦理過戶手續的。
⑧ 我有一戶五十平米的鐵路單位分的經濟適用房。我想賣掉可是房產證不足五年，這個房子可以交易嗎
發布文號：建住房[2007]258號
效力級別：部門規范性文件
實施日期：2007年11月19日
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
⑨ 我家四口人，住著50平米的房子，年收入2萬多。能買經濟適用房嗎
購買者必須具備4項條件
【規定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：一、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；二、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；四、市和縣人民政府規定的其他條件。
【解讀】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，明確購買經濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。