A. 經濟適用房、動遷安置房、商品房、集資房、小產權房各有什麼不同
經濟適用房是政府無償撥付的土地，動遷安置房是城中村或者舊城改造的土地上修建的用於原居民回遷的房，商品房是完全市場化供給的住房，集資房是某個組織或者單位集體成員合夥建設的無利潤的房子，小產權房是農村集體土地上自行開發的供本村居民居住的房子
B. 房改房經濟適用住房安居房集資房具體區別是什麼有概念但分不清楚，能說通俗點嗎。
經濟適用房與集資房有什麼區別？
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。
集資房與經濟適用房相比，既有相同點，又有不同點。其相同點主要表現在經濟適用房享有的優惠政策集資房也完全享有，而且二者在供應對象上、建設標准方面也是一致的。其不同點主要是：
1、產權性質不同：集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住房產權和房改房產權，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那麼其產權性質屬於房改房產權，但如果購買的價格高於當年的房改成本價，其產權性質則為經濟適用住房產權。
2、價格不同：由於集資建房單位與職工之間不存在買賣關系，而是集資合作建房關系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造房屋的價格，不包含利潤；而經濟適用住房的價格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價格再加3％的利潤構成。
商品房和經濟適用房的區別：
1、商品房
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
C. 單位集資建房是屬於福利房，還是經濟適用房，還是商品房
您這房子到底有沒有房產證？
如已取得國家頒發的房屋所有權證的話是可以過戶的相當於已購公房。按已購公房上市方式出售辦理相關手續。
如無法辦理房屋所有權證屬小產權房無法辦理正規過戶手續
D. 比較商品房 合作建房 集資房子經濟適用房和小產權房,產權方面有何區別
個人合作建房，是一群有民事行為、有購房能力的公民，以民主議事的方式專集合在一起，建設一棟住宅樓屬或小區，擁有公平的住宅分配方法，組建自己的物業管理隊伍，共同分享商鋪和公共設施收益。單位集資建房的另一個稱呼是「單位自建經濟適用房」，適宜於距離城區較遠的獨立工礦企業職工及住房較困難的企業職工。經濟適用房屬於政策性住房,建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這是經濟適用房價格低的主要原因。一些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，除用來安置本集體經濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售是小產權房。產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。
E. 單位職工集資房和商品房有什麼區別嗎
有區別。
1.單位房是單位根據員工的級別、工齡、貢獻率、有無住房等因素給員工分配房子，一般指福利房、集資房，通常只需要支付購房成本價就可以購買到房子，有一定的福利性質；商品房就是由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，屬於市場商品進行交易。
2.單位房不能貸款，商品房可以貸款。
3.單位房屬於公房，一般是成本價購房或優惠價購房，出售時需要繳土地出讓金，買賣過戶都要交，按所在幾級一平方要交多少錢；商品房不需要交出讓金，商品房就是直接向開發商買的房子。
4.單位房沒有寫使用年限，是永久性使用；商品房的使用年限是70年，逾期後要補交一筆不超過5位數的土地出讓金。
5.在買賣房產的時候，單位房要補交土地出讓金，大概是房子評估價的1％（因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地），而商品房則不用交。
6.單位房無產權證，且須與單位簽訂較長的勞動協議，由於單位有優先購買權（回購）；商品房有產權，一般配套都不錯。
F. 認購合同上寫的經濟適用房（集資建房）什麼意思，有沒有風險
認購合同上寫的經濟適用房（集資建房），不同意商品房買賣合同，這種房屋具回有單位福利性質，一般答不能隨意買賣，必須要經過五年後才能買賣，並且向單位交納費用，單位同意辦理相關手續，可見這樣的房屋買賣有很大的風險。
G. 什麼是經濟適用房與集資房有什麼區別
經濟適用房是保障性住房
主要指被拆遷的房屋土地性質是國有的
那麼拆遷後分配的內是經適房
如果之前容是集體土地類似於鄉鎮農村的
那麼拆遷後所得是農民安置房
經濟適用房滿5年以後
補齊土地出讓金可以上市
農民安置房則永遠不能上市
集資房是個人集資建設的房子
目前來看沒有政策保護
處於冷凍階段
不建議涉及
H. 請問 團建房 還建房和集資房屬於經濟適用房嗎 謝謝啊
經濟適用房是剛推出幫助收入水平低的人群能夠享有同等住房的資格，是國家政策新出的條例，所以團建房和還建房都不屬於經濟適用房。
I. 集資房與經濟適用房有何區別
經濟適用房與集資房有什麼區別？
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。
集資房與經濟適用房相比，既有相同點，又有不同點。其相同點主要表現在經濟適用房享有的優惠政策集資房也完全享有，而且二者在供應對象上、建設標准方面也是一致的。其不同點主要是：
1、產權性質不同：集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住房產權和房改房產權，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那麼其產權性質屬於房改房產權，但如果購買的價格高於當年的房改成本價，其產權性質則為經濟適用住房產權。
2、價格不同：由於集資建房單位與職工之間不存在買賣關系，而是集資合作建房關系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造房屋的價格，不包含利潤；而經濟適用住房的價格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價格再加3％的利潤構成。
商品房和經濟適用房的區別：
1、商品房
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
J. 經濟適用房與集資建房的 區別
經濟適用房與集資房有什麼區別？ 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免