1. 回遷房是按經濟適用房管理的房產嗎
如果原先的房屋都是商品房，安置房定性為經濟適用房確實有些不妥當，如果是單位自建的房屋拆遷安置，那定性就比較准確。經濟適用房其實就是比較便宜的商品房，是國家支持建設的安居工程，有些開放商願意建設此項工程從而得到政府的支持。至於面積標準是沒有標準的，如果是廉租房應該是有標準的。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
2. 央產房按經濟適用房管理的房值錢嗎
一輩子向￥看的朋友，我問你活著的意思是什麼？
3. 按經濟適用房管理的房屋能過戶嗎
按經濟適用房管理的房屋在規定上是等同於房屋買賣交易的正常建築的，按經濟適用房管理的房屋能不能過戶就需要分情況來進行說明。
1、購買的房屋不滿5年的，根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照交易協議約定，沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定交易的數額。
2、在此種情況下，對購買不滿5年的房屋不予交易買賣，等到取得完全產權時，再行交易。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。
3、對回購取得產權的房產按照市場幾個進行交易即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是可以競價拍賣該房屋，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。
4、購買的房屋已滿5年的，對房屋交易有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與該按經濟適用管理的住房差價的一定比例向政府交納土地收入等相關價款以後，取得該房完全產權。
按經濟適用房管理的房屋過戶要辦哪些手續
1、房屋交易的雙方洽談磋商，認定交易方式、交易時間、交易價格以及交易收入支付方式等。
2、交易雙方在協商一致的基礎上簽訂書面合同，由交易雙方本人簽章。
3、交易合同簽訂後，房屋產權所有者應將簽字後的房屋所有權協商合同分別轉送到房產局服務中心存檔。
4、房產局服務中心收到房屋所有者的書面簽訂的交易合同後，應當予以必要的審核，如有不妥應給予指正。如發現違背國家法律法規的，應依法予以制止。
4. 經濟適用房和按經濟適用房管理的區別
二者區別:
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。
經濟適用房和普通商品房最大的區別有：
1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；
2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；
3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標准；
4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；
5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；
6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。
5. 按經濟適用房管理怎樣繳物業費
一、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
二、一級收費標准：
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
二級收費標准：
0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
三級收費標准：
0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
四級收費標准：
0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
三、依據《物業管理條例》
第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
6. 什麼叫按經濟適用房管理的房產，二手房交易要出什麼費用
經濟適用房是指國家為保障低收入人群也能夠買到住房，而無償拿出土地讓開發商修建房屋的住房。購買這類房屋裡面出證收入證明。收入證明應該在XXX元以下（具體金額因各地平均收入不一樣而有異）。五年之內不能辦理過戶手續（交易）。在每一次交易的時候都會有一筆土地出讓金（具體演算法為土地等級*相應基數，不同地區不同位置的房子有不同）
7. 北京「按經濟適用住房管理」的住房與「經濟適用住房」是不是有本質區別能同名「經轉商」嗎
按經濟適用住房管理的房可以隨時交易，不受滿五年的限制，需要補交3%的綜合地價款。
經濟適用住房必須滿五年才可交易，不能同名經轉商，可以過戶到家人名下，需要補交10%綜合地價款。
8. 央企"按經濟適用房管理"的房子出售需辦理什麼手續
我申購經濟適用房，再有三年就是20年了。但我至今戶口還掛在機關集體戶口無處落實。但這不影響回薈您的問題，經濟適用房有全部產權和部分產權之分，這是最近幾年出台的政策，跟過去不一樣。過去得到福利房和經適房是全部產權，銷售後牟利完全歸己有，現在如果部分產權售出後則要與房管部門分享。至於要辦的手續，就是拿房產證去房管部門認證交納稅費。
9. 央產的按經濟適用房管理的房產可以上市嗎
央產房和普通的房有點不一樣，央產房要上市，要看產權單位是否同意。同意的話，單位出具物業供暖結清證明，央產上市證明。當然，絕大多數央產房是可以上市交易的，像國管局這樣的單位分的房，就沒戲了。去單位的房管科問問，或者問問鄰居有沒有成功出售的，你就知道了。