經濟適用房年限

⑴ 經濟適用房可以買賣嗎 產權年限是多久

經濟適用房可以買賣，產權年限70年，

經濟適用房交易的條件：

1、首先，經濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當地房管部門。

2、根據《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規定：

3、不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；

4、取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優先回購；

5、以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅完稅證明滿5年的經適房，上交10%的收益金，以後取得的，上交70%的土地收益金。

(1)經濟適用房年限擴展閱讀

以下情況是不得出售二手經濟適用房的：

1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房；

2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的；

3、處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房；

4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房；

5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房；

6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房；

7、擅自改變房屋使用性質的；

8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

⑵ 國內經濟適用房年限一般是多少年

經濟適用房來使用年限源

經濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規定。但是，經濟適用房的產權年限因地區差異而定，有的地方規定的經濟適用房產權大概在50年左右。

經濟適用房產權也是屬於完整的產權，經濟適用房產權起始時間以取得產權證時間為准開始計算。shqianyy

⑶ 經濟適用房五年產權年限是如何計算的

以契稅票上的時間為准，經適房滿5年 補齊土地出讓即可上市交易成為商品房
經適房和正規商品房建造標准和整體小區環境等等有差距 因此其均價也是有差距的
第二 經適房的土地出讓金價格不菲

⑷ 經濟適用住房的使用年限是多少年

土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定,如商業用地最長40年,住宅用地最長70年,也有50年的.而經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地,由國家無償批付使用的,沒有具體土地使用期限.只有出讓的土地取得方式才有期限.不論土地使用期限是多少,房屋所有權始終歸房主所有.根據即將發布的物權法的精神,土地使用期屆滿前一年,使用權人可以向國家申請土地使用權續期但最長不超過30年.

經濟適用房申請網頁鏈接條件

1. 家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍;

2. 已婚、離異、或大於35周歲的單身，必須無房戶;

3. 家庭申請，起房產建築面積小於48平方米;

4. 家庭收入低於本市平均收入的80%

以上是經濟適用房比較常見的申請條件，當然在具體數字上會有不同。比如有些地方對於建築面積的規定是48平米，有些可以稍微大一些。當然，不同地，對經濟適用房申請家庭收入水平的要求也稍有不同。

經濟適用房申請所需材料

1.《xx市區經濟適用住房申請表Ⅰ》(原件)

2.申請人、配偶及申請家庭成員身份證復印件(校驗原件)

3.申請人戶籍5年以上證明(原件)

4.申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復印件(校驗原件)或有效戶籍證明原件

5.申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件(校驗原件)，未婚和喪偶提供證明原件

6.申請人、配偶及申請家庭成員上年度收入證明 (原件)

8.申請人、配偶及申請家庭成員房產狀況證明(原件)

9.部隊師級以上政治部等相關部門開具的證明(原件)(僅限符合杭州市安置條件的軍隊人員)

⑸ 經濟適用房如何判定交易年限呢

經濟適用房：

經濟適用房需要五年以後才可以交易。如果想要過戶或者更改回名字答，前提都是要轉為商品房才可以進行以下的操作。

需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。

夫妻間變更名字經改商後，再變更回來只需工本費，無其他稅費。

⑹ 經濟適用房轉商品房後產權多少年50還是70年

50年或70年的產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規劃年限，經濟適用房回的土地屬劃撥形式，而商品答房為出讓形式，經適房轉商品房後要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當地房管局經適房管理科。