㈠ 西安經濟適用房補差價是怎麼補的
西安市辦理經濟適用房房補差價的時間和流程：
坐車到西安市西大街南廣濟街站 西安市房管局
1、持有代辦的審核表的業主，到一樓大廳最南端第一位工作人員，找門師傅（女）辦理審核表的編號；在2008年新辦理審核表的業主不必再辦理編號。
2、到709室，有專人核算每戶業主應交的房補差價，確定金額數目。
3、不需要辦理房價補差的業主可以直接在709室辦理購房證手續。
4、到704室財務科，有專人為你開出辦理房補差價的交費單據
5、下樓，到西大街南廣濟街口的東南角，交通銀行，抽號排隊，持房補差價的交費單據交納房補差價款。
6、拿銀行給你的交款票據，到704室更換正式的交款發票。
7、拿正式的交款發票到709室辦理購房證手續。
8、辦理以上手續所要帶的相關證件：
（1）由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
（2）由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
9、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據審核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的所有資料。有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。
㈡ 西安市經濟適用房出讓，得交納多少土地出讓金
一、經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出3%的土地出讓金；另外一種就是經濟適用房立項的房子，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款。
二、經濟適用房交易分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
三、經濟適用房過戶流程
買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
登記過戶，取得房屋產權證明。
㈢ 父母夠西安市經濟適用房條件 但是子女可以貸款買嗎
不可以。貸款須由本人償還。無法進行貸款人和還款人不一致的操作。
你可以跟父母一起進行申請貸款。
戶口跟貸款沒有關系，你不用進行貸款轉移。
㈣ 西安市的經濟適用房 大概多少錢一平方
基本上在2000－3500之間
主要是看地段了
㈤ 我能買西安的經濟適用房嗎
不行，
1、你的戶口不行，必須是本地戶口，這一段條就卡死了，集體戶口不行；
2、你現有的居住面積是多少，這也是控制條件之一。
㈥ 西安經濟適用房審核需要多長時間
西安市經濟適用房申請現在是三級審核、三級公示，各級層工作銜接很好，且審核順利的話，大概需要四五個月的時間。
申請條件如下：
1、 本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；
2、 家庭人均月收入低於市政府規定的相應標准；
3、 家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准；
4、 申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建築面積超出市政府規定的相應標准）；
5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；
6、 申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；
7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上。
附經濟適用房申請流程：
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
㈦ 西安一套自住房（經濟適用房），房產證滿五年，如果以80萬成交，需要交多少稅費
20% 稅費。好像是吧
㈧ 西安市經濟適用房價格大概是多少
東郊的經適房（東三環以外）現在價格是均價2700，北郊的經適房珠江新城價格在3000以上了。西高內新的經適房楓韻蘭灣容在05年開盤時價格是2760，長安區的經適房聖和家園，現在還沒開盤吧，價格在3000以上了。所以根據位置，區域，經適房的定價不同。經適房的申報手續可以在西大街的房地產大廈去申領表格。（位置在百盛對面），也有的樓盤可以代辦申領表格，但是具體的手續要自己在社區或街道辦理。針對年齡、人口，可以申請不同的面積，但是最大不超過120平米，單身年滿30就可以申請，單身面積小一點，也就是60平米吧。如果要購買超出的面積，要在原價的基礎上上浮15%來補差價了。經適房的按揭可以是公積金，也可以是商貸，一般都是建設銀行辦理按揭手續。因為我自己也辦理的經適房手續，所以也就這些了。
㈨ 西安經濟適用房可以買賣嗎
西安的經濟適用房證滿五年就可以交易,不過由於你當時買的便宜,現在要按市場價賣,得給國家上繳15%的土地出讓金!是按成交價的哦!
㈩ 西安市北郊那裡有經濟適用房
最大的盤當然是 珠江新城 了，就在北二環東段。精裝修，均價3100，
，西安經濟適用房不是很多，你能參考的還有下面：
1、建勛景怡鑫苑 2800 位置有些偏東，屬於東北郊
2、 玄武花園 2850 豐城南路和北二環之間，未央路東邊
3、 福安花園 2500，好像已經賣完了
4、 鴻基新城 2850 南郊
5、 現代花城二期 2500 東郊
6、 城市新苑 2800 自強西路北邊
7、 東方名苑 3000 在馬旗寨